危机就是社会财富的重新分配

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《危机就是社会财富的重新分配》是一篇关于分配,危机,财富的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

国庆期间思考了一些问题，关于买房、关于危机、关于生产资料和财富分配，零散记录如下，分享给各位。

房子背后都是人性，市场背后也是如此。深谙人性的产品永远都是好产品，深谙人性的营销也是如此。

比如，房地产行业有一个很有意思的现象：牛市做刚需，熊市做改善。为什么？

因为刚需客户永远秉持的原则是“买涨不买跌”，只有行情上涨、大家疯抢的时候，很多刚需客户才会真正出手，刚需，需要的是行情的衬托。越是低迷的行情，刚需越退缩，当下就是典型。

反之，越是牛市，刚需就越容易一哄而上，追涨，买到高价的房子。

富人则不一样。富人的投资有进攻也有防守。房地产只是防守，而其他赚钱更快的行业和渠道才是进攻。富人更喜欢进攻。牛市的时候，市场机会多的是，富人的钱可以到处生钱，而不只是依靠买房。等到行情一般，社会上的赚钱效应退潮，很多富人需要防守的时候，房子作为大宗资产就是选择之一。

何况，逢到市场行情低迷，开发商才会促销让利，富人更有机会捡到便宜的优质资产。

所以，刚需更容易高位接盘，富人更容易低位抄底。

这是人性，也是社会约定俗成的游戏规则，更是大家都能看到的现象。无奈的是，现象大家都清楚，规则也是透明的，但是没有人能改变什么。每一轮行情淘洗之后，大致还是这个样子。

放下助人情结，尊重他人命运。

这个现象和规则背后，其实是一个很简单的道理：

钱便宜资产就贵，钱贵资产就便宜。

如果国家拼命印钱，大肆放水，钱变得越来越不值钱，钱就必然会流向能够容纳大量资金的地方，房子就是一种，资产的价格必然会被抬高；

等到社会上缺钱，钱变得越来越值钱，越来越珍贵，商品开始寻找有钱的买主时，买主自然就坐拥谈判的权力，资产的价格就不是卖家说了算，而是买家说了算。

所以，看准钱的流向，就是看准社会财富的流向和机会的流向。

有没有钱便宜资产也便宜的时候？

有。

2008年底到2009年上半年，4万亿刺激之下，钱大肆流入各行各业，而房地产尚未从2008年的危机中复苏，于是，便宜的钱买到了便宜的资产。

2015年初到2016年中，经历了2011-2014年的痛苦挣扎，限购全面放开、棚改全面启动，5次降息加上购房首付调整为首套两成、二套三成，热钱开始抄底尚未振作的楼市，便宜的钱再次买到了便宜的资产。

以及：当下，苗头开始出现。

限购在全国范围内开始逐步放开，利率持续走低，几乎已经到了历史最低点，各种打折、促销等也在扩大，银行的各种经营贷等利率也是一路下行，钱的便宜程度超乎想象，放贷速度也是快到惊人。

与此同时，资产的价格依然尚未全面到底，依然还在小心试探当中，资产也变得越来越便宜。

钱变得越来越便宜，意味着可以拿到更多且成本更低的钱，而资产价格变得更便宜，意味着自己拿到的成本更低和更多的钱可以买到更多的资产……

买定离手，然后就是等待春暖花开。

危机危机，危就这样转化为机。

为什么不要浪费每一次危机？因为每一次危机都是社会财富的重新分配。

楼市一塌糊涂的郑州，首家LV店开业被一抢而空，很多人才明白，不是经济有危机，是自己的经济有危机；

Iphone 14发售，价格涨了但依然被抢到断货，同样是这个道理。

因为，不管是牛市还是熊市，社会的总财富并没有减少。加上国家还在持续印钱，理论上社会的总财富还在持续增加，如果有人收入降低了，那一定是有人赚得更多了。

这些听上去是废话，但大道至简，不过如此。

我们唯一要做的，就是努力让自己成为那个能够赚得更多的人。

再说几句直白的话：越是危机，收割就越狠。

即便不用任何手段，哪怕仅仅只是利用大家渴望在危机中保住自己财富的恐慌，就能让很多人甘愿被收割。

攻心为上。

普通人最大的无奈，在于没有选择，因为普通人没有生产资料，抗风险的能力很差，一遇到风吹草动，就容易焦虑和恐慌。

权贵有生产资料，因为权力就是最好的生产资料；富人有生产资料，无论是企业、社会资源还是其他我们看不见的游戏规则，乃至土地、房子等资产，都是。

只有生产资料才能抵御风险，即便遭遇风云，依然可以很快东山再起。这就是为什么《一九四二》中，主人公即便在逃难途中依然可以说：“只要活着到陕西，给我十年，我还是地主。”

经典电影《教父》中，老教父维托·柯里昂死后，他的小儿子迈克为何能快速崛起为新的教父？就是因为老教父给他留下的社会关系、资源和影响力，这些珍贵的遗产足以让他摆平对手，坐稳江山。

而劳动抵御风险的能力是最差的，不然，农耕社会的劳动者不至于因天灾流离失所，当下的打工族也不至于因危机而失业在家。

更无奈的是，普通人不仅自己没有生产资料，抵御风险的能力差，而且每一代人几乎都要回到原地，从头再来，无限地重复着先辈的命运，仿佛希绪弗斯轮回地推动着那块巨石。

炒股、外汇等理财，都不是获得生产资料的方式，唯有房子，才是普通人最基础的生产资料。

因为房子的前缀，是：商品。

每一次危机，社会财富的重新分配，看上去分配的是财富，本质上分配的是生产资料。

谁能占有生产资料，谁就能占有财富。

古往今来，从国家到权贵为什么都要控制土地、能源、交通等等；而特权阶层和富人，为何要兼并土地、购置田产等，本质上控制的都是生产资料。

而一旦被国家或少数人控制的生产资料，是不会向普通民众开放的。普通人，也不会有机会参与红利的分配。

房地产，成为极个别由国家控制、少数人主导却向大众开放红利分配的行业。

其他就不展开了。

气温骤降，即将入冬，愿各位身有御寒之衣、心有庇护之所。

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