春节前买房，以下4大陷阱千万别踩，亏钱不说还可能钱房两失
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《春节前买房，以下4大陷阱千万别踩，亏钱不说还可能钱房两失》是一篇关于千万别,还可能,陷阱的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
2023年春节越来越近，楼市的各大房企也卯足劲儿想办法宣传，大量优惠、房源集中入市，刺激很多准备买房的刚需和改善性住房需求家庭跃跃欲试，但在这个时间，由于楼市销售火热，一些浑水摸鱼的陷阱也夹在里面，如果不能正确辨别，很容易吃亏上当，严重的还将钱房两失，比如以下这4个，快收藏起来，转发给亲朋好友一起避雷：
第一，价格太低的“特价房”
售楼处在春节期间，常常看到一些一口价的所谓“特价房”，虽然是商品房，但价格比市场价能低一半甚至更多，销售人员还特别热情的给你推荐，表示和你投缘之类的话，那么我们真的能省大笔钱买吗？作为开发商建房都是花了真金白银的成本，不可能随便吃亏卖房，因此，这类价格低廉的住房，就存在几个猫腻，比如先低价卖之后再巧立名目加入各种费用；房子具有楼栋位置、楼层、户型差的居住隐患等等，入住后，舒适性会大大降低。
第二，操作买房资格
去年年底万亿GDP城市东莞、佛山宣布全面取消限购，一些销售人员也蹭热度，会告诉你本地也将取消这一政策，让你先买房，可以帮你操作，等到真的取消限购政策发布后，房价会上涨，一些人可能就受不了诱惑让房企操作购房资格。但一个政策要实施，周期长，而在资格不够的基础上，利用假信息买房，可能过不了房管局这一关，到时候，可能就是买房了但是不能办理房产证和落户，房子将不能正常上市交易，孩子也不能就近上学了。
第三，口头承诺
销售岗位本身流动性就比一般岗位大，楼市低迷的这几年，卖房销售人员离职规模更大，尤其是年前，很多人年后要重新找工作或者已经有了下家，想在过年之前，再赚一笔走人，他们为了卖房，可能会夸大优惠、周边配套，如果你签合同时，没有要求对方把这些承诺写在合同内，等到年后，接待你的销售已经离职，而你又拿不出白纸黑字的证据，只能吃哑巴亏，或者再花钱找律师走法律途径维权了。
第四，五证不全提前认购
根据国家统计局数据显示，2022年1~11月，全国房地产开发投资增长幅度降至全年最低，负增长9.8%，中指院统计显示，2022年百强房企销售规模降低4成，千亿房企减少23家，房企资金紧张，大房企尚且如此，更别说一些中小房企，可能还要面临倒闭了，对于购房者而言，接下来可能就是房子停工和烂尾，房企跑路。在这个时候，大家买房更要严格查看期房五证，不管房价再便宜，都不能在五证不全的时候交定金和首付，说明房企目前没钱续建，无法等到五证办理后再合法销售。最保险的还是直接购买现房，因为不少有五证的品牌房企的楼盘都曾爆出长期停工，不能为了省小钱，最后钱房两失，损失会更大！
往期文章：负债率变高法拍房数量激增，经济大环境不景气，你还敢随便买房吗
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