房产还没调整，却迎来“2个好消息”，10月起，房贷人“卸担子”
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房产还没调整，却迎来“2个好消息”，10月起，房贷人“卸担子”》是一篇关于还没,担子,房贷的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
2022年4季度到来，不少无房人开始着急了。为啥着急呢？主要是当前的房产行情沉浮未定，让准备买房的人拿捏不定主意。
一方面，他们很想买房，特别是淡季的时候，房地产开发商经常会做出“大促销”的一系列举动，这时买房说不定能捡到便宜。2017年至2020年，龙头房企例如万科、碧桂园、世茂等都推出了名目繁多的“大促”，例如金九银十促销季、中秋节促销月、国庆售房季等，有的直接8折销售，有的买房送车位，还有的买房送物业费。优惠名目繁多，虽然方式不同，但是都给了买房人实实在在的实惠。
另一方面，买房也有担忧的地方，尤其可能遇到“促中促”。什么意思呢？就是今天你买的房子是8折，但是2个月后这套房子可能降至6折，这就让准备购房的人心里犯嘀咕了，如果买到的房子保值还好，万一买房之后缩水了咋办呢。这种情况早已数见不鲜，武汉李女士就遭遇到了这种情况，李女士买的房子145万元，然而短短30天之后，同楼盘同户型的房子就降低至105万元，40万元不翼而飞，这让李女士无所适从。李女士的“遭遇”，也正是无房人犹豫的地方。
那么，2022年二季度及之后，楼市究竟走向何方？咱们有必要提前看看当前影响房市的2大因素：
1、国际通胀。
前两年，全球各个国家都遭遇到了“突然性事件”的侵袭，超过90%的国家发展呈现出收缩和后退的态势，例如大家都知道的美国、日本、英国、加拿大、法国等，无不呈现出后退的态势。在体量排名前20的国家中，只有中国在短暂的2月份增长-8%之后，开始一骑绝尘，为全球发展注入了一丝光亮。
进入2021年，随着这个“突然性”事件逐渐接近尾声、影响越来越小，一个共同性的问题摆在了所有国家的面前：如何提振发展速度、如何增加就业岗位、如何提升居民生活水平。面对这些复杂而又让人头疼的问题，全世界主要经济体和国家的选择如出一辙：货币大放水，于是乎，世界资本市场一片红色，在大量货币增发的带动下，全世界的股市和房市纷纷飘红。
在2020年，日本率先出手，开启了73.6万亿日元的新计划，兑换为人民币，总额度高达4.4万亿元；
2020年底至2021年，美国累计释放出了3-4万亿美元的货币（兑换为人民币达到30万亿元左右）；
欧洲作为一个重要角色，面对普遍收缩的问题，也开启了货币投入，欧洲央行发布1.35万亿欧元的大方案，2-3个月之后，再度追加5000亿欧元，总投入量达到了3.87万亿人民币。
2、人口迎来新变局。
根据第七次人口普查的数据显示，我国总人口为14亿人，其中备受关注的是老年人口数量和新生儿人口数量，二者呈现出两端发展的态势，一方面老年人口快速增加、另一方面新生儿人口数快速减少。数据显示，60岁以上的老年人达到2.6亿人，占比18.3%，14周岁以下的人占比却只有17.95%，与此同时新生儿数量已经连续多年呈现出下降的走势了，2021年新生儿只有1062万人，再创新低。
人口学者们预测，二胎的意愿度降低，不少人连一胎都不愿意生了，所以近些年来生育率不断走低，虽然目前三胎和三孩已经放开，但是不够理想。如果继续按照这个趋势走下去，那么未来的5年时间内，新生儿的数量或降低至1000万人以内，新生儿和老年人的数量呈现负相关系，一个增加则另一个减少，新生人口的减少就意味着老年人口比重增加。很显然，我国已经进入到了中度老龄化阶段。
分析一下上边2则至关重要的信息：
一方面，全球都在增发货币，资金如滚滚洪流般袭来，通胀或持续，而资本具有趋利性，哪个行业利润空间大，资本就会向这个行业倾斜，在我国的360行中，大家都知道房地产才是当红炸子鸡，这也就意味着接下来楼市可能上浮。
另一方面，随着新生儿和青壮年人口的减少，买房需求或快速降低。这一点王石和王健林都有说明，王石说现在房产早已过剩，随着独生子女增加，年轻人结婚后父母亲、岳父岳母都会把房子给你，所以王石认为年轻人根本不缺房子；与王石看法一致的是王健林，王健林认为纵观全世界各国的房地产发展史，没有哪个国家能持续兴盛超过50年的，除此之外王健林还曾说到现在房子已经很多了，万达要转向文旅行业。
一股风向左吹、一股风向右吹，究竟房产的小船会漂向何方呢？指闻君认为，还需要从当前楼市的“主要调控”手段说起，关键在于“资金”问题。2020年央行推出三根红线政策、2021年再度加码双上限，两记重拳接连袭来，让房地产开发商和购房者顿时失去了贷款的资格和资金，故而即便资金市场洪流滚滚，也不可能流向房市，再加上购房需求锐减，所以今后房产“大热”已经不可能了。
那么，是不是10月份之后，刚需不应该考虑买房了呢？刚好相反，房产还没调整，却迎来2个“好消息”。
10月，买房或迎2个消息：利率下降、买房补贴，房贷“减轻”了？房贷人“卸担子”？
1、““救市”开启，买房给补贴。
2022年之后，多城开始“救市”，例如哈尔滨，就开启了救市，该城市发布的《意见》引起不少购房者的关注。其中列出了16条新规定，都旨在为房产市场纾困，同时为房企减负、为购房者减负。例如房企的预售标准降低 、买房人符合条件的还会给现金补贴，最高达到10万元。
比如施行购房补贴政策，博士生10万元、硕士生5万元、本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。
专家认为，这不仅结束，接下来或有更多的城市开启类似行动，买房终迎好消息了。
2、房贷利率下降了，房贷人“卸担子”。
2021年的二季度之后，房贷利率上浮成为了主旋律，一方面银行纷纷二套房停贷、首套房延期贷款，另一方面对贷款的审批严格度越来越高，截止四季度初，首套房普遍在5.6%左右，二套房利率在6%以上，这无形之中阻挡住了不少购房者的前进步伐。
然而，数据显示，2022年之后，不少城市的银行开始缓慢下调房贷利率，例如广州的农行、中行、招行首套房贷款利率分别下调了10个BP，光大银行的利率下调了40个BP。
而我们都知道，一旦利率下行，则意味着刚需的按揭贷款月供减少，或增加购房人的信心。
话题：随着住房市场一系列新“利好”的出现，现在该出手吗？欢迎评论区留言！
以上就是关于《房产还没调整，却迎来“2个好消息”，10月起，房贷人“卸担子”》的全部内容，如果《房产还没调整，却迎来“2个好消息”，10月起，房贷人“卸担子”》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
10月“断供房”到来？专家：建议取消房贷，以免买房人压力大
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《10月“断供房”到来？专家：建议取消房贷，以免买房人压力大》是一篇关于房贷,压力大,买房人的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了...
2022-10-07 18:56:00 房贷压力大买房人 -
房产还没调整，却迎来“2个好消息”，10月起，房贷人“卸担子”
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房产还没调整，却迎来“2个好消息”，10月起，房贷人“卸担子”》是一篇关于还没,担子,房贷的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了...
2022-10-07 18:55:00 还没担子房贷 -
如何以人类社会历史的发展规律，来揭示经济全球化发展的规律？
引言如何以人类社会历史的发展规律，来揭示经济全球化发展的规律？首先，在回答这个问题前，我们需要知道，马克思认为，社会基本矛盾的运动推动了人类社会由低级向高级的发展，并且在这一判断的基础上，从生产力、生产关系以及社会基本矛盾的角度出发，划分人类社会发展的形态，探究人类社会历史发展规律，以此揭示经济全球化的发展规律。一是人类社会历史的发展是由低级形态向高级形态发展的更替过程，发展具有普遍性，经济全球化...
2022-10-07 18:46:00 人类社会经济全球化发展规律 -
袁咏仪被说恋爱脑，区别对待她和张智霖的粉丝，其影迷站宣布关站
之前袁咏仪张智霖夫妇上了一次热搜，原因也就是因为他俩在《披哥2》的舞台上举办婚礼。夫妻二人原本的“恩爱人设”加上节目组的推波助澜，这才使得他俩在网友面前出了好大一次风头。不过吧，两人用劲过猛，就导致网友们对他俩的婚礼并不买账，反而一片吐槽声。关键是这事的发展远不止如此，两人的粉丝也闹事了！在此次的《披哥2》的舞台上，张智霖明显是耍了小聪明。正大光明的舞台比试他不搞，偏偏搞这些歪门邪道，最终因为卖...
2022-10-07 18:15:26 粉丝也不自己的 -
黄日华：拒绝张曼玉刘嘉玲，一生只爱梁洁华，倾家荡产为妻子治病
张曼玉与刘嘉玲是如何做到审美统一的？当年她们因为黄日华进入TVB，若干年后又因为梁朝伟有了纠葛。当初黄日华又有何魅力，让两大女神为他神魂颠倒呢？成名小时候的黄日华特别喜欢足球运动，中学毕业那年，他报考了职业足球运动员。当时一共有2000多人报考，黄日华取得了第四名的成绩。可当时人家只要前三名，他只好遗憾退场。随着年龄的增长，黄日华越来越高大帅气。1979年，TVB开始招生。邻居们都建议他报名试一...
2022-10-07 15:16:22 日华妻子都是 -
“棋圣”聂卫平患癌反思，我很少生气为什么患癌？要引以为戒
去年，周星驰的老搭档吴孟达因为肝癌去世、知名主持人李咏因为喉癌离世，可见一个人当真是无论贫穷还是富贵，都会成为癌症的目标。但不同的是，有些人就算是在国外全球最顶尖的医疗诊所治疗癌症，最后依然在病痛中了此残生。但有些人确诊癌症之后，在北京肿瘤医院进行手术治疗之后，积极配合医生的治疗，随后清除癌细胞为“0”，这个人就是“棋圣”聂卫平。聂卫平因为在中日擂台上大放光彩，所以在90年代被授予“棋圣”的称号...
2022-10-07 15:16:20 肠癌的人息肉 -
6位总裁专业户，长了有钱人的脸，个个都没法演穷人
#娱乐创作挑战赛#偶像剧大家都爱看，有的剧里霸道总裁那是真的帅且有魅力，而有的却是刻意演出来的总裁，那种不自然的感觉让观众直呼是“人间油物”。小8盘点的这6位“总裁专业户”，他们天生自带贵气，看着就像有钱人，根本不用演！1.王耀庆被观众亲切称呼为舅舅的王耀庆，天生长着一副有钱人的脸，大家在剧里一看到他登场，仿佛就知道接下来有“钞能力”要上演了。王耀庆本身就带有一种温文尔雅的气质，像是按照豪门子弟...
2022-10-07 15:16:15 有钱人气质总裁 -
高露，一个淡然且强大的美女
10月初，很久没有露面的女演员高露在社媒晒出一组机场照。戴着口罩的她，眉眼和高圆圆及其相似，说句实话，小编以前一直以为高圆圆和高露是姐妹俩。有一次在机场，高露下飞机时被周边的围观群众错认成高圆圆，追着她喊：“高圆圆，高圆圆…”她一点都不生气，只是回过头，笑眯眯地说，“我是高露露。”之后，她还把这件事当笑话，拿到节目里讲，情绪稳定到几乎无欲无求。还有两天就过40岁生日的高露，大女儿11岁，小儿子也...
2022-10-07 15:16:07 次方我的老公 -
不老女神真实现状：眼皮耷拉、面部僵硬，活在美颜，活在过去是真
文|娱情故纵编辑|娱情故纵前言每日都活在聚光灯和镜头之下的女星们，可以说时时刻刻都要受到来自外界审视的目光，甚至哪怕到了年纪大的时候，依旧还要在镜头面前保持着那份“体面”。这里面有些女星选择坦然的面对衰老，但也有的却是选择用其他手段来留住青春。今天咱们就来看看这些“不老女神”们，她们到底是真的“冻龄”保养得好呢？还是通过其他仿佛来制造“不老”的假象呢？10、潘迎紫：活在美颜里作为童星出道的潘迎紫...
2022-10-07 15:15:55 她的女神状态 -
陈瑾：出道至今从未传出绯闻，不结婚不生子晚年与巫刚相互陪伴
文 / URANUS.编辑 / 小情书“自由是孤独地站立”，这是陈瑾所坚守的信念，也是她人生的信条。在陈瑾的身上我们看不到娱乐圈的纷繁复杂和灯红酒绿，看到的却是清冷疏离，身上仿佛自带一股文人的气质。无论是曾经的话剧演员还是影视演员，陈瑾始终都保持着一颗初心。而为了能做好演员，让自己上镜更好看，她曾经每天只喝一杯咖啡，吃一个桃，而对自己如此严苛的要求也换来了事业上的成功。《山不转水转》《横空出世》...
2022-10-07 15:15:50 自己的的人演员
