看完金融大周期，我乐观得哭了出来

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《看完金融大周期，我乐观得哭了出来》是一篇关于看完,周期,乐观的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

世界终将属于理性乐观主义者，

但是首先，要允许我们知道真相！

“滞”的真相。

在国庆这几天，世界金融市场经历了一场

过山车！

先是10月3号，美国9月制造业指数大降，海外市场纷纷押注：

美联储将会转向！

然后10月7日，美国的9月失业率就降到3.5%，达到过去2年半里，最低位。

海外市场继续押注：

美联储又要转回去了！

一顿操作猛如虎，一看纳斯达克，涨幅0.725%。

有意思的是，

美国在各种看衰预期里，失业率保持低位，回归长期失业率下降的趋势。

美国失业率走势

我们在各种唱多口号里，失业率磕磕绊绊，再难回到18年之前的水平。

中国失业率走势

这一切，只有一个原因：

我们正和美国走在相反的金融周期里！

资料援引自中金公司研究部

2012年以来，我们在美国上面，靠着地产进行信用扩张，让金融市场狂飙猛进；

这个时候的美国，正经历着08年次贷的余波，债务违约导致银行惜贷，资金大规模地从实体回流银行体系；

等到2022年，美国在我们上面，我们只能依靠基建扩张，让金融市场蛄蛹着前进；

这个时候的我们，从17年金融周期顶点时，新增贷款里面有45%是房地产相关的开发贷和按揭贷款，一路下行到今年的二季度，这个比例只剩下10%；

这一切何其相似！

市场轮回，一切都是周期！

正是因为周期，在问题出现的时候，我们还处于繁荣阶段，于是把施政重点放在了“去杠杆”、“抗通胀”。

最后，我们得到了“滞”，消费和投资怎么救也救不起来。

也是因为周期，在问题出现的时候，美国还处于下行阶段，担心就此落入下行的漩涡，于是把施政重点放在了“保消费”、“全民发钱”。

最后，美国得到了“胀”，再怎么加息，通胀还是居高不下。

明白了周期，就明白了未来的趋势。

什么都对抗不了周期。

太多人把未来的希望寄托在高层。

仿佛：只要高层出手，一切都会好起来的。

实际上到现在，出的手还不够多嘛，出得都快抽抽了。

高层出手干预经济，洋气一点的说法，叫“凯恩斯主义”。

用普通话来讲，就是：

水多加面，面多加水。

经济萧条，市场上有的是商品，但是底层没钱，就发钱，促进消费和投资；

等钱发多了，市场上商品不够了，物价飞涨，就把钱收回来，开始去杠杆；

凯恩斯主义提出之后，这个流派曾经狂妄的声称：

从今往后，再也不会有下行！

想得很美，不过只要是政策，就会有对策。

很快，市场就发现了“凯恩斯”裤子下面有两个“破腚”：

一是聪明的投资人；二是管不住的手；

一旦下行，“凯恩斯”就会放水，一旦放水就会物价上涨，钱就贬值了。

聪明的投资人会怎么办？

被坑过一次就学聪明了。

下次你一有放水的迹象，他立马就买资产，在贬值之前，把钱花出去。

结果就是，水刚放一点点，物价就涨了，经济还没有救起来，通胀也上来了。

这就叫 “滞涨”，确实挺“智障”的，显得“凯恩斯”很智障。

管不住的手会怎么办？

高层要出手管经济，这么大的摊子，得一层一层，让下面的手出来干活。

一边加水，一边加面，怎么回事，加着加着，水没了，面也没了。

这些手拿着水，自己先去买资产了。

有了这两个“破腚”，凯恩斯的裤子越穿越透风，再也狂不起来了。

看看每次救市，都要用来拉动经济的法宝——基建！

从下面这张图就能发现：它对经济的拉动能力越来越弱了。

这反映的就是：“凯恩斯”出手的作用在变小。

“一招鲜”不能永远吃遍天！

还能乐观嘛？

说到现在，全都是理性，全是坏消息，还能乐观嘛。

新闻天天喊：

纵观世界风云，风景这边更好！

这种是乐观嘛？

这就是糊弄啥都不懂的人。

现在来看，真正值得乐观的是，中国虽然在金融周期里比不上美国的周期。

但是在国力周期里，我们依然在拉近和美国的距离，我们还是比美国猛。

就拿美国最猛的地方来比——美元特权！

根据中国社科院金融所，副所长殷剑峰最新的研究，美国的美元特权正在消失。

美国靠印钞赚全世界钱的时代就要落幕了，现在是，它印钱可以，但是也要承担过度债务的成本。

而我们的人民币国际化，坐享俄乌战争的红利，虽然步子不大，但是一步一步在变好。

归根结底，金融其实只是价格，没有实际破坏我们的国力。

打个比方：

中国是个年轻大小伙，遇到下行，工资减半。

但还是那个好小伙，一样生龙活虎，一样一夜七次，工资少一半，也没有一夜只剩3.5次。

另一边，美国是个60岁大爷，金融周期上行，就算给他工资翻三倍，他三天照样没有一次。

美国的问题已经不是治肾亏要不要含糖，这种学术层面的事；

而是要用六味地黄丸还是金贵肾气丸，这种实操层面的事了；

连美元特权都保不住，它以后更不行。

为啥就盯着美国说呢？

因为现在是一个“比烂的世界”。

所有人都在等着别人顶不住倒下，好上去吃肉喝血。

而全球经济版图里，就美、中最大。

我们是经济合作的关系，但是不要装小白兔了，我们彼此也是世界上最大的竞争对手。

不然，美国人疯了一样打压我们干嘛。

这张图里，左边“China”是中国，右边“United States”是美国，右下角那一圈是欧洲国家。图里国家的大小，就代表经济总量大小。

我们已经见到，并且还会继续见到的是：

越来越多有力度的政策，砸不出多少水花。

这不是因为政策不给力，而是市场被下行的趋势压制着，导致这些力量发挥不出来。

但是它们会积累成为城市的底蕴，在周期逆转的时候，显示出来。

在上一轮地产周期中，

政策在2012年触底，央行降息，市场分化；

2014年，政策反转，从地方到中央一个个出台救市政策；

到2015年底，棚改开启上涨快速通道；

整整用了4年！

4年不长，不过是大学时光，转瞬即逝；

4年也很长，1460天，要持有资产，看着每一项重磅政策，都砸不出水花；

我看到过一个人的故事：

他在19年末凑好首付买房，准备20年和青梅竹马结婚。

转过年来，交不了房，遇上了行业波动，青梅竹马不想一起还贷，分手了。

他规划的结婚一起还贷，工资稳定增长，房子大幅升值，没有一个实现。

22年年中，已经还不上房贷和房租，他从29楼一跃而下，给自己的人生写下句号。

仅仅过了三个月，项目被地方接手了，只不过，这和他再也没有关系。

不用说4年，就算是3个月，也很长，可以长到天人永隔。

乐观的人说：如果以房产交易的3年交房，满二满五来算，现在买房，已经大概率可以穿越周期。实现买在熊市，卖在牛市。

理性的人说：那我只有一个建议，不要让这3-5年，变得太难熬。

理性乐观者说：只有拿得住的筹码，才能等到翻盘那天。

已知的一切掌握在强者手中；

未知的一切才是弱者的希望；

发现未知的能力，是以弱胜强的关键，大碗调研团队的全国调研正在实时进行，扫描下方二维码，加入我们，一起发现城市积累的力量。

最后说一句话：

机会永远都有，如果没有准备好，不用着急。

最坏最坏，也不要放弃自己，因为生命，就是我们最大的筹码。

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