山雨欲来风满楼，上海楼市即将大调整？
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网传2023年的大上海楼市，将有大调整！
第1条：上调上海普通住宅标准，内环由原来的450万上调到600万，中环由原来的310万上调到450万，外环由原来的230万上调到350万。 目前执行的上海普通住宅标准还是2014年颁布的，好处是满足一定的年限在交易时可免征1%的个税和5.6%的增值税。 但如今9年过去，上海房价已经经过了大幅的上涨，旧标准已不再符合今天的市场行情，迎来调整是大势所趋！ 第2条：取消三价就低，二套首付由7成降为5成。 上海的购房政策堪称全国最严，只要名下有过房贷记录，哪怕卖掉了，也要视为二套，首付要7成，对于预算有限的刚需和改善客户来说直接被首付卡死，这个真的应该调整了！ 第3条：外地户籍生二胎或三胎的可以购买二套房，本地户籍的则可以购买三套房。 这个政策真给力！迎合了当下倡导的二三胎政策需求，而上海的限购大门也随之被打开！ 多生一个、可买二套，首付还降低了，双政策叠加影响下释放出大量购房需求，2023的上海楼市恐怕要燥热起来了！ 第4条：上海五大新城放松购房社保年限。 上海五大新城之一的临港新城可谓是打响了社保松绑的第一枪，而其它四大新城尚未跟进，也是时候要有动作了。 目前临港新城3.1人才最短只需要3个月的社保（须在新片区工作满1年以上），而嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城如若也效仿临港执行同样的购房政策，那么五大新城的新房市场今年要展开一轮撕杀了，而距离上海主城最近的嘉定新城会成为置业首选！ 当然上述的四大政策还是要等待最终的官宣！
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