提前弄清楚4件事，去售楼处看房才不会被牵着鼻子走，买房更安心
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《提前弄清楚4件事，去售楼处看房才不会被牵着鼻子走，买房更安心》是一篇关于牵着鼻子走,件事,看房的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
现如今人们想入手一套新房，多半会去售楼处挑选，虽然这里的工作人员服务热情，让人宾至如归，但多数情况下，大家为了提升自己的业绩，可能会说一些口不对心的话，从而影响购房者对房子的判断。那么究竟该怎样做，才不会轻易被工作人员牵着鼻子走呢？4件事建议提前了解。
第一，问清重点配套正式投入使用的时间
随着时代发展，房子不再只是人们单纯的居住场所，它还是提高生活品质、确保人们结婚、孩子上学等的必要前提，买房要想不吃亏，那么周边配套一定不能忽视。而除了超市、银行、药店、公交站、菜市场等基本生活配套外，楼盘附近要是有名校或者名校分校、公园、商圈等优质配套，不仅日后的生活更加丰富多彩，房子的升值空间也会非常大。
不过当你下定决定要入手时，一定提前问清楚这些重点配套正式投入使用的时间，以免后期出现自己收房入住了，但周边配套还未建成的情况，届时，不仅要忍受很长一段时间的施工干扰，同时还无法立即享受配套资源的便利，多少有点得不偿失。
第二，明确房子的公摊占比
对于绝大多数工薪家庭来说，为了节省购房成本，很可能会盲目冲动的入手小户型房，毕竟房子面积越大，价格越昂贵。但是房子面积包含公摊面积和套内面积两部分，前者主要指的是公共门厅、楼梯间、电梯井等业主们公用的空间，并不属于实用面积，即便是小户型房，如果公摊占比过大，实际得房率也是非常低的，购房成本将无形中增加。
所以大家买房时，记得先问清楚房子的公摊大小，多家对比之后再做决定。如果房子面积差不多，那么优先选择公摊面积较小的房子肯定更划算。
第三，了解物业基本信息
物业服务好坏将直接影响人们的居住体验，现在各个小区的环境卫生、绿化、安保等都是由物业负责的，只有遇到一个认真负责的优质物业公司，才能进一步保障自己和家人的生活品质。而且好的物业公司，不仅工作质量高，服务态度好，平时还非常注重公共设施的保养，可以有效延缓房子老化的速度，提升房子的保值增值力。
所以提前向售楼处的工作人员了解一下物业基本情况，后期居住才更舒心。
第四，别轻信口头承诺
现实生活中，商家在为自己的产品做宣传时难免会夸大其词，卖房亦是如此，尤其一些售楼人员为了多卖几套房，可能会说承诺一些子虚乌有的事情，比如附近荒地会建成生活广场、公园或者商场，未来会专门开通一条新公交线路等，很好的增加了房子的附加价值。
但是口头承诺不能当真，如果这些承诺没有白纸黑字体现出来，最后多半是花高价钱买低配置的房子，因此大家一定要保持理智，以免白白吃亏。
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