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这几家房企,危险了

作者 :广厦千万间 2023-02-21 10:56:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《这几家房企,危险了》是一篇关于这几家,危险了的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

根据港交所规则,对于停牌连续时间超过18个月的公司,交易所将会对其摘牌,也就是退市处理。这个待遇,很多房企接下来就会有了。

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目前,内地房企在港股停牌的,数量有17家左右。最早停牌的是新力控股,停牌时间是2021年9月20日,满打满算新力在下个月,就会被强制摘牌了。新力的情况,目前确实也不好过,债务方面几乎是躺平了,老板失联多时,但是公司经营还在正常运转。新力我们之前发文讲过,附链接:新力,已彻底躺平了

除了新力,还有奥园、世茂、佳兆业、花样年、阳光100、恒大等品牌房企在列。大部分是2022年一季度的时候,官宣停牌的,目前大部分也没有复牌的动静,至少目前看不到俯拍的希望。

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这些房企之所以在2022年一季度密集停牌,是因为在2022年2-3月本该披露的2021年年报,迟迟发不出来。大家都知道,这些房大部分在2021年的下半年开始资金出问题,纷纷宣告债务违约。然后,就出现了年报纷纷难产的事情,大家都找了一些冠冕堂皇的理由,比如受疫情严重影响,比如核数师更换等。

里子里面的原因,是债务爆雷以后,这些房企大量坏账,巨额亏损,以及复杂的债权债务关系,以及经营上的不确定性都导致年报的难产。在这些问题理顺之前,年报通过审核本身就是天方夜谭,核数师更换也是再合理不过的事情了。很多房企爆雷以后,就连专门负责写年报的部门和团队,也没有了,或者编制不齐全。

对于这些上市房企来讲,要想顺利复牌,得先解决好债权债务关系,最好是由白衣骑士来救场,然后把财报发出来。彼时房企们想的是,时间上缓一缓,等行情回暖了,可能自己就活了。但是过了一年,市场并没有如期回暖,持续在底部摩擦,原来的盘算落空了。

如果被摘牌,对于这些房企来说,会成为一个致命打击。从之前上市房企被摘牌的例子来看,一旦退市成为定局,接下来大概率就是破产或者被其他公司分割收购,彻底完成控制权变更。因为房企一旦退市,大部分的融资渠道会被掐断,在资本市场认可度骤降,基本上丧失债务重组的可能性。

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所以,留给这些房企的时间不多了,也就还有半年的机会,看看谁能翻身。

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