房地产行业即将实现硬着陆，3个信号显现，2023年想买房要小心！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房地产行业即将实现硬着陆，3个信号显现，2023年想买房要小心！》是一篇关于要小心,想买,房地产行业的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
自2021年6月份以来，全国100个大中小城市的房价，就进入了普跌状态。此时人们的买房热情不高涨，因为房价的涨和跌，都是一种会维持一段时间的趋势，在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌。届时那些刚买房的新业主们，将不得不承担家庭资产缩水的风险，所以大家不敢买也不能买。去年被称为楼市销售黄金期的九月份和十月份，我国楼市也没有传来什么振奋人心的消息，到了11月底的时候，中央公布施行了针对开发商的“金融16条”方案，来增加他们的融资渠道。该政策公布的时间不长，但就目前的情况看，尚未取得什么积极效果。
在这样的情况下，有人说我国的房地产发展即将实现“硬着陆”，如果国家再不寻找新的经济发展支柱，各地的发展可能会一落千丈也说不定。在我看来这一说法其实是有点儿夸张了，就像前面说到的，一些利好政策截至目前施行的时间并不是很长，要想知道能取得什么样的效果，还是得交给时间。最重要的一点是，去年12月底国家已经放开了对新冠病毒的管控，往后随便静默的时代不会再来。相信随着时间的推移，各地经济的发展速度会加快，人们买房的热情也将逐渐增长。
但不管我国的房地产发展，会不会实现硬着陆，当前楼市的这3个信号已经出现，今年想买房的家庭一定要注意。其中的前因后果一次性告诉你，来一起看看你都知道吗：
第一，住宅供过于求
有业内人士根据现有数据进行了一个大致统计，得出当前我国空置房数量，已经超过1.2亿套的结论。总的来看当前我国的住宅数量，已经陷入了一个供过于求的局面。因为据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，户均拥有房产数量超过了1.5套。为了缓解人口老龄化带来的种种矛盾，三胎政策已经全面开放，但因为养孩儿成本过高等问题，人们的生育热情并不高涨。没有人口的地方就没有住房需求，最起码未来的5-10年之内，房价很难比较多的增长。
第二，人们的购房意愿下降
去年12月份的时候，国家虽然已经已经放开了疫情管控，但很多行业的从业者，都感染上了病毒。总的来看，新冠病毒对疫情的消极影响尚未消散，人们的购房意愿仍旧不强。根据需求多少影响价格高低的规律看，大家对一个东西的需求越多，该东西的价值就越高，反之亦然。
第三，二手房流动性极差
相较于新房而言，二手房本身就存在一些问题，比如说配套设施不齐全、装修风格陈旧、买家到手的产权年限短等等。近一半的时间里，相关部门为了鼓励大家买房，给予了购新房更多真金白银方面的实在，至此二手房的流动性彻底被锁死。不过名下有多余二手房的人，还是要尽快将其售出，以免要承担过多的购房成本。
往期文章：房价下跌，3类人建议趁早入手，但是要牢记3点注意事项
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