张先生遇到一楼业主反对装电梯，一楼业主提出两个解决方案
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《张先生遇到一楼业主反对装电梯，一楼业主提出两个解决方案》是一篇关于一楼,业主,电梯的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
从2020年开始，老旧小区翻新改造工程就全面推进了，进入2022年，不仅全国各地都开启了老小区翻新改造，而是已经有不少老小区已经完成了翻新改造。虽然对于这些老小区来说以后拆迁的概率越来越低，但是翻新改造完工之后小区也焕然一新，小区环境和居住舒适度得到了大幅提升。并且一些小区在翻新改造过程中成功加装上了电梯，这一下子解决了人们上下楼困难的问题。老小区的楼层虽然不高，但是居住在老小区的居民以老人为主，随着年龄的增长，这些老人的腿脚越来越不方便，这让这些老人上下楼越来越困难。当然，就算是年轻人也希望回家能够有电梯，大家都不想每天爬楼梯，因此，电梯对于老小区非常重要。
在旧改过程中，加装电梯绝对是一个惠民工程，通过加装电梯可以彻底解决老人出行难的问题，方便人们的出行。当然，并不是所有的老小区都能够加装电梯，因为在老小区旧改过程中，只有符合加装电梯条件的小区才有资格加装电梯。原因很简单，过去的老房子并没有设计加装电梯的位置，这导致一些房子加装电梯会存在安全隐患问题。因此，并不是所有的老房子都符合加装电梯的条件，只有那些符合加装电梯条件的小区才有可能成功加装电梯。为什么是有可能呢？因为想加装电梯需要所有业主同意，起码不能有业主反对。但是在加装电梯的过程中，不少业主都不支持加装电梯，甚至有不少业主坚决反对加装电梯。
部分业主不同意加装电梯的一个主要原因就是加装电梯需要费用，虽然有财政补助，但是依旧需要业主们出一部分费用。根据统计数据显示，一些小区加装电梯的费用是比较高的，在财政补助之后每个业主还需要出2-5万元的费用。而一些老小区业主的经济条件并不好，加之他们对电梯的需求并不强烈，所以他们并不想出钱加装电梯。更重要的是，加装上电梯只是开始，以后电梯的运营、保养和维修的费用也比较高，这也需要业主们来承担。当然，费用稳定并不是最大的阻碍，而一二楼业主坚决反对加装电梯才是最大的障碍，特别是一楼业主，基本上大部分一楼业主都反对加装电梯，由于他们的反对，加装电梯根本就无法实施。
其实，关于小区加装电梯这个事实，最积极的就是六七层的业主，因为楼层太高，他们是最需要电梯的业主。同样，一二楼业主基本上也用不上电梯，特别是一楼业主，他们几乎用不上电梯，相反地如果加装上电梯，电梯还会给他们带来负面影响。因此，对于一些非常想加装电梯的顶楼业主来说，如何劝说一楼业主同意加装电梯是非常难的问题。就比如笔者的一位朋友张先生就面临了这个问题，张先生家位于老小区，并且是顶楼六楼，家中有老人和孩子，平时上下楼不方便。在老小区加装电梯政策出台之后，张先生第一时间就为这件事情奔走，在大部分事情和流程都弄清楚之后，张先生发现最难的就是让一楼的业主同意，不管张先生如何劝说，一楼业主都反对加装电梯。一楼业主反对的原因很简单，并不是加装电梯的费用问题，而是电梯给他生活带来的负面影响，主要有3点：
1、加装的电梯是外置电梯井，这些电梯井会影响到房子的采光和通风。原本一楼的房子采光和效果就非常差，那么加装上电梯之后一楼房子的采光和通风效果会变得更差；
2、电梯运行过程中会产生噪音，同时不管是上楼还是下楼都会到一楼，人们等电梯时也会在一楼，所以这不仅是噪音问题，同时一楼房子的隐私问题和安全问题都会受到影响；
3、加装电梯后，一楼房子最大优点就没有了，并且还增加了不少缺点，这势必会导致一楼房子贬值。正是因为以上3个问题，一楼业主才不同意加装电梯的。另外，加装电梯的费用和后期电梯维修保养等费用也不低，这也是一楼业主不同意加装电梯的一个原因。可以看出，老小区加装电梯对于一楼业主来说确实有害无利，所以他们反对加装电梯也是情有可原。
但是笔者这位朋友张先生非常坚持，不断找一楼业主去商量，希望一楼业主能够提一些条件同意加装电梯。最后，一楼业主提出了两个方案，但是看到方案之后，张先生沉默了，无法接受这两个方案。方案一：加装电梯以后，张先生要和一楼业主换房子。由于张先生坚持加装电梯的理由是上下楼困难，因此一楼业主就表示让他同意加装电梯，一个解决方案就是在加装电梯之后张先生要和他换房子，这样张先生也不存在上下楼不方便的问题了。并且一楼业主还表示，买房时一楼房价比顶楼高，换房子张先生也不亏；方案二：一楼业主不需要出任何关于电梯的费用，包括后期电梯运营、维修保养的费用。同时，一楼业主还要求张先生这些顶楼业主补偿他们一楼房子贬值的部分，补偿房子总价15%。对于这一点，一楼业主认为加装电梯后高层住宅升值，一楼房子会贬值，补偿是必须的。
很明显，从张先生的角度来看，一楼业主的这两个方案都不能接受。确实，一楼业主之所以提出这两个方案，主要原因就是未来让张先生知难而退。更重要的是，这两个方案在张先生看来不合理，但是从一楼业主的角度来看，这两个方案的要求并不过分。其实，在笔者看来，如果张先生是一楼业主，他也可能做出类似的选择。就像很多一楼业主说的那样，其他业主要求他们加装电梯就是没事找事。最后，张先生不再去找一楼业主要求加装电梯了，张先生和笔者表示，等房子旧改完工后准备卖掉老房子，然后去郊区购买一套新建商品房住宅。
可以看出老小区加装电梯并不是一件容易的事情，涉及了各方利益和考量，如果有业主想加装电梯，那就需要想办法去解决这一系列问题。在这里，笔者也有话想说，加装电梯确实非常好，极大方便了高楼层业主的出行，但是在电梯的过程中高楼层业主也要换位思考，不要仅考虑自己的利益而忽略了一楼业主的利益。想成功加装电梯，就需要征得一楼业主和其他业主的同意，所以需要想办法找到一个适合的方案。只有一二楼业主觉得方案自己没有吃亏，他们才有可能同意加装电梯。就像住建部黄艳副部长在旧改工程会议谈及老旧小区加装电梯时说的那样：
今日话题：大家支持安装电梯吗？欢迎在评论区留言讨论！
以上就是关于《张先生遇到一楼业主反对装电梯，一楼业主提出两个解决方案》的全部内容，如果《张先生遇到一楼业主反对装电梯，一楼业主提出两个解决方案》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
房产税要来了，怎么征收？专家提出“免征面积”，胡锡进5字建议
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房产税要来了，怎么征收？专家提出“免征面积”，胡锡进5字建议》是一篇关于要来,房产税,面积的文章。东方小楼引用该文章仅仅为...
2022-11-07 22:56:00 要来房产税面积 -
张先生遇到一楼业主反对装电梯，一楼业主提出两个解决方案
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《张先生遇到一楼业主反对装电梯，一楼业主提出两个解决方案》是一篇关于一楼,业主,电梯的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更...
2022-11-07 22:56:00 一楼业主电梯 -
买房参考“7字秘籍”：买中、买边、不买三，基本不会买到差房子
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《买房参考“7字秘籍”：买中、买边、不买三，基本不会买到差房子》是一篇关于买到,不买,秘籍的文章。东方小楼引用该文章仅仅为...
2022-11-07 22:55:00 买到不买秘籍 -
京东001号快递员辞职被拒，刘强东承诺：干够5年我给你买一套
提起物流行业中的巨头，那么京东必榜上有名。当时京东物流刚刚创建之时，应聘的001号快递员在干了不久之后就提交了辞职信，而CEO刘强东对其承诺：“干够5年我给你买一套房。”如今5年时间早已过去，京东发展之势如日中天，那么这位快递员的“买房承诺”究竟是否被兑现？一、001号京东快递员如今的京东凭借着极高的效率以及自给自足不受外界影响的京东物流，着实实现了当初企业“全球”、“全景”的规划，得到了移动支持...
2022-11-07 21:46:00 我给你买被拒 -
马航失联已经8年，曾拒绝接受252万赔偿的家属，如今过得怎么样？
虽然大家都清楚飞机是所有出行工具中发生事故概率最低的交通工具，但这些年来，诸多空难事故的发生还是让大家对乘坐飞机有了更多的恐惧，尤其是当年马航MH370的失联事故，成了全球人心中的一大伤痛，如今距离马航失联已有8年，曾经那些马航失联者的家属拒绝252万赔偿款，如今他们过得如何？任何一国的发展都少不了交通发挥重要推动因素，而航空运输的出现，也极大方便了我们的生活、提高了全球人的出行效率，现在航空运输...
2022-11-07 21:46:00 过得家属如今 -
“个人存取款5万登记”迎新调整，释放了哪些信号？内行透露实情
引言每个人都有去过银行的经历，可能是去办理取款，可能是去办理储蓄业务。一般情况下，业务比较大的时候，像是带框十几万，银行就会详细咨对方的情况，确保万无一失了之后，才会同意贷出十万。之前就有个人存取款达到五万，银行需要进行登记，一时间引起了全民的讨论。现在“个人存取款5万登记”再次迎来调整，这次又释放出哪些信号，让内行人来告诉你。第一， 登记保障资金安全自从2022年以来，国家就宣布了个人存款和取款...
2022-11-07 21:46:00 内行实情信号 -
人民币单边贬值，资本或将面临“外逃”？会给我们带来哪些影响？
引言近段时间，关于人民币贬值的话题不断萦绕人们耳边，说的是人民币跟美元的汇率数值已经突破7字关口，还有继续上扬的趋势，面对这此等情况，普通市民不知所以然，然而对业内人士们来说，他们深感背后危机重重。在业内人士眼里，人民币单边贬值，资本外逃现象会越演越烈，这些情况会导致严重的后果，至于后果都有哪些，下面我们给大家好好说说这个问题。一、人民币对美元贬值时间已有半年之久从今年的三月份开始，人民币对美元是...
2022-11-07 21:46:00 给我们带来或将资本 -
明年起：农村住房统一规划，每户农民或有18万补偿款，是真是假？
引言国家的综合实力较之前已经有了飞速的上涨，我们每一个人的腰包也在逐渐的鼓起来。就拿农村的发展来看，也呈现出了一番崭新的面貌。特别是最近几年，乡村振兴计划在落实的过程中，也让不少居住在农村地区的人，拥有了更好的生活条件。伴随着惠民政策的推出，村民们的生活质量也蹭蹭往上涨。就在前一阵子有消息传来，表示从民营企业农村住房将会统一规划，每户农民能够拥有18万元的补偿款，就在大家的议论声中，有不少人都疑惑...
2022-11-07 21:46:00 真是假住房明年 -
新农合缴费“遇冷”？农民不愿意交，村干部也犯难，是谁的问题？
引言临近年底，又到了一年一度很多项目的缴费环节。比如最常见的医保，像农村非常熟悉的新农合。不少村子进入到了11月份以来，就能听到村干部在广播通知让大家交新农合，甚至挨家挨户上门去宣传新农合的好处。不过虽然如此，很多农民还是不愿意交新农合，村干部对此也表示非常头疼，这到底是谁的问题呢？第一， 新农合推出背景新农合，即新型农村合作医疗，它由政府组织、引导，政府和集体、个人共同集资，进行看病报销的一项医...
2022-11-07 21:46:00 不愿意谁的村干部 -
我国从俄罗斯采购的石油，均价为每吨4041元，假如从美国采购呢？
引言一个国家的发展程度要看他的工业水平，曾经的中国是一个贫穷落后的国家，作为农业大国的我们工业发展相比于世界发达国家来说是非常落后的，但是经过几十年的发展，如今我们国家的工业水平也有了非常高的提升。而在工业发展过程中，石油有着工业粮食的称呼，这也就是说工业发展是离不开石油的。中国地域辽阔拥有丰富的自然资源，其中也包括石油，但是需要注意的是石油属于不可再生资源，如果完全依靠我们国家自己的开采，那么必...
2022-11-07 21:46:00 采购俄罗斯美国
