3类人尽快买房，2类人别盲目，以免到时候给自己带来更大损失
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《3类人尽快买房，2类人别盲目，以免到时候给自己带来更大损失》是一篇关于更大,给自己,到时候的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
12月15日，国家统计局公布了2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓，其中新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。
整体看，我国房价仍呈下降态势，这对于想买房的家庭还是有一定优惠的，因为购房成本能减轻不少，但入手一套房至少也得大几十万，如果冲动入手，不仅无法提升自己的居住品质，可能还会加重后期生活负担，所以大家买房前一定要认清自己的经济实力和基本需求。3类人抓紧买房，2类人最好再等等，不然吃亏后悔的是自己。
第一，有结婚打算的
随着时代发展，房子逐渐成为人们谈婚论嫁的一个必要前提，因为结婚是组建新的家庭，如果不想日后生活充斥着争吵和不安，那么拥有一套属于自己的房子至关重要，它可以极大程度的给予人们归属感，更好的保障居住舒适度。而且结婚前要想得到对方父母的认可，有一套房无疑是大大的加分项，因为没有父母愿意看到自家孩子居无定所，因此有结婚打算的，最好尽早买房。
第二，有上学需求的
我国现行的划片入学政策简单来说就是就近入学，如果不想让孩子输在起跑线上，那么建议大家优先选择重点名校附近的房子，这样一来，将能更轻松的享受更为优质的教育资源。如果经济实力不允许，也建议大家选择其他靠近学校的房子，不仅上下学更安全，省时又省力，同时学习氛围也相对更浓厚，一举两得。
第三，可以享受购房补贴的
其实各地每年都会有一些购房补贴政策，不仅能引进人才，留住人才，在楼市下行的大环境下，还能很好的刺激人们的购房欲望。比如山东临沂明确，对新到临沂“两新”组织就业或创办企业的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生，在本市首次购房，符合条件的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。如果你能享受购房补贴且有住房需求的，还是要抓紧入手，以免到时候政策调整，追悔莫及。
第四，收入较低的
现在很多人买房都会选择贷款，但向银行申请住房贷款并不轻松，如果你的工资收入较低，贷款额度将十分受限，尤其你的月工资收入无法达到月供的2倍以上，那后期还贷负担会很重，而银行为了避免断供风险，可能会直接拒贷。
另外，如果房子首付也需借钱支付，那么不光还债负担重，后期生活品质大大降低，不能及时还钱的话，可能还会影响自己与亲戚朋友之间的关系，甚至出现反目成仇的情况，最后得不偿失。因此有类似情况不妨再等等。
第五，工作不稳定的
没有稳定工作，不仅意味着工资收入没保障，同时也意味着工作地点会随时变更，如果早早买了房或将面临诸多不便，比如找新工作时，难免会受到限制，因为大多数人还是更愿意选择离家近一点的。所以属于这种情况的，不要太冲动。
往期文章：我国的经济大环境差，为何不降低房价，以促进房地产行业回温？
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