房价持续下跌，4类房最好谨慎入手，不然吃亏后悔的是自己
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房价持续下跌，4类房最好谨慎入手，不然吃亏后悔的是自己》是一篇关于的是,吃亏,谨慎的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
据国家统计局发布的数据显示，2022年10月，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有10个，下跌城市有58个，二手房价格环比上涨城市有5个，下跌城市有62个。可见整体房价仍呈下跌态势，而人们买房基本是买涨不买跌，所以多数人都会选择持币观望，但房子是人们生存的必需品，如果想在当前楼市环境下买房，建议最好避开这4类房，不然到时候有你后悔的。
第一，期房
期房属于未建成的房子，虽然房价比现房更便宜，但人们交付购房款后，还不能立即入住，需要再等两到三年的时间。然而建房期间存在很多不确定因素，就拿房价下跌来说，多半是开发商资金出现了问题，资金难回笼以至于无法正常周转，很容易面临资金链断裂，破产清算等麻烦，届时开发商手里的项目多半会停工烂尾，购房者将钱房两失，损失惨重。
第二，靠近马路的房子
路边房两大弊端，
其一是很容易受到噪音污染，因为马路上每天人来车往，汽车的行驶声、鸣笛声、人们的谈话声、商贩的叫卖声等不绝于耳，不仅白天十分吵闹，到了晚上也不免会受到干扰，睡眠休息质量将大打折扣，而且长期处于嘈杂环境中，脾气可能会慢慢变得暴躁，说不定还会神经衰弱，对身心健康非常不利。
其二是屋里很容易堆积灰尘，加重后期清洁负担。通常路边房周边比较空旷，采光效很好，但是没有建筑、或者树木的遮挡，无法很好的阻挡灰尘，即便平时窗户紧闭也无济于事，非常糟心。如果买房后悔了想转手，由于居住舒适度较低，房子价值可能会大打折扣，吃亏的是自己，所以买房尽量远离路边房。
第三，小产权房
小产权房是在农村集体土地上建造起来的，建造时没有齐全证件，没有缴纳土地出让金等费用，房子的合法性以及自身质量都很难保障。而且小产权房没有房产证，不仅得不到法律保护，还不能随便交易，只能集体内部转让、置换，如果城市居民购买了，将会被判定为无效交易，后期遇到拆迁也拿不到补偿款，可以说非常吃亏。
第四，城市远郊房
众所周知，市中心地价寸土寸金，开发商拿地成本高，自然房价也更贵，而很多人资金紧张，一般不会考虑这一地段，但是建议大家千万别为了图便宜，就冲动入手远郊房。
一来这里位置偏僻，日常出行成本高，还非常浪费时间，
二来生活配套欠缺，生活购物多有不便，三来人口较少，住房需求小，消费水平低，无法很好的带动周边经济发展，未来开发空间不大。特别是在楼市下行阶段，没有优质配套、人口红利等的支撑，这些地段的房子最不具抗跌性，入手很容易加速贬值。
往期文章：楼市利好不断，房地产的拐点果真要来了？房子是升值还是贬值？
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