购置房产时，要不要顺带买车位？这3点影响因素很关键你知道吗？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《购置房产时，要不要顺带买车位？这3点影响因素很关键你知道吗？》是一篇关于你知道,车位,因素的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
随着社会经济的发展，我国的住房拥有率是愈来愈高，现如今不管是车子还是房子，都成了很多家庭的必需品。两个小年轻要想结婚，首要的一点就是买车买房，就算是贷款购买最起码两人生活的起点高了。中年人买车的原因就更多了，为了方便孩子们上学、为了自己上下班能节省一些时间等等。现如今很多老年人，思想也比较时兴，纷纷购买了属于自己的小代步车。
那么问题来了，买房时个人要不要顺便买车位？以下3点考量因素很关键，来一起看看你都知道吗——
第一，看小区的车位政策
很多小区的车位，都是既可以购买可以先行租赁的，购买基本就是一次性结清，现如今为了激发起人们买车位的热情，很多开发商也允许人们贷款买车位。租赁一般都是按月付或者半年一年付，虽然平均下来自己要缴纳的车位费比较贵，但当下个人的经济压力会减轻许多。如果自己有车但买房之后积蓄明显不足，或者没有足够的钱偿还贷款，恰好你所在的小区又允许租赁车位，那么最好还是先租赁，未来再做决定也不迟。反之如果购买车位不会给自己造成经济压力，为了停车方便和爱车的安全，最好还是购买一个车位，这样更保险一些。
事实上在一些小区，地下停车场的空余位置比较多，物业刚开始直接放开了管控，允许没有租赁也尚未购买车位的业主，有秩序的在车库停车。这个时候那些刚开始买了车位的业主就比较吃亏了，因为他们每年还要缴纳一定的管理费，而选择观望的这部分业主，等于是白捡了一个大便宜。所以大家买房后，等等看再做决定，也不失为一种明智之举。
第二，看自己的居住情况
就像前面说到的，现在很多家庭都拥有两套及以上住宅，买房子的原因可能是给孩子们留婚房、给自己准备养老房等等。但不管是出于啥原因买房，个人经常住的也就只有一套，因此只要在常住的这边买房即可，没有必要每买一次房就买一个车位。基于房地产税的重要经济地位，房地产税是早晚都会征收的，此时很多拥有多套房产的家庭，都会将自己名下多余的住宅销售。很明显很多人买二手房时都不愿意将车位一起打包，届时房子卖出去了，再单独留一个车位在某个小区，出售的难度在无形中会再上一个台阶。
第三，看小区的实际情况
有些小区的地理位置比较好，大家都争相在此购买住宅，同时开发商也开始搞饥饿营销，没有修建那么多的车位。如果我们在此处购房，在经济实力允许的情况下，趁早入手一个车位绝对是明智之举。反之若小区周边没有什么比较好的资源，同时实际入住率不高，开发商建造的车位还比较多。非必要的情况下，我们也可以再等等看，切勿跟风买车位。
往期文章：抛房潮不容易到来，这3点是根本原因，来看看你都知道吗？
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