买房时注意4点，可以远离烂尾楼，不白花冤枉钱居住更安心
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《买房时注意4点，可以远离烂尾楼，不白花冤枉钱居住更安心》是一篇关于烂尾楼,冤枉钱,白花的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
随着人们的生活水平逐渐提高，很多家庭都要面临买房难题，现如今，一套房至少都得大几十万，普通工薪家庭大多难以轻松负担，所以为了尽可能节省购房成本，很多人会去挑选便宜房，然而一分价钱一分货，市场上的房子类型虽多，但品质参差不齐，存在的弊端还是非常多的，如果盲目入手，不仅影响居住品质，严重的可能还会遭遇楼房烂尾风险，最后钱房两失。因此为避免自己的血汗钱白白打水漂，建议大家买房的时候多注意这4件事，可以更好的保障购房安全。
第一，远离期房
当前交房形式多样，房价也有较大差异，比如同一楼盘同楼层同户型的期房和现房，期房价格就要便宜很多，这无疑让购房资金紧张的家庭看到了希望。但是大家也要明白，期房属于未建成的房子，当你付过购房款后，不仅不能立即入住，可能连楼房全貌都看不到，需要经历漫长的等待才可以。然而房子建设期间会有很多未知数，如果开发商陷入资金链断裂的窘境，那么手里的在建项目很可能会停工，时间一长，楼房多半就烂尾了，不仅新房住不成，先前买房花掉的钱也相当于打了水漂。
所以不想钱房两失的话，最好优选现房，不仅不会烂尾，房子看得见摸得着，买房前进行实地考察，质量一目了然，居住舒适度将更有保障，无疑是花钱买安心。
第二，确认房企实力
我们日常买东西都更青睐大品牌，不仅质量好，售后服务也非常的贴心周到，可以最大限度的减少自身损失，拥有更好的购物体验。其实买房亦是如此，大房企资金实力雄厚，抗风险能力更强，可以很好的避免楼房烂尾风险，再加上大房企十分注重口碑传承，房子品质更有保障，更值得购房者信赖。
当然房企属于高负债企业，即便是大房企，如果遭遇财务危机，买房也是有风险的，所以还是不能太盲目，买房前可以先查一查房企是否有负面新闻，如果不利因素过多，比如负债过重，那么即便是知名房企也要谨慎入手。
第三，查验房产“五证”
不论你打算买期房还是买现房，去售楼处看房选房时，一定要记得先查验房产五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。因为这是开发商合法建房、售房的大前提，也是人们买房的安全保证，只有五证齐全才能最大限度的避免违建房、烂尾房。
现实生活中，很多购房优惠都是建立在五证不全的基础上，如果大家贪便宜，入手了这类五证不全的房子，那么后期面临的风险会很大，所以买房一定要慎重。
第四，可以考虑准现房
很多人入手期房是不得已而为之，因为以自己的经济实力确实很难承担得起买现房的压力，如果不想吃亏，又不想有过重的经济负担，那大家不妨考虑入手准现房。因为这类房子主体建设基本完成了，发生烂尾的概率很小，相较于现房来说，价格还是更便宜点的，如果能碰到了，记得抓住时机。
往期文章：比房价涨跌更棘手的事，买房将会遭遇4大难题，个个难以承受
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