中央放开疫情管控,之前跌成白菜价的海景房,价格会上涨吗?
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近3年的时间里,新冠疫情一直存在于我国的各大城市,时不时的静默,让诸多行业的发展都受到了不良影响。虽然去年11月底我国全面放开了对疫情的管控,但很多行业的从业者,都感染上了新冠疫情,受此影响不少公司的经营效益还是起不来。一些撑不下去的企业,在被逼无奈之下,也只能走上裁员和降薪的道路,此时一些从业者的固定经济来源,就减少甚至是完全失去。但有一点不可否认,那就是随着疫情的管控放开,社会经济会逐步进入上行期。
在近一年半的时间里,我国的楼市发展步入下行期,之前被炒的火热的海景房,已经跌成了白菜价。那么问题来了,在大家旅游热情不断增长的今天,之前跌成白菜价的海景房,会迎来属于自己的春天吗?结合当前种种的社会现状看,可能性并不是很大,其中的前因后果包含在以下3点当中,看完你就知道了:
第一,疫情对经济的消极影响尚未消散
就像前面说到的,很多行业的从业者都感染上了新冠病毒,虽然劳动者们的康复周期比较短,但目前我国已知的毒株有好几十种,将来全面放开之后,毒株的种类就愈发的多。新冠康复的人,只是暂时对自己感染过的毒株免疫,还是有极大可能会感染上其它毒株的。所以最起码近几年时间里,新冠疫情对我国经济的消极影响,都不会彻底消散。在这样的经济大环境下,一般家庭连最基本的消费都不敢,更别说购买房子这样的大件了。更何况从2022年元旦开始,我国正式施行了第二代《个人征信管理办法》,未来人们的失信成本只会是愈来愈高。
第二,海景房的居住体验感差
很多从小生活在北方城市,很少见过大海的人,都对海景房十分向往。所以自己有了钱之后,就选择购买海景房,刚开始居住在此充满了好奇,但随着居住时间的推移,才知道自己的这一做法实在欠缺考虑。因为海景房的居住体验感,可以说是差到了极致,远的不说就说很显而易见的一点,其靠近海边,环境异常的潮湿,长期生活在这样阴暗的环境当中,人们的身体健康得不到很好的保障。
第三,人们对购房这一行为变得愈发理性
据国家统计局颁布的数据来看,当前我国城镇家庭的住房拥拥有率,已经达到了96%,名下拥有两套房及以上的家庭,占比也超过了41.5%。在这样的社会大环境下,房住不炒政策稳步施行,人们的购房行为也变得愈发理性。现在买房的主力军,转移到了那些有真正住房需求的刚需,以及改善型刚需上。很明显这些人买房的主要目的是居住,而海景房更偏向于投资性质,总的来看不论何地的海景房,在短时间内都不会迎来春天。在此也提醒大家,不要随便投资买房,有这个钱还不如攒下来更保险一些。
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