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全民发钱,你确定不来点?

作者 :房天下 2023-02-21 10:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《全民发钱,你确定不来点?》是一篇关于全民,来点,发钱的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

#首套房利率调整#

昨天央行公布了最新的LPR价格,

1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月持平。

很多老铁可能要泄气了,这都半年了,基础利率还没有下降,你一直说的信贷大宽松是不是不会来了?

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恰恰相反,一场货币的洪水正在酝酿,全民发钱的机会正悄然而至,别走神,认真看完这篇,事关你未来10年的财富积累!

01

我这可不是在贩卖焦虑,而是对那些今年没有持有大类资产的朋友的严正警告!

货币宽松+定向引导=大类资产价格狂飙,

这是一条亘古不变的财富公式,请大家记住,后面我们会多次提到!

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同样这也是短期内把经济从衰退的泥淖中拉回正轨的必然举措!

无论是08年国内的4万亿,还是19年到21年美国的疯狂撒币,政策无所谓好坏,都是面对当时困境一定会做出的选择,

但是对于普通老百姓来说,有没有持有资产,持有什么样的资产差别可以就太大了!

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08年那次的结果我就不多说了,大家作为亲历者可能感受会更深,

隔壁漂亮国从2019年开始就疯狂的放水,直到去年才有所收手,

但后果就是导致从2020年至2022年短短三年间,美国房价上涨了约40%,直到最近才开始出现新一轮的拐点。

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那么当下,在基础利率持续不变的这几个月,国内到底有没有大放水,有没有定向引导货币的流向,并且未来哪类资产的价格会出现比较大概率的上涨,我们逐一分析。

02

到底有没有大放水,很多人都觉得都半年了LPR价格也没有变动,那是不是也不存在放水?

长期关注我们的老铁都知道,基础利率价格只是决定了基础货币的供应量,

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市场中实际的水量还是得用广义货币M2衡量,

从1月公布的金融数据来看,1月份M2余额273.81万亿元,同比增长12.6%

单看273万亿这个数大家可能没有感觉,我给大家列举下每100万亿都是什么时间积累起来的,

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1978年,我们的M2余额是0.11万亿,2013年我们的M2差不多就到了110万亿,

第一个100万亿,我们花了35年,大家记住这个时间。

到了2020年,我们M2达到202万亿,

第二个100万亿,我们花了7年,

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现在我们的M2余额是273万亿,而在去年年底的时候这一数额是266.43万亿元,

1月份单月增加了7.38万亿,而去年全年的增量是28万亿,

今年用1个月的时间完成了去年1个季度的货币增量,可见今年放水的速度有多猛!

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按照这个速度来计算,今年突破300万亿是板上钉钉的事了,

那么就意味着,

第三个100万亿,我们仅仅花了3年!而第四个100万亿,时间可能会更短!

除此以外,1月份其他各项融资数据全面回暖,而且都创了历史记录,

1月存量社融规模350.93万亿元,同比增长9.4%,社融单月增量为5.98万亿元,比上个月暴增了2.5倍,

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人民币贷款增加4.9万亿元,人民币贷款余额同比增速11.3%,较前值高0.2个百分点,刷新单月最高纪录。

好了我们看回之前说的公式,

货币宽松+定向引导=大类资产价格狂飙,第一个条件货币宽松,已经达成!

03

有了基础的货币宽松环境,按照上面的公式我们知道必然会引起大类资产的狂飙,

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因为水多了必然会导致溢价,但是流向哪里我们不得而知,

1月CPI同比上涨2.1%,涨幅较上月上升0.3个百分点,

环比0.8%,涨幅较上月上升0.8个百分点,

扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨1.0%,较上月上升0.3个百分点。

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很显然,在基础货币增量的影响下,CPI已经开始抬头,

一旦基础物价上涨,会直接影响广大低收入人群的生活质量,这显然不是高层希望看到的结果,所以之后一定会想办法抑制。

再说股市,从去年口罩政策调整之后,港股已经有了一波不错的表现,

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而A股受基本面影响,从去年底以来也走出了自己的上涨行情,

但是从过去每一轮周期的表现来看,股市确实有蓄水的效应,但是体量毕竟不大,目前约在92.71万亿左右,

即使翻倍也无法承受超100万亿的基础货币增量,况且股市的造富效应最终只是聚集在少数机构和个人的身上,会进一步拉大贫富差距,这显然也不是高层希望看到的。

反观楼市,国内的楼市有接近500万亿的市值,即使接纳新增的百万亿货币,也仅仅是20%的价格涨幅,况且经过这一轮的严厉调控很多城市的房价都回归到了合理的区间,

很多城市都出现了价值的洼地。

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那么最近的信贷政策有没有向楼市定向引导?最终的大类资产价格能否向房产偏离?我想这是显而易见的!

以上就是关于《全民发钱,你确定不来点?》的全部内容,如果《全民发钱,你确定不来点?》能够帮助到您,不胜感激!举起您高贵的手将我们收藏吧!东方楼市小楼编辑将不胜感激!

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