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明年开始，广大消费者应该买房还是存钱？银行行长提出了见解

作者 :房天下 2022-12-13 10:56:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《明年开始，广大消费者应该买房还是存钱？银行行长提出了见解》是一篇关于提出了,见解,银行行长的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

1998年我国的房地产行业改革开始，各地的房价随着改革的深入一路上涨，越是经济发达的地区越是如此；时间来到了2008年，此时因为各式各样的原因，人们的买房热情不甚高涨，相关部门顺势推出了棚改政策，不出所料没过多久人们的买房热情就又被激发出来；自去年下半年开始，全国100个大中小城市的房价，又因为社会的住房需求饱和、住宅烂尾现象严重等原因，出现了普遍下跌。照以往的经验来看，只要相关部门及时出台相应的救市政策，住宅的成交量就能慢慢的上涨。可近一年多的时间里，尽管地方政府降首付、降贷款利率、降低楼市准入门槛，但取得的效果均不明显。

那么问题来了，在当前的楼市大环境下，老百姓是趁此机会，以更低的价格买各方面条件更好的房子。还是量入为出，好好攒钱以备不时之需？对此原央行行长周小川曾经表示，未来几年想买一款年化收益率3%的理财产品，可能要像汽车摇号那样碰运气。这句话表达的可能不够明确，但从中我们不难得出一个结论，那就是房子的金融和投资价值正逐渐下跌。从当前的种种事实中，我们也能看出这一点，结论有了其中的原因有哪些，大家不妨来深究一下：

第一，二手房供应量增加

俗话说物以稀为贵反之亦然，近一年时间里，全国楼市的销售价格大滑坡，受此影响炒房客们的买房热情也不甚高涨。至今为止越来越多的多套房持有者，不再依赖将大量的优质房源囤积在手，然后将其低买高卖赚取差价。此时市面上的二手房供应量开始激增，假设需求不不变，房源越多房价自然会下跌，事实上受买涨不买跌购房思想的影响，人们对住宅的需求量仍在下跌。

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第二，期房烂尾概率大

去年为了提高行业的准入门槛，中央正式施行了“三道红线”政策，至此开发商们的融资渠道逐渐减少，一些负债率比较高的房企，甚至一度走向了破产的边缘。当下楼市大环境不景气，回款情况不乐观的开发商们，情况比较糟糕时只得中止手头项目的开发，这就是我们经常说的烂尾。而不幸买到烂尾楼的住户们，既无法在合同约定的最后期限如愿住房，又不能拒绝继续偿还贷款，由此产生的经济和心理压力简直不要太大。

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第三，房价回温也不可能大涨

当前楼市有多冷我们肉眼可见，基于房地产是我国经济发展支柱的事实，房价回温势在必行。因为如果不这样做，与之相关的各行各业，整体的经营效益相较之前会下降很多，相应的各地政府的财政收入情况也不容乐观。由此产生的危害特别严重，但细想一下房价大涨也不是什么好事，大涨会严重的削弱楼市购买力。

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综上所述，在疫情形势比较严峻的当下，多攒点钱才是明智之举。

往期文章：楼市遇冷房价持续下跌，刚需买房首选这5类房，不仅抗跌还很好住

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标签 提出了   见解   银行行长
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