看完央行报告后，心直接凉了

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《看完央行报告后，心直接凉了》是一篇关于看完,央行,凉了的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

岁末，央行公布了4季度城镇储户问卷调查报告。

为了这份报告，每个季度央行都会在50个不同城市，对累计2万城镇储户做详细的问卷调查。

由于调查规模与数量非常之大，所以这份数据也成了央行了解民间经济的重要窗口。

虽然笔者活这么多年未曾有幸被抽中调查过，但这丝毫不影响看完后练凉的感受。

同时大家也可以跟着本文了解下报告内容，看一下与自己的经济感受是否相似。

报告分为四个部分，其中第一部分是储户的收入感受情况。

这个最容易理解了，就是这个季度大家挣不挣钱。

报告显示，本季收入感受指数为 43.8%，比上季下降3.2个百分点。

其中，具体看则是

10.8%的居民认为收入增加了，比上季减少 1.3 个百分点；

65.9% 的居民认为收入基本不变，比上季减少 3.8 个百分点；

23.3%的居民认为收入减少了，比上季增加 5.2 个百分点。

通过数据看，确实有人有行业在这艰难的最后一个季度吃到了肉包子，比如医药行业的从业者，比如黄桃罐头的经销商……

但从整体数据变动看，在四季度收入增加或维持不变的人整体占比依然是下降的，反而更多人在收入段呈现出下滑的趋势表现。

这也不难理解，之前因为附近有人阳一直被迫呆在家里隔离，现在则是因为自己阳主动呆在家里静养。

前后虽然原因不同，但结果却都成了呆着家里，可收入可不管咱啥情况，没活干就没钱赚。

截至当下人们的收入感受指数还在持续下探，某种程度上代表未来的收入信心指数也突破了2020年初的位置，创近5年新低。

看完了收入感受部分，我们接下来再看就业感受部分。

总体看，本季就业感受指数为33.1%，比上季下降2.3个百分点。

其中，具体看则是

8.9%的居民认为形势较好，就业容易；

42.0%的居民认为一般；

49.1%的居民认为形势严峻，就业难或看不准。

从人数的绝对占比看，约一半的人对就业形势的态度是偏谨慎的，原因也很简单

个人就业好坏取决于企业效益，企业效益好时工作不仅好找，薪水还高；效益不好时，能不招人就不招，降低企业成本也习惯从人力开始。

那今年企业效益到底如何呢？

12月27日，统计局公布前11月规模以上工业企业利润情况，利润同比下滑3.6%。

一条丝滑的曲线看上去还未有出现拐点的迹象。

以前大家都觉得经济这事太大了，跟普通人没关系。

但经历过今年后没人这么说了，都发现了

—— 经济问题，最后一定传导到我们的每个人的工作上，薪资上，收入上。

看完前两节，我们接下来再看物价与房价预期部分。

先看物价，对下季度物价预期指数为 62.8%，比上季上升 1.8 个百分点。

31.2%的居民预期下季物价将上升；

48.1%的居民预期基本不变；

8.7%的居民预期下降；

12.1%的居民看不准。

这个数据上，有近一半的人对物价持基本不变的态度。

最近大家应该都发现了，价格变化大基本都是必选消费，比如蔬菜鸡蛋，比如口罩，比如药物……

然而他们的价格变化剧烈的原因也是因为供应端的短期不足，而非居民手里钱多了，把价格给买上去的。

如果觉得居民手里钱多的，看看可选消费咋不涨价，反而一个比一个跌的厉害。

居民对物价的预期基本不变，当下对房价也同样如此。

具体看，对下季房价，

14.0%的居民预期上涨；

53.7%的居民预期基本不变；

18.5%的居民预期下降；

13.8%的居民看不准。

从绝对规模上看，超过一半的人对房价的普遍没有预期，既不会涨，也不跌。

我们看到，近日不少城市又开始行动，如12月26号东莞全面取消限购，开启新一轮楼市松绑。

而本轮松绑的背景则是，超百城购房首付比例降至20％，20余城首套房贷利率进入3时代，购房成本来到历史的低位。

购房的诱惑就在那里，但居民仍视而不动，原因出在哪通过前面的数据我们也能窥得一二

第一，需要稳定的收入以及收入预期，来确保自己有能力还按揭；

第二，需要良好的楼市预期，买了就跌价的预期还在，楼市在底部就难出来。

所以居民虽然表达的是对物价与房价的预期，但实际上表达的是对自己收入的预期，这点大家也明白。

央行报告的最后一部分，也是最重要的一部分，调查的是储户的消费、储蓄、投资意愿。

我们先看图，如下

跟上个季度比，三者结构发生了明显变化

倾向于更多消费的居民占 22.8%，与上季基本持平；

倾向于更多储蓄的居民占 61.8%，比上季增加 3.7 个百分点；

倾向于更多投资的居民占 15.5%，比上季减少 3.7 个百分点。

倾向消费的还是那一小撮人，没咋变化；

但原先不少倾向于投资的人在四季度叛变了，加入了倾向储蓄的队伍。

投资三大去处，银行理财，股市，楼市，四季度变现我们一个一个看。

先说银行理财，随着11月债券市场的剧烈波动，银行理财产品首当其冲。

截至12月27日，目前全市场共存续30121只理财产品，有27881只理财产品已经披露净值，其中7162只产品净值低于1，占比达25.6%。

再说股市，进入10月的第一个交易日就开启了3000点保卫战，如今12月都马上过完了，保卫战还没结束。

大盘看似没啥变化，但内部已经跌的稀里哗啦，深受A股民喜欢的新半军（新能源，半导体，军工）组合已经跌的爬不起来了。

隔壁特斯拉带崩比亚迪，比亚迪带崩宁德时代，宁德时代又带崩一群小弟……

最具赚钱效应的药物板块，崩的时候还不忘画一个“A”字讽刺下高位的韭菜。

再看楼市，据统计数据显示11月份商品住宅销售价格环比总体延续降势。

11月份，70个大中城市中新房售价格环比下降城市有51个，二手住宅销售价格环比下降城市有62个。

正如前文所讲，居民的收入预期与楼市跌价预期没有打消，楼市难言复苏。

居民的三个主要投资渠道都被掀了锅，投资的钱以及预期纷纷给了储蓄。

截至今年10月，居民定期及其他存款增速18.6%，创下2012年11月以来新高。

以前存银行被当成不懂投资理财的韭菜，如今已是“真香”。

伴随着央行的问卷报告，想不到2022年就这也结束了。

犹记得前两年，无论经济增速还是外资流入，无论是贸易出口还是国内企业盈利，不少高光数据甚至超越了疫情前时刻。

可谁也想不到，今年就突然变成了这个样子。

如果去年的产业政策稍微轻一点，如果今年上半年就有了现在面对病毒的勇气，又该是怎样呢。

往事不可鉴，来者犹可追。

我们是一个挟40年发展红利的全球No.2经济体，坐拥最为健全的工业产业链，坐拥最具奋斗精神的人民群体，如今不该是它正确的打开姿势。

希望这糟糕的2022，走了就永远别再回来了，也真心祝愿接下来的我们会更好。

以上就是关于《看完央行报告后，心直接凉了》的全部内容，如果《看完央行报告后，心直接凉了》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！