又一个地产老板被带走
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早不去晚不去，偏偏在富力微露曙光的时候，张力跑去了伦敦。然后就被逮捕了。
英国当地时间11月30日，富力地产联席董事长张力在英国伦敦被逮捕。12月12日，张力向当地法院支付了1500万英镑的保释金后，被监视居住。
路透报道说，张力被捕的原因是，美国指控张力行贿有关人员，获得了在美国加州的开发项目合同；之所以在伦敦被捕，是因为美英之间有引渡条款。
2020年，当美国加州公共事业部一位名为Mohammed Nuru的主管，因涉嫌腐败而被捕，牵涉出了一家中国开发商。
美国司法部的一份起诉书显示，一名叫黄永乐的商人作为中间人，给Nuru和这家开发商牵线搭桥，然后这家开发商邀请Nuru去中国旅行，住在五星级酒店，还让他参观老板的私宅，并送了一瓶价值2000美元的葡萄酒。
作为回报，这家开发商快速拿到了一个加州房地产开发项目的许可。
虽然这份起诉书没有点名是哪家开发商，但之后的调查都与富力有关。直到这次张力被逮捕。
事件曝光后，富力很快发了声明说，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管、及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，富力正针对此错误指控采取法律行动。
事实上，这不是中国开发商第一次在境外被指行贿。在2020年，美国联邦调查局（FBI）对洛杉矶市议员惠泽尔（Jose Huizar）的腐败调查进行了两年之后，将他正式逮捕。
FBI表示，惠泽尔是洛杉矶地产商贿赂案的核心人物，他涉嫌从中国房地产公司收受大量贿款、免费旅行、豪华餐饮、赌场筹码以及「按摩服务」等。
向惠泽尔行贿的人，是中国四家房地产公司。据调查，惠泽尔从他们手里收取了超过150万美元的现金贿赂，合人民币超过1000万元。
这四家涉事房企包括：深圳新世界集团(Shenzhen New World Groupon）、深圳合正集团(Shenzhen Hazens)、绿地集团（Greenland USA）、泛海集团（Oceanwide）。
但这几家公司除了他们在美国的一些员工被牵连之外，老板们并没有遭到指控。
所以张力这次被捕还挺意外和突然的。
捋一下时间线，上述几桩行贿案，大概都发生在2015-2018年。那正是中国房地产上一轮大爆发的几年。那时候，市场充满了虚妄和疯狂，地产老板很多都成了“疯子”，拼命拿地加杠杆，还跑到了海外去。
在那个疯狂圈地的时期，开发商行贿是常见的现象，无论境内外。
试想，只要给一个官员一点好处，可能几十万，几百万，就能拿到上亿的项目，或者修改价值上亿的建筑方案，这是多大的诱惑，许多人就因此铤而走险。
万达、绿地、富力，是海外扩张最凶猛的几家。哦，还有明天系，虽然不是开发商，但也在海外拿了很多酒店和公寓。
他们的结局，我们都知道了。明天系不复存在，万达断臂求生，绿地隐忍蛰伏，而富力，也爆雷了。
看起来，这是一桩纸醉金迷的房地产黄金时代遗留下来的历史问题，只是现在美国司法走到了抓人这一步。
无论张力本人有没有行贿，对富力来说，这桩案件这个节点曝光非常不好。
本来，去年爆雷的富力经过一年多的努力，正在渐渐爬出深坑，刚刚在11月份完成了境内外债务重组，合计约人民币467亿元。
对深陷困境的众多地产大佬而言，富力的债务重组提供了一个值得借鉴和参考的样本，现在融创也在进行境内外债务重组了。孙宏斌就要杀回来了。
他们这两家公司有一个共同点：还是有不少优质资产的，比如富力去年就卖了富力物业给碧桂园服务，卖了100个亿；境外的项目也很值钱，张力这次跑去伦敦应该是也是处理境外资产。
突然被捕后，张力缴纳了1500万英镑（合约1.28亿人民币）的保释金，据说也是创下了英国的最高纪录。他肯定不想失去自由，后续应该也会采取法律行动。
作为房地产行业仅有的双老板公司，如果张力卷入了美国加州行贿案，那么富力的另一位老板李思廉，也没有理由能置身事外。
目前还不知道这个事情会如何演变，会对富力的债务重组及经营状况，产生何种影响，富力方面也没有透露更多的讯息。
我们唯一知道的是，人终究会为过去的错误行为买单。
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