武汉本土最大暴雷房企被处罚！
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不知不觉，天誉这个楼盘，已经“消失”在我们的视线三个月了。 天誉，一开始叫当代天誉，后来因为武汉当代集团的资金链问题，将“当代”二字从案名中去掉了。 可去掉案名，却无法抹去两者之间的联系，从去年11月开始，天誉开始封盘，截至目前已有三个月之久。 武汉当代集团的暴雷危机，到底是有愈演愈烈之势，还是会得到解决呢？ 最近，市场上又传来了大量有关武汉当代集团的消息！ ——01—— 旗下上市公司预重整，开启摆烂？ 2月2日，武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司发布了关于公司预重整的进展暨风险的提示性公告。 △图源证券日报 公告指出：2023年1月3日，武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司收到湖北省武汉市中级人民法院《决定书》，其决定对公司启动预重整程序并指定武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司清算组担任公司预重整期间的临时管理人。 预重整是什么意思呢？这是一种法院外的程序流程，通过社会化的方式，完成对使用价值困境公司的尽快解救。 简单来讲，意味着当代明诚资金重新洗牌合并。 如果重整成功上市，则是利好消息，公司资金问题将部分得到解决，反之重整失败，公司可能会被退市、甚至破产清算。 可以说，这已经是武汉当代明诚“最后的倔强”了。 武汉当代集团，曾经是湖北最大的民营企业之一，参控股着多家上市公司，下属企业多家，行业涵盖地产、旅游、文体、金融。 △图源网络 武汉当代明诚，便是当代集团旗下的上市公司。 2015年，当代集团入主当代文体（即ST明诚），随后，便进行了大手笔的投资。 7.8亿元收购强视传媒，8.2亿元并购双刃剑体育，5.4亿元接手重庆两江竞技俱乐部；到2017年，又大手笔斥资超过30亿元收购了新英体育。 结果从2019-2021年，受到疫情防控及其他因素影响，当代明诚累计亏损超过34亿元。 2021年6月，当代明诚一致行动人签署协议，想将实控人同步变更为国创资本（武汉市国资委控股），想把烂摊子给甩出去。 但在2022年4月，国创资本致函当代集团，单方面终止表决权委托，同时国创资本3名派驻董事向ST明诚提交辞职信。 随着大股东当代集团自顾不暇，当代明诚也失去了救命稻草，走到了今天预重整的地步。 在某种程度上，这算不算意味着当代集团对旗下资产的摆烂处置呢？ ——02—— “当代系”可能不复存在 在旗下的当代明诚，进入预重整阶段后，武汉当代集团又发生了几件大事。 2023年2月7日，上交所发布公告，决定对人福医药集团股份公司、控股股东武汉当代科技产业集团股份有限公司、实际控制人予以纪律处分。 △图源网络 通报称，公司控股股东当代科技、实际控制人违反诚实信用原则，长期违规占用公司巨额资金，利用对公司的控制地位侵占公司利益，性质恶劣、情节严重，对资金占用违规行为负有主要责任。 2月3日晚间，三特索道公告，通过股权转让等方式，公司实际控制人将由武汉当代集团的实控人变更为武汉东湖新技术开发区管理委员会。 此次甩卖三特索道之后，以前横跨医药、旅游、文体的当代系上市公司，就只剩下人福医药一家了。 如果当代科技的相关债务问题还不能得到妥善处理，那么，其核心资产人福医药，或许也将面临易主的命运。 中国基金报对此评价，上市公司中的“当代系”很可能将不复存在。 说句实话，公司发展股权变动、市场变化，这都很正常。 但大家最关心的是，武汉当代集团这么大的雷后，它欠投资人的钱该怎么处理，它旗下的停工甚至烂尾楼盘怎么处理？ ——03—— 武汉当代，旗下房地产项目，如何处理？ 武汉当代集团连锁式爆雷后，据投资人爆料，不算债券等标品产品的融资，当代系合计有57亿的非标融资产品。 去年当代集团的一份《告知函6》，言称已经筹集到部分资产用于“清退”，这些资产包括车位、住宅、商铺、写字楼、股权、债权等各种类型的资产，供投资人意向选择。 盘综错杂的当代集团旗下的地产资产，也终于得到了梳理。 当代集团准备用来抵偿57亿非标融资的资产，都是哪些项目： 资产一：当代铭山筑（人福国际健康城） 当代铭山筑，又名人福国际健康城，位于东湖高新区高新大道与光谷三路交汇处。 该项目有316户别墅，有三栋公寓，合同交付期是在2021年12月、2022年3月、2022年6月。 △图源网络，当代铭山筑实拍 据“当代铭山筑业主群”信息，项目工地早在去年4月就已停工，预售资金被当代挪用。 2022年8月，当代铭山筑业主群还发布了一篇全体业主的公开信。 △图源当代铭山筑业主群 资产二: 晴川学院收益权 “金融欺诈与纠纷”写道：据当代集团介绍说，该学院每年有2.5亿的毛利，有3000-5000万元净利润，其中20%最多就是每年约1000万元可以分给投资人抵债，大概10年可以拿回当初投资的1个亿。 让人不得不感慨，武汉当代集团的业务真的很广泛。 资产三: 铂顿国际公寓 铂顿国际公寓由武汉事星盛达投资有限公司于2018年建成，楼栋总数两栋，共计房屋734户。 2019 年营业至今，受大环境影响，出租率不高。 资产四: 位于金地京汉 1903（江岸区）及当代国际城 (江夏区) 的商铺； 资产六：位于武汉各处多个楼盘的车位，例如当代梦工厂等楼盘； 资产七：黄陂广场的商铺； 资产八：武汉光谷医院体检中心(利润分配权) 该资产位于武汉市东湖新技术开发区光谷资本大厦三楼，是一所提供健康管理医疗服务的医院。 2010年武汉当代集团控股重组武汉光谷医院。 资产九：其他资产，如天誉、当代云谷； 天誉在此前属于在建在售楼盘，目前已经封盘。 天誉现在仅有已售的1、2号楼施工（目前是否在施工还不好说），后期未开发楼栋前途未卜。 后期楼盘到底是由当代继续开发，还是引入其他开发商合作开发，或者是卖掉，都存在一定变数。 当代云谷，位于光谷高新四路与佛祖岭三路交汇处，该项目是一个部分已交付，部分待交付的新盘。 当代云谷三期，在去年11月发布了一则公告，项目交房时间预计延期至不晚于2023年3月31日，具体交付时间以后续寄出的”房屋交付通知书“为准。 据悉，业主与开发商签订的当代云谷三期《商品房买卖合同》的相关约定，项目原本预计的交房时间为2022年6月20日。 这意味着，项目延期交付时间已经两次延期至9个月。 目前项目没有最新进度，当代云谷三期能否在2023年3月31日交房还是个未知数。 写在最后： 当代在武汉的几个未交付新房，还有希望解救吗？ 从大环境来看，首先，央行“保交楼”贷款支持计划已发布，其次，房地产行业回暖，武汉也有一批曾经停工的楼盘迎来了复工或者交付。 综合来看，在各方面的敦促与监督下，当代旗下楼盘的交付，还是比较有希望的。 可当代集团自己，走出泥潭之路漫漫，有点崎岖。
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