关于最新的土拍和人口，说几点心得
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《关于最新的土拍和人口，说几点心得》是一篇关于几点,人口,心得的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
最近发生了两件大事，简单说一下我的心得。
第一件，关于土拍。
1，土拍是良好的信号。特别是民营企业依然活跃拿地的杭州，依然是各大城市中稳健的代表。
2，不只是房地产行业，民营企业企业活跃的地方，也是经济活跃的地方，比如浙江。
3，重点要关注：2023年拍了两次地，到目前为止，因为两次土拍加起来也只有18宗，后续供应量太小，依然无法改变2022年下半年土拍锐减之后导致2023年上半年房荒的局面。
4，2021年拍地的潜在供应是1600多万方，到了2022年，锐减至不足1200万方，这减少的400多万方，如果在今年的土拍中补回来，2023年接下来真正的土拍开闸，可能比想象的凶猛。
5，因为，按照住保房管的十四五供地计划，年均供地的建筑面积为1600万方。如果今年不补去年的不足，后续的整体土地供应，也会持续维持高位。
6，但最值得信息的是，越来越多的开发商、资本来到了杭州。钱是聪明人的选择，代表了越来越多的资本背后的聪明天头脑对这座城市的认可。
7，这个背后，其实有着很残酷的现实：很多城市，还在保交付的泥淖中挣扎，比如武汉和西安。很多民营企业，依然没有摆脱至暗时刻，只能看着别人开始唱歌开始舞。
8，看到这个表格，想说：2023年买房，安全依然是第一位的，无论在哪里。
第二件，关于人口。浙江刚刚公布了2022年的人口数据：
这个表格确实让人激动，在2022年全国人口减少的情况下，浙江省的人口是增长的，杭州也从1220.4万人增加到1237.6万人，增加了17.2万人。
这是杭州城市运营的胜利，也是杭州未来发展的底仓。
值得关注的是数据的叠加，三个维度：
1，杭州2022年引进35岁以下大学生34.7万人；
2，按照杭州的出生率和死亡率差，以2021年底的1220.4万人计算，2.2‰的自然增加增长人口是2.68万人；
3，杭州2022年的人口净增加是17.2万人。
这还不算杭州新进来的35岁以下的非大学生和35岁以上的人群，纯粹把123的数据叠加计算，就可以知道，约有20.8万人在2022年离开了杭州。如果算上其他进来的，离开的就更多。
这个数据和2021年的基本相当：也就是说，近两年每年都有超过20万人同步在离开杭州。
任何时候，都不能只看表象。大量人口离开，本质上，这是特别严重的问题，需要重点关注并想办法解决。
因此，抢人大战迫在眉睫。关键的三件事，就一定要做好：
1，新生儿增加；
2，大学生引进维持高位；
3，就业率提高，稳定，让离开的人减少。
所以，2023年杭州开始放大招了：除了开年就决战地搞经济，生育补贴也来了。
『自2023年1月1日起，同一对夫妻生育二孩、三孩，且新出生子女户籍登记在杭州的家庭，拟向生育二孩的家庭一次性发放补助5000元，生育三孩的家庭一次性发放补助20000元。』
80/90后的父母多生孩子罚钱，80/90后自己多生孩子可以拿到赏钱，倏忽之间，恍如隔世。
文末，推荐一本书，马伯庸的《长安的荔枝》，我在杭州到深圳的飞机上读完了这本小书。
这是一本非常好的务实解决问题的书，写唐朝一个小吏是如何把新鲜荔枝从岭南运送到长安给杨贵妃庆生的。
但是，千万不要当小说看，要拥有管理者思维，带入去看。
一个看上去不可能完成的任务，他是如何一步一步拆解、试验，又如何一步一步调度资源，并把功劳和光同尘、雨露均沾地分给相关人员，哪怕执行的时候，自己还特意提前出发，沿途复核，排查可能出现的任何意外，并果断地及时应对。
面对所有问题，我们都应该有这种框架和结构性思维，才能真正成为解决问题的人。
买房、投资也是如此，想要赚到以前觉得不可能的钱，就要学会把看上去不可能的任务拆解成每一个具体可行的目标，从制定好计划、迈出第一步开始。
然后，付出真正全部的努力。就像书里所写：
『就算失败，我也想知道，自己倒在距离终点多远的地方。』
2023年，这个搞钱的年份，祝你好运。
以上就是关于《关于最新的土拍和人口，说几点心得》的全部内容，如果《关于最新的土拍和人口，说几点心得》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
连心贷，贷完后体会十指连心的痛？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《连心贷，贷完后体会十指连心的痛？》是一篇关于连心,完后,十指的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让...
2023-02-23 14:55:00 连心完后十指 -
女歌手王灏儿回应男友破产，称两人感情未受影响，会继续相互扶持
原标题：女歌手王灏儿回应男友破产，称两人感情未受影响，会继续相互扶持 导读：女歌手王灏儿回应男友破产，称两人感情未受影响，会继续相互扶持 俗话说“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”。 可让人没想到的是，在娱乐圈竟然有这样一个女艺人，得知男友家族破产后，不但没有选择离开，甚至还愿意共度难关，她就是32岁的女歌手王灏儿。 实际上，关于王灏儿男友叶韦彤家族破产的消息，媒体很早就曝光了，甚至还表示叶俊亨...
2023-02-23 14:17:00 两人女歌手未受 -
《昆仑神宫》演员私下聚会，众人酒后合照心情好，高伟光罕见现身
原标题：《昆仑神宫》演员私下聚会，众人酒后合照心情好，高伟光罕见现身 导读：《昆仑神宫》演员私下聚会，众人酒后合照心情好，高伟光罕见现身 一说起“摸金三人组”，想来大家第一个想到的都是潘粤明、张雨绮、姜超这三人。 尤其是在经历《龙岭迷窟》、《云南虫谷》、《昆仑神宫》等鬼吹灯系列的合作后，三人在爆火的同时，黄金搭档的称号在圈内更是到了人尽皆知的地步。 10月15日晚，随着《昆仑神宫》迎来大结局，...
2023-02-23 14:17:00 合照酒后罕见 -
郑欣宜又瘦了？参加歌王罗文20周年祭，穿粉红长裙大秀好身材
原标题：郑欣宜又瘦了？参加歌王罗文20周年祭，穿粉红长裙大秀好身材 导读：郑欣宜近照瘦太多，穿粉红长裙参加罗文周年祭，本人解释原因获赞 郑欣宜这到底是经历了什么？ 竟然能在母亲沈殿霞去世多年后，再次减肥成功，甚至比6月份在红馆举办演唱会时还要瘦不少。 事情的起因就出在10月15日，歌王罗文病逝20周年当天。 作为“年轻艺人”的郑欣宜与汪明荃罗家英夫妇、歌手米雪、天后容祖儿等一众香港歌手、演员现...
2023-02-23 14:17:00 歌王长裙好身材 -
回顾：16岁中学生卖淫，在宾馆被遭遇抢劫强奸，尸体第二天才发现
消费主义横行无忌，人们沉溺于奶头乐不能自拔，所有人都在想着怎么赚更多的钱，反倒是把礼义廉耻放在一边。人富有了，消费倒是也没什么问题，毕竟自己有钱消费，天经地义，但是攀比心和虚荣心，让很多人产生了，没钱也要去消费的心理。只有更多的物品，只有花更多的钱才能让自己开心，才能代表自己，但问题是，有些人真的没钱，尤其是学生，钱都是问家里要的，没钱那该怎么办呢？家里没有，那就只能自己想办法，一个学生能有什么...
2023-02-23 13:25:29 是个宾馆的是 -
日本最红家庭主妇：放弃收纳，我找回了快乐
撰文｜芝士咸鱼十点人物志原创一位家庭主妇，靠着教人整理房间成为全球名人，与美国前总统奥巴马、苹果公司CEO蒂姆·库克齐名。这位拥有传奇经历的女性，是日本著名的收纳女王——近藤麻理惠。2011年，近藤麻理惠在《怦然心动的人生整理魔法》中写道，“只留下让你怦然心动的（物品），其他统统丢掉”，这句话令她一炮而红。此后十余年，她陆续出版多本收纳书籍，Netflex邀请她拍摄真人秀，《时代周刊》杂志将她评...
2023-02-23 13:25:24 理惠主义物品 -
老板不想赔违约金，就逼员工自己辞职，员工坚决不辞，获赔40万
1，有一名叫胡德发的职员，他在公司是做销售经理的，每个月的工资在19000多，年底的奖金也有25万多，在公司工作了7年了，也是个老人了。他帮公司拿下过不少的大单，挣了不少的钱。公司以前的老板挺不错的，对员工也好，经常发奖金，鼓励大家好好工作，员工也喜欢这个老板。然而，公司却遇到了大麻烦，因为老板年纪大了，回家养老去了，现在由他的小儿子李凯负责公司的一切事务。这个李凯非常年轻，只有28岁，他一来公...
2023-02-23 13:25:22 老板公司保安 -
河南农妇为夫报仇，独自追凶17年，把两个儿子都培养成律师
1998年，河南省项城市，一个男子为了保护自己的女人，被几个相互有矛盾的村民刺死。接下来的日子，女人为了给丈夫申冤，抓到逃跑的案犯，她独自跑遍了全国10多个省份，常常是饥寒交迫，夜无归宿。她自学法律和刑侦，把自己的两个儿子全部培养成为职业律师，只为了声讨正义的归来。这一路走来，竟整整走了17年的岁月，耗尽了她人生中最宝贵的年华。如此艰辛地付出，女人的坚持能够得到什么？5个案犯最终都能够绳之以法吗...
2023-02-23 13:25:18 自己的案犯丈夫 -
吉林某高校∶850元洗50次，学生吐槽太贵，学校回应让学生不满
在学生时代，学生们几乎没有任何经济能力。他们的所有花销，都来自于父母的供给。学校并非是盈利机构，作为教书育人和培养人才的地方，学校的物价一般比较低。但是如今许多学校为了方便管理，将学校里面的许多产业向外承包。如此一来，学校和商家受益，却需要学生买单。近日延边大学的学生吐槽学校洗澡太贵，学生洗澡18元每个小时。如此一来，学生每次洗澡几乎都要20多元。众所周知，学生吃一顿饭也只是十几块钱，而洗一次澡...
2023-02-23 13:25:16 学校澡堂学生 -
案例：“这是我的房，你凭什么过户给女儿？”继子的话，让我清醒
“那房子我卖了，怎么？”方女士在接来自未婚夫——现在是前男友了——打来质问的电话。“你是要跟我解释你为什么去售房部撒泼打滚吗？”“我可是你男人！你怎么都不跟我商量商量！”“我男人？我未婚啊现在，你跟我领证了嘛？好像没有吧。”方女士冷笑一声，觉得对面犹如一个小丑。“那房子不是要留给我们儿子的吗！”电话那头的男人大喊。“我们儿子？我没印象啊，咱俩还没生孩子吧，我咋只记得我生了个女儿呢。”方女士感到好...
2023-02-23 13:25:13 女儿房子前夫
