想促进楼市活跃，靠下降房贷利率远远不够，这3点才是关键！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《想促进楼市活跃，靠下降房贷利率远远不够，这3点才是关键！》是一篇关于才是,楼市,房贷利率的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
自去年第三季度开始，全国各个大中小城市的房价就进入了普遍下跌状态，此时人们的入市热情并不高涨，因为在这样的情况下买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。但无论怎么说房地产都是我国经济发展的根本支柱，因此国家层面在积极促进房价回温。为了吸引购房者的目光，在中央的领导下，各地开始降低房贷利率、降低楼市的准入门槛、降低首付比例等等。此时那些想买房的人，必然能以更低的价格买到各方面条件更好的房子，因为他们的购房成本相较之前下降了许多。
但仅是这样还远远不够，要想促进全国楼市活跃，离不开其它方面的努力，做到以下3点至关重要，接下来就让我们一探究竟——
第一，规范租赁市场秩序
租赁市场和房屋买卖市场其实是相通的，要想从根本上促进楼市价格的回温，从租赁市场入手也算是独辟蹊径。一直以来人口流动量大就是我国经济发展的最明显特点之一，大城市有着更完善的基础配套设施、更好的城市福利等等，这些无一不在吸引着各类人才和劳动力，背井离乡来到此处寻找更多的发展机会。这些外来人员要想在此处立足，最重要一点就是要有个能安身立命的地方，说白了就是要积极解决他们的住房问题。
我国的房屋租赁市场秩序一直不够完善，存在中介和房东联合，坑骗租赁者等问题。要想让更多人安心租房，必然要规范租赁市场的秩序，否则一切都是白搭。近一年时间里在政府的领导下，各地保障性租赁住房的数量突飞猛涨，此时人们能以更低的价格，租赁到综合条件更好的房子。租赁市场发展好了，房屋的销售价格才能逐步上涨，如此楼市发展才能更加活跃。
第二，稳定房价、增加居民收入
房价过高或者过低都不利于人们买房，住宅销售价格直线上涨，大家买房的积极性固然也在增加，奈何没有那么多的真金白银买房，楼市的购买力涨不上来。反之如果房价直线下降，就像前面提到过的，大家因为不想眼睁睁看着家庭资产缩水，也不愿意贪小便宜买房。所以要想促进楼市活跃，将房价稳定下来至关重要，只有减少消费者们对未来楼市销售价格，既不会大涨也不会大跌的心理预期，大家才可以安心买房。如果有可能的话，在经济大环境不景气的今天，为了进一步重塑老百姓们的购房信心，还得注重增加居民们的收入。
第三，给予二手房更多的政策优惠
现如今二手房在市面上流通性已经被锁死，
因为一方面相较于新房而言，二手房存在的各种问题本来就比较多，
另一方面近一年半时间里，二手房的价格优势在逐渐消失。既然没有办法改变二手房本身存在的问题，那就得给予二手房更多的政策优惠，否则楼市秩序还是无法完善。
往期文章：懂行都知道买边不买中，但为啥中户卖的也不错，4个原因不容忽视
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