东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《取消豪宅界定?认房不认贷?一个中介截图撩嗨了广州楼市》是一篇关于广州,不认,豪宅的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!
从昨晚开始,这一则关于“广州松绑”的消息就开始疯传。
●☛█▼▲东方金报网HtTp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲① 取消豪宅线界定,以后二套房买豪宅不用七成首付,配合第二条来看,三成首付就可以了。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲② 认房不认贷,有房贷记录但已结清,二套房也能三成首付,这对卖一买一的买家是极大利好。
③ 增城、从化等不限购区,当做无房准入,这意味着就算你在增城有两套房了,符合要求可三成首付买市区。
有媒体称,经求证,此消息属实,但不会有文件出台,也是指定某银行执行。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲这种事情,听听就好!
1、没有文件出台,就不是正规的政策。就类似于之前传言的黄埔、南沙允许区内“人才”多买一套一样,没有文件,但有条件。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲所以,这并非是针对整个市场的政策,当中会有什么样的条件?现在还不得而知。即使是真的,总之和普通的你,不一定有关系。
2、关于传闻的第一条,取消豪宅线的界定。豪宅线的界定,记得是全国性的吧?目前已经出台各种救市政策的数百个城市,都没有相关的条款,反而依然严控的广州,率先取消豪宅界定,你觉得靠谱?
http://www.dfjb.net●☛█▼▲◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐东方金报网●☛█▼▲东方金报网而且,当中涉及各种税费的问题,不需要商量一下吗?这一点因为“豪宅”而增加的交易费用,相对于高额的房价、总价,又能给购房者带来多少的“优惠”?刺激力度有多大?
虽然说蚊子小也是肉,但你会因为一碟酱油,去买一只鸡吗?
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲3、关于传闻的第二、第三条,已经有权威官媒向传言中的“执行银行”——民生银行求证,被告知“经业务部门核实,该信息不实。该行目前严格按照广州市要求执行房贷审批政策。”而其他银行也确认没有执行这一标准。
该报道称,“一家国有大行相关负责人告诉记者,该消息传出来后,金融主管部门负责人已向各家银行重申广州的住房信贷政策没有变化,要求各家银行不可自行突破。”
4、关于这个“广州松绑”的传闻,最大的一个问题是,没有出处,都是所谓的“中介人士消息”。
HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬当然,不排除有关部门先放风试探的嫌疑,但正式政策出来之前,还是要保持冷静。
虽然说传闻的真假还不明朗,但从中我们可以看出什么?
1、即使是广州有政策出来,所针对的,依然是改善型买家为主。
无论是144方的标准,还是二套房首付,基本上都只和手中不止一套房的人有关。
而首次置业的“刚需”,则被放弃了,更是被高房价打败躺平了,有关部门也不把活跃市场的希望寄托在这些人身上。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲2、即使是广州最后会有政策出台,但也基本上小打小闹,不会有力度大的政策出台。所以什么5变2,什么放开限购,暂时不要想了,这些更利好的是炒房的人,趁机脱手套现。
日前广州市有关领导在经济会议上也再次强调广州要坚持“住房不炒”。而给真正有购房自住需求的刚需、改善型买家的减压,国家层面已经有不少,比如降利率、降首付、卖一买一免个税等。
这些之外,除了降房价,还有什么措施是对“居住需求”有用的?
以上就是关于《取消豪宅界定?认房不认贷?一个中介截图撩嗨了广州楼市》的全部内容,如果《取消豪宅界定?认房不认贷?一个中介截图撩嗨了广州楼市》能够帮助到您,不胜感激!举起您高贵的手将我们收藏吧!东方楼市小楼编辑将不胜感激!
HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬