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中介不愿说的秘密，那就是边户也存在种种缺陷，这3点尤其明显

作者 :茅草屋 2022-10-27 16:55:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《中介不愿说的秘密，那就是边户也存在种种缺陷，这3点尤其明显》是一篇关于不愿,缺陷,那就是的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

每每说起买房，就会有内行人建议大家要“买边买中买三”，拆开来看就是买边户、中间层、三居室，这也成了很多人挑选住宅的依据。今天我要说的就是边户问题，在专家们的嘴里，边户的透气性好，开窗就能通过良好的空气置换，将室内的异味放出去，长期生活在这样的环境当中，大家的健康状况能得到更好的保障；视野也相对开阔，从窗边向下看，就能看到外面的景色，能舒缓住户的心情；一般情况下，由于设计的原因，边户的可利用空间相对大一些，能很好存放那些杂七杂八的东西......

但住过的人都知道，边户的弊端也不少，再加上其价格较高的原因，整体的性价比不如中间户。更有甚者说，大家之所以大肆宣扬边户有多好，都是中介和置业顾问，为了个人业绩找的借口。接下来我们就来看看，边户究竟存在哪些缺陷，其中以这3点最为突出：

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第一，保温效果差

边户的一侧暴露在外，一些南方城市的小伙伴可能感觉不到太大的问题，哪些生活在北方城市的人，每每到了寒冷的冬季，就能很明显地感觉到室内气温比较低。在每年的10月中旬到11月中旬，城市还没有开始供暖的时候，在家里都会感觉有点手脚冰凉。反观中间户夹在两个边户之间，整体的保温效果还是比较好的，初冬时节如果两个边户的取暖温度比较高自己也能受益。如果是自行取暖比如开空调的话，将温度调得没有那么高也不怕冷，这样还能节省一定的取暖成本。

第二，西晒问题严重

由于我国地形的限制，绝大多数城市的小区住宅都是东西朝向，按照太阳东升西落的规律来看，夏季每每到了太阳光照最强的时候，一直在接受阳光照耀的就是西户，此时西户自然处于高温当中，我们将这种现象称之为“西晒”。虽然随着各类建房技术的升级换代，很多小区都更换了性能更好的建筑材料，至此西晒的问题能得到一定的缓解。但购买中间户的话，根本不用考虑这一问题，在购房环节也能省一点钱。

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第三，存在一定的渗水问题

夏季我国盛行的是西南风和东南风，每每到了下雨天，雨水就径直拍打在墙壁两侧，三番五次可并不会对楼体造成什么明显影响，长年累月质量再好的房子，边户也难会出现渗水的情况。一般情况下物业是不会负责这件事的，需要我们自掏腰包修缮，这样无形中自己的生活成本，就又上了一个台阶。如果小区防水做得不够好，渗水的速度会更快、范围会更大，长期生活在如此潮湿的环境当中，对个人的身体健康不利。万一未来自己因为工作地点变更、工资收入增加等原因，产生了改善型住房需求需要变卖现有住宅。房子的评估值势必会因为局部空间有渗水现象而降低，卖不出个好价钱甚至卖不出去，就成了常有的事情。

往期文章：

房价相较上月下降24.62%，业主们坦言道，自己万万没想到

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