旧改之下，一些老旧小区加装电梯究竟是利还是弊？5点弄清楚
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为了有效抑制房价上涨，从2020年开始，国家就用旧改代替了棚改，比如修缮破损道路、换新窗户、换暖气管道、粉刷楼梯外墙、加装电梯等等，都能很好的改善老旧小区的居住环境。不过对于旧改工程中加装电梯这一项目，大家褒贬不一，争议不断，那么老旧小区加装电梯究竟是利多还是弊多呢？我们不妨通过以下这几点分析来判断。
第一，上下楼更方便省事
虽然以前的楼房大多是4~7层，人们走楼梯还是可以接受的，但随着时代发展，很多老旧小区里居住的多是上了年纪的老人，体力差，腿脚也不像年轻时那么灵便，如果住在较高楼层，上下楼还是非常耗费体力的。但如果加装了电梯，日后出行将更省时省力，甚至一些身体有残疾的人，也能由家人推着出去走走，呼吸呼吸新鲜空气，心情会更好。
第二，有利于提升房价
加装电梯意味着给老旧小区增添了一项配套设施，不仅有利于出行，还能进一步满足人们当前的基本生活需求，再加上小区环境随之改善，一定程度上也可以增加房子的附加价值，届时无论想转手还是出租，都将更容易些。
第三，居住成本大大增加
想必大家都明白，加装电梯后整栋楼的业主都需要分摊费用，而电梯日常使用频率很高，属于易损耗品，随着时间推移，故障维修以及日常保养不可或缺，这一过程需要花费的资金并不便宜，尤其不同楼层对电梯的使用需求也不同，如果要由业主们平摊，必然有人是不同意的，比如一层，人们根本用不到电梯，对他们来说无疑是白花冤枉钱，居住成本将大大增加。
第四，影响住户居住体验
老旧小区虽然房子老化破损严重，但是质量好的房子居住体验还是非常有保障的。而老旧小区加装电梯，肯定不能像现在的高层住宅一样建在楼里，毕竟老房子公摊面积有限，无法进行合理的规划，所以只能建在楼体外部。建成后，电梯不仅会占用更多公共空间，给人们带来压抑的感受，说不定还会影响各家的采光通风情况，尤其低层本来采光就不好，这下更糟心了。而且电梯运行时会产生一定噪音，房子隔音效果不好，人们的睡眠休息质量也将大打折扣。另外，很多老旧小区都有随便停车的问题，加装电梯后说不定更容易阻碍车辆出行，遇到突发情况非常耽误事。
第五，存在一定安全隐患
旧改重点目标是2000年底前建成的老旧小区，这类房子建成年代较早，房子质量可以用不堪重负来形容，抗震性较差，虽然电梯建在楼外，但安装时少不了要砸墙、固定等，如果工人施工不注意，很可能损伤整个楼体的牢固程度，如果遭遇地震，或者小区周边有较大震动时，电梯与楼梯的接口处可能会有会错位甚至断裂，人身安全难保障。
往期文章：3类房保值增值好，即便在房价下跌的大环境下，资产也不容易缩水
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