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这个城市突然放松政策,明年将会有一波暴击行情!

作者 :茅草屋 2022-12-09 06:56:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《这个城市突然放松政策,明年将会有一波暴击行情!》是一篇关于将会,一波,这个城市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

这个城市突然放松政策,明年会有一波暴击行情!

最近利好比较多,我非常看好明年楼市走势,接下来给大家详细分析,希望对您有所帮助。

1)国家进一步放松疫情管控

高层最近发布了防疫新十条:

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1-新冠降为乙类传染病

2-不判定密接

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3-防控重点转为防重症

4-确诊可居家,不强制去方舱

5-社会面不再搞核酸

6-分类分诊

7-提高疫苗接种,特别是老人

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8-出入、交通全面恢复

9-方舱清空

10-复工复产

各地纷纷响应,乘坐地铁、高铁,出入公共场所,办公大楼等场所不再需要核酸、健康码,人群开始自由流动起了,人群流动带来的资金流动,一定会推动经济、楼市回暖。

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多个省市组团带企业赴境外抢订单,工厂开足马力加快生产,相信明年GDP实现5%增速完全没问题。

2)高层召开经济工作会议

近日高层召开经济工作会议,国家的重心再次回到经济发展上来,政府接下来会大力刺激楼市,提振经济。

3)武汉突然放松政策,楼市见底

1、放松限购

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12月8日,武汉放松限购,除了单价5万、6万的滨江两岸,其余区域可以直接购买,意味着什么?

意味着本地置换会迅速活跃起来,卖旧买新,一套叠一套,价格肯定会越卖越高;而外地人则可以轻松建仓,多套并发也不用找代持了,省了一大麻烦,大大便利了投资者。

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因为政策宽松,所以购买力一定会释放一波,房价大概3-6个月就会上一个台阶。

2、降首付、降利率

武汉还出台了首套首付两成,二套首付三成(认贷不认房)的贷款政策,可以说2022年12月,是武汉近五年来最好的买房好时机。

武汉2015-2017那一波,就是因为放松了贷款政策引爆的,当年政府出台这个政策之后,1400万武汉人闻风而动,短短几个月房价翻了一倍。

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另外一个利好,截止12.31之前,以客户与银行签订贷款合同为时间点,首套按揭贷款最低执行3.9%利率,而2023年1月1日后办理的,执行4.1%利率,商业贷款贷款100万30年每月月供可以省447元。(该利率优惠不包括第二套),同时政府再减免部分维修基金和赠送消费券礼包。

3、为什么武汉值得买?

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武汉的地理位置,得天独厚,于江汉平原东部,京广线中间,长江汉江在此交汇,九省通衢。这几年产业逐步提升,已经迈进了新一线城市。在互联网,高科技领域,持续发力。

小米、小红书、商汤科技、奇虎 360、字节跳动、金山、华为、海思芯片、海康威视、科大讯飞等公司相继在武汉建立总部或者第二总部。

更有斗鱼这样的本土互联网企业,长期坚守武汉,拒绝外迁北上广深。

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武汉是全国非常重要的生源地,拥有 89 所高校和 130 万余高校在读生。2017 年以来,武汉启动了百万大学生留汉创业就业工程,效果显著。从 2018 年开始,武汉人口年轻化指数增幅成为全国第一,在百万留汉大学生中,本科及以上学历者占比 65.9%。(2021年武汉新增人口120万,冠绝全国)

而现在,位于武汉的光谷,拥有超过 130 万 35 岁左右的年轻人群,成为一座不折不扣的“青年活力之城”,他们在各个领域引领着光谷的未来产业。

我预计武汉将在春节过后,房价迎来一波大幅上涨的行情。

你敢做别人不敢做的事,利用认知差,才有机会赚到超额利润,我十几年的经验已经反复验证周期规律,并且自己身体力行,重仓了武汉。

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每次危机都蕴含着机会。如果不是疫情打乱节奏,一个人口1400万,GDP全国第九的实力强二线城市怎么会有机会给你建仓,人不能太贪,这种机会窗口不会太长。任何生意,最大的优势都是时机。无论是互联网独角兽,还是投资房产,一切的努力,都比不上“别人干得比你早”。所以我常常说:买房无秘诀,全靠买得早。”

大部分人有钱不是因为他们多勤奋努力,而是他们其中一两个关键的投资决定了他们80%的财富。做对几个决定真的可以改变命运。

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