3类房要失去流通性，贬值速度越来越快，最后一类或将血本无归
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《3类房要失去流通性，贬值速度越来越快，最后一类或将血本无归》是一篇关于血本无归,或将,越来越快的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
根据中指研究院数据显示，2022年11月，全国百城新建住宅平均价格为16190元/平方米，环比下跌0.06%，实现五连降，降了这么长时间，依旧保持破万状态，可见现在买套房，是要掏空普通家庭全家的存款，可能也只够负担首付，买错房，意味着是血本无归。房子有没有价值，取决于流通性，需求量越高，才能不断增值，反之将是一再贬值，比如以下这3类房，即使现阶段买不起优质商品房，也不能入手这些房源，持有者想卖都难，尤其是最后一类，部分家庭将面临钱房两失，希望不是你家：
第一，收缩型城市的房子
今年鹤岗的房子又被炒热，但仍然是昙花一现，究其原因，不是房子质量好坏，而是所在城市的问题，鹤岗属于资源少、经济发展差的地方，支柱行业稀缺，本地人口流失率高，经济受消费力的支撑，失去人口红利，消费力锐减，物价低，企业收益低，大家的工资收入低，才导致房价一路下滑，虽然能便宜几万元买房，可是找工作难，周边优质学校资源、医院、商业等等少的可怜，最终只能撤离，而想要脱手房子，由于人口少，房子多，供大于求下，转手都很难有人接盘。
第二，商住房
商住房打出的广告一般都非常光鲜亮丽，既能做住宅又能租给企业或者自己开公司，地处繁华街道，周边有商业配套还有名校。但实际呢？现在写字楼价格跳水，有专门的商业写字楼，一般企业自然不愿意租用商住房，因为不受严格的住宅住房套数限制，一层楼能挤下十几户，对于开门做生意的企业，环境差，难以招揽客户上门。而对于自住的家庭，面对一层十几户，住户和商户挤在一起，人员活动拥挤，噪音大，人员流动性混乱，居住舒适度和安全保障都难以达标。虽然是商住房，可是物业各项费用却还是按照商业标准收费，比住宅要多交几倍的钱，持房成本太高。由于房子不能落户，就算周边有名校，孩子也不能免试入学，想转手，失去了大量有孩子的家庭的考虑，卖都很难有人要。
第三，小产权房
如果是集体内的住户也就算了，因为房子可以在集体内的家庭流转，但如果是以城市户口的身份买了房的，现在就是面临多重难题，
首先，安全性堪忧。房子大多是自建房，或者村委随便找的企业建造的，不需要受商品房的严格审核开发建造过程，房子质量问题多，出了事，都难以维权，参考长沙等地的自建房倒塌事件，妥妥的人为悲剧。
其次，办不了房产证，不能过户。房子正规的转手程序是，签订合同缴费，网签备案，过户，但小产权房没有大红本，这些程序都无法走，签订的买卖合同也是违法的，那么，不具备上市交易资格，一般购房者都不敢要。自然资源部2020年已经定调，不允许小产权房转正，即使投机者现在也不敢买了，持房者想脱手是难上加难。
最后，拿不到拆迁补偿。现在农村振兴行动加速，农村土地面临改造下，政府要征地，上面的房子要拆迁，只有属于本地集体内农村户口可以得到正常拆迁补偿，违规购买，可能拿不到钱，房子也要被拆除，到时候可能连住的地方都没了。
往期文章：
以上就是关于《3类房要失去流通性，贬值速度越来越快，最后一类或将血本无归》的全部内容，如果《3类房要失去流通性，贬值速度越来越快，最后一类或将血本无归》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
各种优惠政策盛行，正是买房的大好时机，这3类人适合买房
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《各种优惠政策盛行，正是买房的大好时机，这3类人适合买房》是一篇关于优惠政策,时机,适合的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了...
2023-01-01 10:56:00 优惠政策时机适合 -
3类房要失去流通性，贬值速度越来越快，最后一类或将血本无归
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《3类房要失去流通性，贬值速度越来越快，最后一类或将血本无归》是一篇关于血本无归,或将,越来越快的文章。东方小楼引用该文章...
2023-01-01 10:55:00 血本无归或将越来越快 -
李淳风创造了多个世界第一，一个算命先生，怎么会如此厉害？
原标题：李淳风创造了多个世界第一，一个算命先生，怎么会如此厉害？ 在我国历史上，号称“能掐会算”的人如“过江之鲫”，但绝大多数都是江湖术士，并没有什么真能耐，但并非所有人都是如此，还是有一些真才实学的人存在。 比如，历史上鼎鼎有名的大唐风水国师“李淳风”。 很多人提起他来，总不忘他的代表作《推背图》，一本可以通晓未来的奇书。 事实上，现如今流行的《推背图》大都是后人杜撰的，并非是最早李淳风亲笔...
2023-01-01 10:17:00 多个厉害创造了 -
步入下月好运连连，大运将至，时来运转，八方来财
原标题：步入下月好运连连，大运将至，时来运转，八方来财 白羊座 白羊，大运将至，鸿运当头，吉星高照，好运连连，福星高照，福运加身，生活将会越来越好，事业将会越来越旺。 处女座 处女，富贵流油，荣华富贵享不尽，好运连连，八喜迎门，财喜两旺，名利兼程，财福双收，得贵人朋友在背后支持，工作事业一帆风顺，步步高升，迎财神，财源滚滚，钱财广进，金山银山搬回家。 双子座 双子，天官赐福，好运连连，吉星高...
2023-01-01 10:17:00 时来运转下月将至 -
女子跟蓝颜知己约会被抓包，丈夫气得浑身发抖：袜子都被抓烂了
原标题：女子跟蓝颜知己约会被抓包，丈夫气得浑身发抖：袜子都被抓烂了 结婚之后还能不能跟异性朋友来往？社会上对这个问题的讨论从未停止过。 从理性的角度看，每个人都有社交的需求，即使结婚也不应该跟社会脱节，拥有各自的朋友圈也是理所当然的事。 在家靠父母，出门靠朋友，虽然结交朋友的目的不是冲着别人帮忙去的，但志同道合的人在一起确实能化解不少心烦的事，在遇到问题时也能多个参考。 问题的关键点不在于朋友的...
2023-01-01 10:00:00 被抓气得袜子 -
7分女子交8个男朋友净挣90万，专挑大龄光棍下手：他们比较猴急
原标题：7分女子交8个男朋友净挣90万，专挑大龄光棍下手：他们比较猴急 有人谈朋友是奔着结婚去的，想找一个共度余生的伴侣，一起分享未来的喜怒哀乐，一起抵御生人的风雨。 而有些人谈朋友只是一时兴起，图个新鲜感罢了，这样的人在社会上不计其数； 不以结婚为目的的恋爱从来不被看好，舆论对这种做法也是不太支持的，当然，一个愿打，一个愿挨，年轻人的事还是让他们自己处理为好，反正也不是大问题。 但以谈女朋友的...
2023-01-01 10:00:00 光棍男朋友女子 -
男子花1998吃烤全羊被索赔2万，商家说他雇水军炒作，细节很无语
原标题：男子花1998吃烤全羊被索赔2万，商家说他雇水军炒作，细节很无语 “我被告了！”看着手里的开庭传票，韩先生心里百感交集，他没想到吐槽羊肉不好吃会被商家告上法庭，这种魔幻操作着实让人哭笑不得。 事情要从8月26号说起，当天19点50分左右，韩先生请员工和朋友一起到常熟某饭店用餐，全部花费为4500元，那只招牌烤全羊的价格是1998元。 他此次也是慕名而来，这家店在当地是小有名气的网红店，韩...
2023-01-01 10:00:00 水军说他细节 -
男子花5000元追女生连手都没牵过，兄弟带他去KTV，瞬间看透人生
原标题：男子花5000元追女生连手都没牵过，兄弟带他去KTV，瞬间看透人生 随着社会的发展，一些莫名其妙的新词层出不穷，不知道大家是否有留意，很多年轻人都喜欢将“舔狗”挂在嘴上，有的是取笑别人，有的则是取笑自己。 明知道对方对自己没意思，还费心费力地去讨好别人，当然，追求心仪之人确实应该持之以恒，但大家别忘了一个现实问题。 方向不对，努力白费，在拍拖的时候也一样，压根就不是别人欣赏的类型，再怎么...
2023-01-01 10:00:00 都没他去瞬间 -
新娘收4万彩礼开心不已，吃花生时满脸羞涩：50多岁还怎么生
原标题：新娘收4万彩礼开心不已，吃花生时满脸羞涩：50多岁还怎么生 结婚证就是结婚最好的证明，婚礼也好，摆酒也罢，只是一个形势。 但结婚毕竟是人生中的头等大事，举行婚礼并不是为了撑面子，更不是为了收礼钱，而是告诉所有人，自家的孩子结婚了，儿媳也是明媒正娶请回来的。 新人也希望借此机会跟大家分享自己的喜悦，如果只领证不办婚礼，走出去难免会被人说闲话。 不过，婚礼的支出也不是一个小数目，如果经济条件...
2023-01-01 10:00:00 彩礼花生羞涩 -
女子带着两个孩子流落街头，眼睛哭红了，多花36块钱被赶出家门
原标题：女子带着两个孩子流落街头，眼睛哭红了，多花36块钱被赶出家门 清晨的阳光有些无力，洒在身上也感觉不到多少温暖，来市场买菜的市民都穿上了厚重的冬装，10来度的气温可不是开玩笑的。 如果不是无家可归，谁都不会在寒风呼啸的街头呆坐一晚，刘先生家住17楼，他晚上就看到了这名女子，只是因为光线不足才以为她是楼下商户放在人行道上的杂物。 “早上出门买菜的时候才发现，这是一个妈妈带着两个孩子，她们就这...
2023-01-01 10:00:00 带着块钱红了
