新房楼层怎么选不容易出错？牢记1选3不选，以免入住后悔
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《新房楼层怎么选不容易出错？牢记1选3不选，以免入住后悔》是一篇关于不容易,楼层,新房的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
买房需要考虑的问题有很多，毕竟现在人们买房基本是为了自住，再加上房价高昂的缘故，没有人敢轻易冒险，一旦选错大概率要懊悔一辈子。而房子地段、配套、户型、楼层等都与日后的居住舒适度息息相关，买房时千万不能马虎，今天我们主要来说说楼层的选择。
放眼当下，高层住宅随处可见，买新房楼层选择空间更大，但是大家要明白不同楼层，居住体验是不一样的，这里不建议大家盲目选择，那么到底该怎么选才能少走弯路呢？最好牢记1选3不选。
第一，最好别选低层
目前来看，1~3层的低层房更受老年人青睐，因为楼层高度低，日常上下楼更便利省事，不过从居住舒适度的角度分析，还是有很多弊端的。首先低层房很容易被建筑物遮挡，而且夏天枝繁叶茂，房间基本笼罩在树荫下，不仅采光通风差，视野差，大风天气，还会听到树枝拍打窗户的声音，非常糟心；其次低层房私密性差，居住安全没保障，外面的行人不经意就能看到家里的情况，如果遇到居心不良之人，被盗风险会大大增加；最后低层房距离地面近，平时不可避免的会受到噪音以及扬尘的污染，如果楼栋位置靠近马路，那么长此以往，非常不利于身心健康。所以并不是特别建议大家选购低层房。
第二，尽量别选没有遮挡的顶层
相比低层，顶层的采光通风效果好，视野也开阔，居住舒适度非常有保障。不过楼层过高，会导致水压上不来，做饭时极易出现水流小或者不出水的情况，而且上下楼过于依赖电梯，要是遭遇停电或者电梯故障，非常耽误事；如果顶层没有阁楼遮挡，那么大面积暴露在外，可能会让人产生憋闷的感觉，下雨天也更容易发生漏雨渗雨的情况；另外，现在的高层住宅基本都是30层开外，如果不留心，很容易发生高空坠落的风险，如果遇到火灾、地震等突发情况，自救逃生难度大，只能被动等待救援，生命安全或将会受到威胁。
第三，不选设备层
设备层顾名思义就是专门放置设备的楼层，现如今的新房大多是高层住宅，为保障人们的正常生活需求，需要用到许多辅助设备，比如电梯机房、给水、排水、供暖、供电等设备。而它们工作时会产生很大声响，十分影响书面休息质量，甚至还会产生辐射，危害身体健康，得不偿失。所以买房前一定问清设备层在哪，果断避开。
第四，优选中高层
前面我们提到，过低楼层和过高楼层都存在一定弊端，所以为了确保日后能拥有一个良好的居住体验，建议大家不管总楼层有多高，都尽量坚守中庸之道，优先选购中高层。比如一栋楼共有33层，那么选择16~20层基本不会出错，不仅房间采光通风有保障，私密性强，而且出行不会过于依赖电梯，也基本不会出现阳光暴晒，房顶漏雨等情况，入手还是非常划算的。
往期文章：住宅附近若出现了这些情况，证明房子即将升值，一般人不知道
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