小县城购房成本相对低，但聪明人都不愿意入手，原因无非是这4点
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《小县城购房成本相对低，但聪明人都不愿意入手，原因无非是这4点》是一篇关于都不,聪明人,无非是的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
自1998年房改以来，我国房价可谓是发生了翻天覆地的变化，现如今，想买一套房手里至少得有大几十万，经济压力不容小觑。很多人哭诉在大城市买房，不仅要面临限购限贷等难题，自己奋斗多年，挣钱攒钱的速度几乎也很难在短时间内轻松实现“买房梦”，着实是有心无力了。
因此，不少人都把目标转向了周边县城，因为这里的房价要比市区便宜许多，可以大大减轻自身购房压力。但是稍微懂行点的都不建议这么做，这究竟是为啥呢？原因无非这4点，事关人们的居住品质和切身利益，早点了解，不然到时候后悔就晚了。
第一，经济发展落后，资源匮乏
相较于大城市而言，县城位置偏僻，经济发展落后，像基础设施建设、政策福利待遇、医疗资源、教育资源、人脉资源等，都远不如大城市好。而这些资源与人们的居住生活息息相关，如果你不是当地人，那么一定不要为了图便宜专门到县城来买房，否则不仅日后生活舒适度没保证，未来工作发展、孩子学习成长等也将十分受限，非常并不划算。
第二，人口大量外流，房子加速贬值
随着经济社会迅猛发展，人们的生活水平越来越高，很多年轻人为了享受更好的生活，都跑去大城市发展了，以至于小县城人口一直在大量外流，消费动力不足，经济发展不起来，城市建设放缓，周边配套相对欠缺，住在这里日常出行、购物等多有不便，生活品质难保障。而且人口红利消失，购房需求减少，楼市很容易呈现供过于求的局面，房子大概率会贬值，如果你不打算在县城定居发展，最好不要贪便宜，冲动入手这里的房子。
第三，流通性差，转手难
现在房住不炒政策深入人心，人们买房大多是为了自住，不过县城房居住体验差，在经济可承受范围内，很少有人会主动购买，房子空置率高，流通性差，而且县城人口流失严重，区域经济发展受限，随着时间推移，基本没多少升值空间，如果买房后想转手，非常不容易，最后大概率得砸手里。
第四，烂尾风险大
其实不少人在县城买房，很多都是奔着投资的目的去的，但在当前房价普跌的大环境下，楼市前景非常不明朗，这时候人们可能会持币观望，房子有市无价，很容易出现库存积压情况，届时开发商资金难回笼，如果资金链断裂，就是破产倒闭的后果，新建房也将面临停工烂尾的风险，对购房者来说，也是巨大的损失。
综上所述，县城房虽然便宜，但这4大弊端不仅无法保障居住的舒适度，可能还会让大家白白损失血汗钱，所以不打算在县城长期发展的话，最好别盲目入手。
往期文章：房价普跌下，入手这4类房不用太过担心资产会缩水，保值增值好
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