这个春节，这些问题楼盘的消息你是否错过？
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导语：
今年春节前夕，昆明的那些有关问题项目的消息你是否错过了？
01
首先还是俊发。
1月19日，昆明自然资源与规划局公布了五华区右营村“城中村”改造项目二期所建中学的批前公示。
该地块实为俊发龙泉俊园的配套中学——昆八中所在地块。
自去年俊发出问题后，龙泉俊园其中学问题，也一直饱受关注。
毕竟当初红云小学+昆八中的教育配套，是不少业主选择在龙泉俊园购房的原因。
在经历了相当长时间的工程进度停滞后，春节前夕，昆八中终于又有消息了。
之所以说“又”，是因为关于昆八中新校区的后续工程建设，此前就已经有动向了。
去年10月，五华区教体局启动了昆八中的新校区施工方招标，11月，云南建投第五建设公司中标，成为昆八中新校区设计施工的总承包方。
昆八中新校区还真是波折。
从去年俊发出现风波后，俊发在昆明的项目接连陷入停工又复工，随后在售项目的后续销售也无法跟上，更加显得愈发艰难。
去年年终，俊发首先承诺交付3.6万套房子，但紧赶慢赶，但截至去年底，俊发也实际交出了1.16万套左右。
不过，剩下的项目依旧无奈宣布再次延期，其中就包括上文提到的龙泉俊园。
除了俊发，新的问题项目也暴露出来：绿地海之城工程停滞，业主开展维权；世茂璀璨世家经历了长时间的停工后，在去年底终于迎来了交付，不过交付效果一言难尽；除此之外，几大房地产巨头相继遭遇困境，留下的项目也确实令人焦头烂额。
02
接下来看看去年年末春节前夕的其他消息：
去年12月初，西城时代西锦里被传出“被云南建投第五建设公司接手”的消息，此后已初步复工。
西城时代西锦里自2021年9月彻底烂尾，至今已经超过一年的时间，期间多次业主维权，甚至有业主冒险住进了烂尾楼中。
如今，项目复建工作有一定的推进动作，也算是给了业主一点安慰。
据不完全统计，2022年全年昆明主城五区共有约62家房企、178个项目共计7万套房屋完成了交付。
其中，上半年有约近30家房企，60余个楼盘地块交付，交付户数约3万多套。
另外不少备受关注的项目都有了新进展：
比如此前一直停滞的恒大玖珑湾项目，绿星智慧接手后目前已经开始逐步步上正轨。
又比如呈贡花香满径去年11月举行了复工复产仪式，预计2023年2月将进行项目验收。
而融创在近期宣布已经完成债务重组，债务危机有望化解，这意味着其在昆明的几个项目或许也会迎来新的进展。
能够取得上述成果，不得不承认，政府和企业都做出了巨大的努力。
当然，烂尾楼的化解工作并非是一件易事，为了能够在2023年进一步促进保交楼，昆明市政府发布了《关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》，通知指出购房者可查看商品房的预售资金账户情况，进一步避免了资金挪用，以保障项目的正常推进。
当然，正如购房者们所说：
政策都是好的，但能不能落到实处？
市场下行的情况下，监管账户中根本就没有钱，又应该如何处理？
已经遇上监管资金挪用的、烂尾的项目，购房者的权益又应当如何保障？
因此，要想昆明的烂尾楼问题得到彻底的化解，一是要解决市场信心的问题，二是要将政策落到实处，三是要找准问题的源头，加强对开发商的监管等等。
有新消息我们也将持续关注。
更希望2023年昆明的烂尾楼问题能够取得实质性进展。
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