昆明烂尾楼，幸亏有救火侠
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《昆明烂尾楼，幸亏有救火侠》是一篇关于烂尾楼,昆明的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
近期有消息称，停摆8年的豪门金座，迎来重启复工，建设单位为云南建投一建公司。
工地信息显示，豪门金座已确定由省建投负责续建
该项目位于官南大道和广福路交叉口，2014年3月时启动建设。
但因开发企业京鹏地产短时间内上马项目过多，最终造成其资金链断裂，项目于2015年停工。
2016年至今，豪门金座也曾多次尝试通过法拍途径谋求盘活，但结果均以流拍告终。
不过在2017年6月时，云南建投旗下省房集团与京鹏地产签订增资扩股协议，持有京鹏51%股份，成为其大股东。京鹏旗下的豪门金座、南悦城等4个项目，均划归省房名下。
实际上豪门金座早已归属省房旗下
近日云南建投能够进场复工，可能意味着项目原先的债务问题有所推进，摆了8年的豪门金座有希望活过来了。
实际上，这已经不是云南建投年内首次出手收拾“烂”摊子了。
前段时间复工的西城时代西锦里，也同样由其负责续建。建投五公司曾在年初时接下了项目的基坑抢险工作，但其他续建工作并未有进展，大半年后全盘接手，当中恐怕也有些故事。
图源网络，西锦里复工现场
再加上南悦城后续地块也即朝朝暮暮项目、莲花池畔的复工续建，如果要评一个年度最佳救火侠的话，非云南建投莫属。
其实这倒不是本地唯一的国企驰援停摆项目案例，之前中铁诺德也曾在8月官宣，获得佳兆业城市广场三期（H地块）项目代建管理服务；也有过消息称，十四冶拟垫付约2.28亿元工程款，促进人民路壹号广场复工续建。
但其他国企一般只涉及单个项目，像云南建投这样全面开花的确实不多。可能也因为其是自身的崽，指挥起来要更顺手，多少带点任务的意味吧。
可见，在化解烂尾楼的化解中，政府部门还是起到了重要的指导作用。
我们单说烂尾项目复工续建这件事，眼下看云南建投确实出力良多。也希望这些楼盘都能在规划的时间内顺利完工，完成交付，毕竟业主等得已经太久了。
关键还在于，后续其他一些停摆项目的复工，担子恐怕也要落到云南建投肩上。昆明的烂尾楼该给云南建投道声谢，既是句调侃，也不全是玩笑话。
当然，房地产行业没有个人英雄，需要的是合力共创。
从市场层面看，早年昆明市场的“接盘侠”碧桂园，以及盘活西南海项目的龙湖、接手蓝光芙蓉1891的中铁等，都在为城市做贡献，都为昆明化解烂尾楼出过力。
但是，与这类以房地产为主营业务的房企相比，云南建投这个地产行业“新兵”，介入烂尾项目多少有点业务发展需要的味道。
云南建投全称为云南省建设投资控股集团有限公司，是云南省建设领域及相关产业的国有资本投资运营和建设主体，隶属于云南省国资委。
云南建投成立于2016年4月21日，由云南建工集团有限公司、十四冶建设集团有限公司和西南交通建设集团股份有限公司整合重组成立；2020年6月，按照云南深化国有企业改革决策部署，整合重组省水投公司后，形成现在的规模。
在业务布局上，涵盖投资金融、工程建设、资产运营、设计科研、强相关产业等板块。
从业务范围看，属于投资金融板块的房地产开发，虽然只是云南建投众多业务板块中的一个部分，但显然，在协同发展的要求下，云南建投并未忽略其重要性。
事实上，早在其重组成立的第二年（2017年），云南建投就在房地产开发领域展现出了凶猛的气势。
彼时，除了前面提到的、一口气签下京鹏地产旗下的4个项目外，房地产开发业务还远涉大理，通过并购的方式介入大理的两个商业综合体项目开发。
根据云南建投官网显示，截至目前已成功开发了建工新城、建投国际、景秀西苑、元江高桥御景、曲靖坤城、晋宁安企小区、万裕润园、翠逸园、腾瑞幸福里等多个房地产项目。
结合目前的市场来看，特别是在康旅集团（原云南城投）转型康旅、云投集团剥离房地产业务的背景下，省属大型国企在房地产开发领域的“缺位”，似乎也为云南建投施展拳脚提供了更广阔的空间。
或许，这也是云南建投在房地产市场动作频频的一个重要原因。
从云南建投介入房地产开发的方式来看，虽然主要是以“接盘”的方式参与项目开发，但也不乏参股项目，甚至是直接从土地市场拿地的操作。
比如，昆明市中心的华润中心项目，虽然是华润置地和云南三联置业联合开发，但云南建投在云南三联置业的股权占比最高。
而云南建投公开拿地开发的项目，有位于安宁太平新城的建投璞御和昆明北市区的建投学府项目。
其中，建投璞御拿地时间为2020年底，占地面积约340亩，主要打造洋房和合院等低密产品。
而今年1月云南建投摘牌建投学府项目用地，占地面积仅约56亩，是五华区岗头村城改用地，主要打造高层产品。
因此，虽然云南建投频繁在烂尾楼项目中“抢镜”，需要认可它所承担的社会责任，但也不是神话般的存在，它自身也做开发，也有自己的项目。
综合来看，加上合作项目以及在售的建投朝朝暮暮、桃花源清风明月，还有即将销售的建投云院和接手开发的多个项目，云南建投在房地产开发版图中的项目其实并不少。
在另外一个维度，根据克而瑞发布的2022年前三季度云南房企销售金额TOP20榜单，云南建投以38.67亿元的全口径销售金额闯进房企销售金额前5。
图源克而瑞
这也说明，在云南房地产开发中，云南建投已经成为市场上一支生力军。
结合开头云南建投积极参与烂尾楼化解的情况，意味着未来或许还会有更多的产品推出，无疑，这对于云南建投在房地产开发领域持续做大做强，将有着巨大的推动作用。
昆明烂尾楼化解远不是结束，更新是城市永恒的主题，我们和时间都要向前走。
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