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未来这3类物业费，业主们不用再交了，这些你都知道吗？

作者 :茅草屋 2022-11-11 10:56:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《未来这3类物业费，业主们不用再交了，这些你都知道吗？》是一篇关于你都,交了,物业费的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

物业的本质还是为业主们服务，但由于其服务的项目覆盖面广，我国房地产行业改革二十年来，物业服务非但没有被优化掉，还让业主们越来越依赖。业主们出钱，物业提供相应的服务，是一件再正常不过天经地义的事情。但随着时间的推移，物业公司开始将自己的注意力放在了投机取巧方面，业主们的诉求得不到满足，双方自然容易激化矛盾；有些物业公司还仗着自己相关的经验丰富，随意收取一些莫须有的费用；更有甚者“翻身做主人”，觉得反正也缺乏相关条款的约束，自己自然是想做什么就做什么......

近日相关部门为了进一步改善物业公司和业主们的关系，明确出台了一系列的规定，不管你所在的城市有没有正式公布，以后以下3种类型的物业费，广大业主们不必再交了。若物业公司强制要求，我们可以向当地的房管局等部门投诉，来一起看看它们分别是什么：

第一，天然气的开口费

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大约在十几二十年前的时候，小区建设有的采用了统一的取暖方式，有的则是家家户户自行选择，不论哪种总之基本没有跟天然气公司达成合作。那个时候如果有住户想给家里安装天然气，需要给物业缴纳一笔开口费，如此物业才能帮助我们完成转暖方式的转换。现如今天然气作为一大取暖方式已经被绝大多数城市认可，因此在住宅建设完成后，天然气管道已然连接好。在这样的情况下，物业公司不能也没有资格问业主们收取天然气的开口费，有些业主并不知道这一点，还以为这是正常的费用，便跟物业费一起缴纳了。如果你也吃了这样的亏，一定要保存好相关的票据，这绝对是我们日后维权的重要工具。

第二，私自或重复收取的费用

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物业公司收取的费用都是“师出有名”的，按照规定用户在缴费完毕的同时，收费人都应该出具一个明细，好让大家知道自己的钱用来做了什么。有些物业公司如果业主们强烈要求的话，他们也会出具一些证明，但里面的很多费用，都是他们私自收取的。这些费用的名字听起来很有收取的必要，事实上早就包含在别的费用里面，或者为业主们即使不交，物业公司也得提供的服务。

第三，随意提高或者不作为还要收取的部分

就像第二点提到的那样，物业公司的收费标准，是由人员组成规模等决定的。虽然没有一个特别具体的标准，但也是价格和价值成正比的，如果物业公司不作为还收费，甚至是肆意提高收费标准，业主们刚开始可能没什么感觉，时间久了就能很好的体会到。

遇到这种情况，建议业主们尽早成立业主委员会，来进一步维护自己的合法权益。如果在此之前就成立了这一组织就再好不过，实在不行就得拿起法律的武器，当然还是那句话，提前收集好证据至关重要。

往期文章：天天都说房价下跌，为何去了售楼处后，很多人发现房价并没有降？

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标签 你都   交了   物业费
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