经济学家马光远指出，房地产的最大问题，就是所有人都在谈论它
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《经济学家马光远指出，房地产的最大问题，就是所有人都在谈论它》是一篇关于都在,经济学家,所有人的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
一直以来房地产作为国家经济的支柱，引领着社会经济的发展。其衍生出的开发商、承建商等各行各业，为大量的劳动者提供了工作机会；这些行业每年缴纳的税收款，又成为了政府财政收入的主要来源。正是因为有了这笔钱，相关部门才有足够的经济基础，为城市提供更多的基础配套设施，进而增强广大老百姓生活的幸福感。
一般家庭想要买一套差强人意的住宅，动辄要掏空全部家底、再承担高额贷款利息的事实，让房价的变化成为了近二十年来，中国人民最为在意的事情之一。也正因如此，我国楼市的各种变化，引起了业内外人士的广泛关注。对此经济学家马光远一语中的指出，我国房地产行业现有的最大问题，就是所有人都在谈论房地产。此话不假，要是哪一天大家对楼市的关注度没有这么高了，一些政策也就能在不受阻碍的情况下施行，届时我国房地产行业的发展，大概率会趋于平稳，具体的措施都在这里：
第一，让房价回归理性
一直以来我国的房价水平普遍较高，从小看着自己父母为买房成为“房奴”的年轻人，在长大成人有了购房需求后，也会因为害怕承担这样的经济和心理压力，选择持币观望；但物极必反，如果房价下跌的太离谱，又会严重打击消费者们对楼市的信心。因为房价的变化是一种会维持一段时期的趋势，也就是说在房价下跌时买房，房价还有可能会一跌再跌，届时个人就要承担家庭资产缩水的风险。与此同时还得按照原先贷款合同上约定的那样，按时按量的向金融机构，一直偿还贷款。从以上两个方面我们不难看出，只有让房价回归理性，才能减少消费者买房的后顾之忧。
第二，房住不炒政策稳步推行
房子的建设初衷，就是给人们提供一个可居住的地方，至于后来得到重视的金融和投资属性，都是炒房客们存在的直接影响。要想让住宅的居住价值凸显，相关部门一定要稳步推行“房住不炒”政策，唯有这样才能减少房子的溢价。像即将到来的房地产税和房屋空置税，就是很好的应对措施，政府应该出台更多诸如此类的政策，进一步打击炒房客。当炒房客们对楼市失去了固有的信心，自然愿意抛售名下的多余房产，如此消费者的选购空间才会增加。
第三，以创新引领发展
房地产行业的体系很庞大，正因如此牵一发而动全身，要想减少人们对房地产行业的关注度，首要的一点就是要用创新引领发展。这说起来容易做起来难，因为一直以来，我国的创新能力都是比较弱的，但形势所迫创新是大势。首要的一点就是多建立像华为这样的自主型企业，这里也提醒广大消费者，从长远的角度考虑，可以去那些创新力强的城市生活，此处住宅的升值空间相对大一些。
往期文章：旧改之下，一些老旧小区加装电梯究竟是利还是弊？5点弄清楚
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