人到中年为什么要在大城市有一套房？人到中年才明白这个道理
说起这样一个话题，估计会受到一些人的调侃：都什么时候了，还在谈房子，现在的房子是随随便便能买得起的吗？而且房地产也过了巅峰期，即使有钱，再买房的风险有多大？我不喜欢针尖对麦芒，也不想跟谁辩驳什么，所以，回避一下房价这个敏感的话题，本文就从房产的属性，以及处在这个环境下，谈谈“人到中年，为什么在大城市要有一套房子？”，权当是一个过来人的经验之谈，以及深思和展望吧。
先来说一位朋友的例子，一位叫李歌（化名）的邻居，于2004年考入到省城的一所大学，父母都是农民，上大学的学费都是靠自己学校减免和贷款完成，毕业后，地下室、集体宿舍都住过，更别说在当时买房安家了，好在他很上进，一步一个脚印，从普通员工做到总监，随着收入的不断积累，首付款差不多了，再加上借了一点，按揭了他人生的第一套房，随后，或许由于收入的提高，或许由于此前尝到甜头，目前已经是拥有4套房产的人，按他的话说，终于在这个城市落下根，起码孩子再也不会回到那个面朝黄土背朝天的家乡。
与这个例子截然相反的是一位大学同学，巧合的是他也来自农村，但不同的是，他家的条件在当地不错，父母一直希望他毕业后回老家工作，并且在同学大学毕业后，为其张罗了一份乡镇单位的工作。虽然我这位同学不是很情愿，最终还是听从了父母的话，结婚生子按部就班，早已是两个孩子的爸。他自己说，也曾想过再出来闯一闯，但想到家庭，城里还得租房住，最终也不得不放弃，按他的话说，现在基本月光，也没有资产，他的两个孩子还要重复他曾经走过的路：好好学习，向大城市进发。言语之间，透露着他对当初选择的懊悔。说到底，在大城市里没有房子，一切都无法开始，似乎也来不及开始了。
有人一定会说，不要拿过去的老思路来套，毕竟各种情况都不可同日而语了，比如出生率连续下降，老龄化逐步深入，更重要的是，房价已经涨了这么多了。这种说法，确实是事实，但是，基于这样的现实，房子真的就不应该买了么？我想说的是，房子不能随便买，但人到中年，建议在大城市最好要有一套房，除非你是一个不上进，对未来没有追求的人，就当我没说。下面我来说说理由。
实际上，上面两个对比的例子，在我们的生活中比比皆是，由于当初的选择不同，一二十年后，无论是在视野、财富和生活品质等方面，还是在未来的发展上，我们的人生出现了强烈的反差，也影响到家庭的下一代。俗话说，穷不过三代，但那也是在一步步的努力上形成的，如果我们永远不走出这一步，我们永远停留在第二代，近在咫尺的第三代，可望不可及，最终还需要你的下一代来完成这个历史使命，浪费时间，也是在浪费生命。就目前而言，对于普通家庭而言，要在城市立足，最大的阻碍其实就是房子，有房就有家，有了安身立命之本，娶妻生子和个人发展，一起都是水到渠成的事。城市越大，个人发展的机会也就越大，虽然说，一个人做何种选择我们都应该尊重，但我实在不理解一个明明凭自己努力能在大城市落脚的人，非要选择退回到一座小城市，包括卖掉房子，然后到小城市安家，过起那种自认为安逸的生活，我只能说，舒服得一时，安逸不了一世，更耽误了你的下一代，在大城市要有房子，3大理由很真实，人到中年才能明白这个道理！
首先，我们应看到一种现象，无论是纵向的，还是横向的，没有哪个国家的大城市房价便宜，无论经历过什么危机和萧条，长期来看，都是一路走高的，说到底，由于货币不断增多，加上经济发展，没有理由其他东西涨价，唯独房价原地踏步，当下调控中说得最多的一句话，“抑制房价过快上涨”，每个人有不同见解，但肯定不能理解为让房价停涨，甚至下跌，房价要顺应大趋势，也是符合经济规律的。所以说，你卖掉了大城市的房子，其实就是失去了经济和城市发展红利，当然，如果你在大城市根本就没有房子，那更是无从谈起。
其次，卖掉大城市一套普通的房子，不可能够自己潇洒生活一辈子。任何现象的存在都是有缘由的，大城市收入高，房子也值钱，小城市或者农村的消费低，但房子相对不那么值钱，假如我们把一线城市的房子卖掉，获得800万现金，这800万+少许利息，真的够你生活一辈子？大概率是不能，想想80年代的万元户有多牛，现在1万元能做什么？可以毫不夸张地说，十五、二十年后，我们个人的平均工资就可能达到大几十万一年，那个时候的消费水平自然也会水涨船高，就像我们30年前若把1万元存起来养老，啥都不干，现在的生活可以想象。最后，还是要为下一代考虑，特别是我们没有背景和基础的普通人。如果我们不为孩子准备一些，当孩子想在机会多的大城市奋斗，那个时候有多无助，即使他很努力、运气也佳，那起码也在40岁以后，孩子怨不怨你不知道，但你一定不忍心是不？又何来天伦之乐。所以，不仅因为财富，也为孩子有一个奋斗的落脚点和起点，做到大城市的房子不能卖，如果有机会，在符合政策的条件下，比如子女在大城市上学、就业，利用城市引才的机会（目前也是楼市调控中，唯一能放开口子的），有条件上车绝不迟疑。
最后再来说一下，什么样的城市才叫大城市？
按照书面上的解释，即城区常住人口起码要达到100万人以上，但与我说的适合买房的大城市有所区别。
关注城市发展的朋友应该知道，我们的城镇化率已接近65%，按照国际经验，我们进入到城市化下半场，显著的特点就是人口不再是单一的从农村流入城市，城市与城市之间的流动将逐步成为主流，如何流动呢？即经济不发达地方向经济发达地方流动，具体而言是，人口向长三角、大湾区、京津冀、成渝西城市群，以及中部、山东半岛城市群等，国家规划了19个城市群，发展较好、排名靠前的城市群无疑会持续吸纳更多的人口，而经济潜力不济的城市，在生育率下降和老龄化深入的大趋势下，人口持续净减少，城市呈现不断收缩状态，这是大方向。
在这个大方向下，还有一个具体的城市能级，就是都市圈，因为城市群范围太大，最终的发展还是要以城市群里的核心城市来驱动，这样就形成了以核心城市为首的都市圈，一般而言，核心城市越强大，随着不断发展，对圈内的城市带动作用越大，因为随着地皮、人力等成本增加，核心城市的一些产业会外溢到圈内城市，形成同城发展，这些地方的房产价值也会逐步显现出来。所以，我们说的大城市指的是大城市群、大都市圈，体现为核心城市和联系紧密的卫星城。
可以畅想一下，如果人到中年，无论我们现在身居何处，在大城市有一套房，是不是会比较安心一些。当然，如果你是超级富豪，可以忽略不看，如有不妥之处，欢迎批评指正。
相关文章
-
民营企业融资约束有五类原因，其含义和机制分别是什么？
民企融资约束的原因。民营企业尤其是民营中小企业面临较为严重的融资约束几乎是一个世界性问题，因此国内外学者都对其原因、缓解措施等都进行了大量有益的探索。文献中对民企融资难或融资约束问题的研究更多地与中小企业融资问题紧密关联，因为中小企业中绝大部分是民企。总结现有文献，对民企融资约束形成原因的研究大致可以归为五类。一是基于信息不对称。中小企业缺乏正规财务报表等数字化信息，信息收集和甄别成本高，从而使得...
2022-07-30 18:46:00 民营五类含义 -
原因揭开：中奖千万后为何到手还不到二十万？彩民：又交“智商税”
引言当下社会各个城市，各条街道上的彩票站人流涌动的局面就凸显出了大家对这种“不劳而获”生活方式的向往，这并不是因为大家不够勤劳，而是在当代社会有钱的人吃山珍海味、住别墅豪宅，没钱的人辛辛苦苦勉强为生，这种不平衡的局面让很多人都有了一夜暴富的想法，而落实这种想法的渠道之一就是买彩票。在新闻上很多人都听过某些人凭借着中大奖改变人生命运，走上人生巅峰的案例，这更吸引无数彩民疯狂购买彩票。可彩票中奖真的那...
2022-07-30 18:46:00 二十彩民智商 -
2022年国家要严查退休人员？是何原因？“4类人”可能包括在内？
引言对于当下社会上的打工人来说，大家自然都希望能够尽早过上“退休养老”的生活，虽然对于很多已经退休的老人来说，他们却羡慕这些年轻人仍有精力工作打拼，但很多年纪轻轻的公司职工却已经为自己的养老生活做好规划。在这样一个充满竞争内卷的时代，可以不用工作就能享受到每个月发放养老金，逛街下棋跳舞的乐趣对年轻人来说的确是一种奢望。不过在大家筹备养老生活时也需要知道国家为我们提供的养老保障虽然非常完善且人性化，...
2022-07-30 18:46:00 退休人员何原因国家 -
比房产税还高？或上调20%，三省已试点，新规下两类人需要留意
引言自从第一次房改政策开始实施以来，我国对于房地产行业的改革制度进行了多次调整，但是无一例外对于房地产行业的发展起到了极大的推动作用。在国家政策的支持下，房地产行业发展的如火如荼，近二十年以来我国房价也是出现了高速上涨的趋势。而这所导致的直接后果就是老百姓买房变得越来越困难，很多刚需买房者想要买一套属于自己的房子，许多人几乎万付出大半生的心血。但是房子对于国人来说有着非同一般的意义，在国家宏观政策...
2022-07-30 18:46:00 两类三省新规 -
一年被赚走2000亿，中国成外资巨头印钞机！国内药企为何不争气？
文丨华商韬略 马来 对跨国生物医药企业来说，过往的一年充满了“震荡”。行业内的几家巨头，先后经历了并购、重组与任职调整。短时间内，这些变化无疑影响了企业的股价。 但纵观全年的营收表现，人们却发现，跨国药企并没有受到太多影响，从其公布的数据中便可见一斑。 上半年，多家跨国药企纷纷发布财报。强生率先交出了“成绩单”，2021年，他们的营收规模达到了937.75亿美元，较上年增长了13.6%。 ...
2022-07-30 15:46:00 中国不争气巨头 -
“财政奖励中介卖房”第一城，出现了
文丨华商韬略 新媛 “凡在今年下半年期间，中介机构每销售一套商品房，将给予1000元奖励。” 回顾今年上半年， 房地产市场萎靡不振，各地政府为了刺激消费，更是想出了颇多“奇招”。 7月24日，江西省宜春市住建局发文称，其于七月初发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》正式实施后，目前销售面积环比以及销售额环比同时上升了6成还要多。 据悉，在补贴政策中，凡在2022年7月1日...
2022-07-30 12:46:00 卖房出现了一城 -
美联储博斯蒂克：美国经济没有衰退 应继续加息抑制通胀
当地时间周五（7月29日），亚特兰大联储主席博斯蒂克驳斥了美国经济陷入衰退的观点，他表示，美国经济尚未陷入衰退，美联储仍需进一步提高利率以遏制通胀。...
2022-07-30 09:35:06 美联储 -
流动性研究中，在波动性高的熊市条件下，流动性风险的共性更大
流动性共性的风险溢价。在2005年以前，关于流动性共性的风险溢价的研究较为鲜见。直到Achaya和Pedersen基于代际交叠模型和CAPM模型构建了流动性调整的CAPM模型，该模型首次将流动性和流动性风险纳入一个统一的框架进行分析，创新性地将流动性溢价分解为两个部分，第一部分代表预期平均非流动性水平，第二部分是净流动性风险因子，可以被分解为三种流动性风险，分别对应：股票与市场的流动性共性、股票收...
2022-07-30 06:46:00 流动性熊市更大 -
优待证发了后，退役军人该怎么用？有老兵说不好意思用？大家咋看
引言军人是非常光荣的一份职业，它承担着保家卫国的责任，是崇高的，也是伟大的，我国对于军人以及退役军人是有很多优待政策的，而退役军人的优待证就是其中一种。退役军人在我们生活中非常常见，服兵役是每个公民的义务，也是光荣的责任和使命，但是军人退役之后，国家也会为其发放优待证。在我们生活中却很少见到有人使用优待证，这是因为什么呢？有一些老兵还表示自己不好意思使用优待证，为什么会有这种想法呢？优待证发了后，...
2022-07-29 21:46:00 优待证发了该怎么 -
房产证拿到手后别大意，3件事需要办好，不然房子有可能不属于你
引言房子对于我国老百姓来说有着非同一般的意义，尤其是近几年以来，房子的属性一再被刷新。如今房子关系到我们生活中的方方面面，可以说如果没有房子，那么自己在这座城市中就如同一个过客，没有任何归属感可言。而近几年以来，房价不断上涨，给很多人的买房增加了难度，即便是能够凑出首付，几十年的房贷也让人感到压力很大，老百姓买房难已经成为一个社会问题。国家对于民生问题一直非常重视，老百姓买房难自然也是国家担心的，...
2022-07-29 21:46:00 有可能房产证件事
