万柳少爷，火爆全网！今天，咱来扒一扒这个小区
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《万柳少爷，火爆全网！今天，咱来扒一扒这个小区》是一篇关于少爷,火爆,小区的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
01
万柳书院真的30W+／平？
30W+／平，超1亿／套，哪一个数字出现都令人咋舌。
事实真是如此吗？
答案是肯定的，但也是个例。
◎万柳书院环线位置
在去年的5月14日，万柳书院有两套法拍房成交，一套总价1.09个亿，一套总价7600万。
◎图源阿里法拍
以1.09亿总价成交的这套房，建筑面积298.96平方米，所以算下来成交均价为36.47万／平。
◎万柳书院1亿法拍房信息
而另一套7600万的房子，建筑面积256.4平米，最终法拍成交均价29.62万／平。
不过，这并不是万柳书院的普遍现象。
◎万柳书院
楼sir翻阅各种资料发现，万柳书院从2015年销售至今，其实没有哪一年，均价是突破20万／平的。
最高的一年是在2019年，成交均价为19.38万／平。
而刚刚过去的2022年，万柳书院成交14套，成交均价17.27万／平，套均总价5170万。
最高的是2019年，均价19.3万，最便宜是2015年，均价13.5万，而2022年，则是17.2万。
此外，从安居客平台看，万柳书院目前在售二手房房源挂牌均价17.97万／平。
因为都是大户型，最小的面积也得有300平+，所以总价偏高。最低的单套总价在5800万左右，最高的1.31亿。
而这个总价1.31亿的房子，属于一层下跃，面积达到了惊人的728.72平。
◎图源安居客
还有一个数据，海淀区的二手房挂牌均价为10.6万／平，而万柳书院所在的万柳区为海淀最高，二手房挂牌均价达到了17.4万／平。
◎海淀部分区域二手房挂牌均价
具体到万柳区域的十几个二手房小区，绝大部分小区的挂牌均价都在17万／平以上。
◎万柳地区二手房价格情况
这样来看，万柳书院17.97万／平的挂牌均价，并非个例，也并不是高得夸张。
◎万柳书院与其他豪宅位置
而且，不止万柳书院，其隔壁的万城华府玺园，也有总价上亿的房子。
36万／平是真，但是是个例。
1亿总价也是真，但买到的面积也大。
但大可不必为此焦虑，总是试图用个例代表整体的人，不是蠢就是坏！
02
万柳书院哪里豪了？
能够称得上豪宅的房子，你说质量会差到哪里去吗？
在北京房产圈流行着一句话：万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶，融创的湖……
所以，万柳书院的墙一直是被外界称道的地方。
这种看似平平无奇的砖墙，据说是荷兰手工砖，砖体内有矿物质，每天日照角度不同，砖块颜色也不同。
而且，资料显示，当初中赫地产在建造这堵墙时，特意让墙自下而上向院内倾斜了5°，据说是为照顾路人的感受。
至于内部的房子，大概就是各家有各家的豪了。
但楼Sir想着重提的一点是，其周边配套的豪。
◎万柳书院周边人文资源
首先万柳书院人文环境没得说，且不可复制。
万柳书院方圆五公里范围内，西北方向就是颐和园、圆明园，其次中国顶级学府清华大学、北京大学、人民大学、交通大学、北京理工大学都在其周围。
这些顶级大学衍生的附属小学、附属中学也均有一定的水平。
而万柳书院少爷简介中的“北京一零一中学”，属于北京TOP3级别的高中。
另外，在万柳书院东南边，有排名北京前10的学校，中关村三小。
中关村三小比较出圈的事情，是其毕业典礼中，莫言、郎平、雷军等各界大佬纷纷录视频祝福。
◎中关村第三小学
还有就是，万柳书院周边交通、商业配套都很成熟。
◎万柳书院周边相关配套
交通方面，万柳书院东北角就是地铁巴沟站，因为地处北三环与北四环之间，经万泉河路上三环、四环都很方便。
商业方面，万柳书院东侧便是北京华联万柳购物中心。
但房子豪，终究还是体现在人豪。
从万柳书院少爷Edwinnnnnn的视频中，可以看出其身后的大提琴以及齐白石的名画。
虽然网上对于这幅价值4.2亿的画的真假争论不休，但不得不承认的是，豪宅真的很豪。
从万柳书院少爷的视频中，很多人也开始好奇，住在万柳书院的都是什么人？
据楼Sir所知，联想创始人柳传志、网易创始人丁磊等很多互联网的头部大佬，都是万柳书院的业主。
对于他们来说，一套万柳书院的房子，可能一个星期或者一个月就能赚到了。
所以万柳书院的豪，可能房子只占其中一个小小的部分，更多的豪体现在圈层上。
03
我们到底在羡慕嫉妒什么？
对于触碰不到的人和事，我们是否有必要去嫉妒？
真！心！没！必！要！
但是吧，拍个照，定个位，用来发朋友圈装个B，楼Sir觉得还是很有必要的，哈哈哈哈
当个好玩儿的东西，发完也就发完了，第二天继续搬砖，并没有停留在“羡慕”的情绪里。
但楼Sir没事儿刷某音，总是会出来一些对“万柳书院少爷”的抨击，以及对“网络奴才认主”的上纲上线。
首先，楼Sir认为，无论穷富都有表达的权利，其次那些评论“老奴、丫鬟、奴才”之类的不过是一种自嘲而已。
真正该打击的，并不是那些正常表达生活的富人，而是那些抓住事情不放并极力上纲上线的流量追求者。
◎一边抨击一边加话题赚流量
或许没有他们，这个事情，大家就是当个小插曲，三两天就过去了。
但有了他们的过度解读，这事儿的热度才会持续到今天，所以是谁的锅呢？
还有一个问题，真有人会陷入“看见别人炫富，而自己感叹命运不公，第二天直接摆烂什么都不干了”的焦虑中吗？
世界之大，我们不能肯定一定就没有这样的人存在，但楼Sir相信，其实大部分人在看完后，感叹一下命运的不公，第二天依旧会对世界报以微笑，步履不停吧。
有没有一种可能，这世界上本没有焦虑，或者说大多数焦虑都可以自己消化。而贩卖焦虑的多了，也便有了焦虑。
那问题是错在焦虑的人还是贩卖焦虑的人呢？
人们真的没那么闲，闲到因为一个摸不到的富家公子而影响自己的生活。
嗯，少看点鸡汤视频，要实在闲了，多看点书吧！
以上就是关于《万柳少爷，火爆全网！今天，咱来扒一扒这个小区》的全部内容，如果《万柳少爷，火爆全网！今天，咱来扒一扒这个小区》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
超过5亿人参保，25省基础养老金一个月不到200块，为什么这么低？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《超过5亿人参保，25省基础养老金一个月不到200块，为什么这么低？》是一篇关于一个月,养老金,人参的文章。东方小楼引用该文章仅仅...
2023-01-04 22:55:00 一个月养老金人参 -
万科女秘书朱旭：年终奖1000万，年薪849万，如今47岁仍然未婚
前言：干一行爱一行，只要大家不忘初心的工作，任何一行都能有所发展。在大家的印象里，秘书的工作十分轻松，就是在公司里端茶倒水，打印一些资料。当然，工作轻松，她们拿到的薪酬也是很低的，通常只有两三千元。若是告诉大家，秘书也能拿到百万的年薪，你相信吗？万科的女秘书朱旭，最初就是一个普通秘书，只能做一些简单的工作。但她在不断努力中，一步步成长为优秀的总裁秘书，之后更是从秘书晋升成为公司的副总裁，年薪超千万...
2023-01-04 21:46:00 年薪女秘书年终奖 -
华为接班人不是孟晚舟？任总儿子也被公司拒之门外，谁才是接班人
前言：在企业中，很多都是采用别人的高科技赚钱，并不是自己研发出来的高科技。而华为就不同了，从创立至今，他们一直都在研发自己的科技，从不去购买别人的高科技赚钱。正是因为这一点，华为自从被美国压制后，就一直受到全球的关注。大家都想看看，华为会不会在绝境中重生，研发出新的科技产品？孟晚舟回国后，华为集团迎来新的一个争议。未来的接班人，会不会是孟晚舟呢？要知道，如今的任正非已经78岁，精力大不如前，华为想...
2023-01-04 21:46:00 接班人华为才是 -
国家已开始对以下2种生意展开“严查”，从业者要当心！早做准备
前言：随着网络的发达后，经济水平不断地提升。许多人是足不出户就可以赚到钱，去拥有高质量的生活。不过，随着网购发展越来越好后，国家开始加大对网购的监管力度，确保大家的消费是安全的，没有利益隐患。当然，线上要重点排查，而线下的交易，国家也未曾松懈过。对于生意人来说，只要是能够赚到的钱的生意，都想要去做。但对于国家来说，生意也分为很多种，有些生意不是合法的，那一旦被查到，相关部门就会毫不留情打击。不要触...
2023-01-04 21:46:00 业者要当心生意 -
“取消年检”呼声越来越大，车主反问检测员：检不检有何区别？
前言：车子作为现在主要的交通工具，只要大家收入比较稳定，会选择买一辆备在家里。车子的使用途中，是否有异常，会关乎大家的安全问题。因此，汽车到了国家规定的年限，就需要做车检，去看看车子有没有问题。如果不做车检，那车子开在路上时，肉眼是无法看到内部的问题，很有可能导致车祸的发生。按理来说，车检对车主自身是有好处的。可现在却不少人表示，车子检查和不检查都是一样的，不如早点取消车检。让人好奇，大家为什么会...
2023-01-04 21:46:00 年检呼声反问 -
十年之约，从“鬼城”变国家级新区
文 | 华商韬略 600 被两座大山紧紧夹在中间，南北最窄处仅仅5公里——兰州，一座不被上天眷顾的城市。早年间，兰州领导曾如此叹息：“就算有愿意投资的商人，也没有能投资的地方”。 不甘被大山禁锢的兰州人从未放弃探索。隔山相望，一片“晴天尘土飞扬、雨天泥泞不堪”的土地进入兰州人的视线。 2012年8月20日，国务院正式批复，设立兰州新区。 彼时的民间多不看好，舆论多认为，所谓的“兰州新区”，...
2023-01-04 21:46:00 之约新区鬼城 -
任正非现任妻子姚凌：长相温婉大气，比丈夫小30岁，曾经是助手？
华为在全国的知名度非常高，公司规模也很大，曾是全国最大的一家私营企业。因为种种原因，华为创始人任正非和他的家人被大众所熟知。大家都知道孟晚舟是任正非和前妻的孩子，现在的妻子姚凌是和前妻分开以后才遇到的。姚凌长得眉清目秀，气质也是温柔可人，但是两人之间相差了30多岁，了解过后，知道姚凌是任正非的助理。年龄、地位、下属这三个任何一个词语拿出来都可以成为大众津津乐道的对象。他们最后为什么会走到一起？这对...
2023-01-04 21:46:00 温婉大气长相 -
“第一批新冠感染者”痊愈后，我们“担心”的事正在上演！
随着疫情政策的放开，目前已经到达了疫情的高峰期，但第一波被感染的患者已经基本上病愈了，病毒毒株的毒性也与原始毒株相比降低了很多。当人们的身体基本上都恢复正常之后，就要开始再次回归岗位开始正常生活了。此时，又突然间发现人们一直“担心”的事情竟然再次上演了。在第一批中招的患者痊愈之后虽然对于大家来说已经恢复了正常的生活，但是即使大家对于其产生了一定的抵抗力，但还在担心自己会不会再次中招。果然不出所料，...
2023-01-04 21:46:00 感染者担心 -
德国恐面临破产，美国“金融核弹”或引爆，人民币逆涨4500点
德国之前一直以为自己可以顺顺利利、安安全全的度过这个冬天，但是在2022年年末的时候这个想法就改变了。德国的副议长库比奇认为只要一天没有找到解决能源危机的方法，德国就没有办法彻底摆脱踏入破产国家行列的可能性。有人觉得可不能一张口就是国家破产这样严重的结果，但是库比奇可不是随便说说，是有数据支撑的，因为没有办法从俄罗斯获得能源供应，就只能想办法从其他的渠道买能源，这样算下来，就要多付1100亿欧元，...
2023-01-04 21:46:00 德国核弹美国 -
李嘉诚携孙子祭拜亡妻，无视长孙的存在，直接让李思德代己下跪
在以前有很多家族都会选择让男孩儿来继承自己的产业，而不是让女孩儿去继承，因为在传统上，人们会认为男孩儿的能力大于女孩儿，并且男孩儿能够为整个家族传宗接代，是整个家族的延续，因此，在传统上人们也会更重视男孩儿，但是现在却不是如此，包括各大富豪家族在内，他们都没有重男轻女的观念，反而有很多家族会让自己的女儿继承家产，这些情况不论是在内地还是在一些香港富豪那里都并不少见。我们今天说到的也是这样的一个例子...
2023-01-04 21:46:00 长孙孙子存在
