来聊聊，深圳居家办公人士会买怎样的房子？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《来聊聊，深圳居家办公人士会买怎样的房子？》是一篇关于深圳,人士,房子的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
在当前的社会大背景下，越来越多的人开始“居家办公”。
什么是居家办公呢？
就是不用去公司打卡坐班，在家就可以完成工作。
不少人都羡慕这样的工作状态，
认为时间、空间都很灵活自由，可以拥有更多属于自己的时间；
也有部分人表示，居家办公就是把家变成了公司，生活和工作之间的边界感越发模糊。
一位拥有多年居家办公经验的自媒体工作者告诉壹地产，正确区分生活与工作的方式与环境有关。
“一个足够大的房子、小区楼下有不错的社区环境、有方便的交通，这样的房子一方面可以很大程度提升生活品质，另一方面也会让人更加融入和享受工作的时间。”上述自媒体工作者谈道。
▲网友论讨
那么，居家办公人士会买什么样的房子？
壹地产采访了6位居家办公人士，听听他们怎么说——
01.
6位居家办公人士受访
对于“理想居所”
他们提出了这些需求
【受访者1】——Fryce，互联网行业设计师，偶尔需要去公司开会，大部分时间都在家里作图
对于房子，他提出了以下想法：
1、因为从事设计工作，必须要有一个独立的电脑房，所以更考虑2房户型，60-70㎡就可以
2、需要离菜市场近，方便买菜做饭，也要有可以遛弯的公园
3、更考虑市区的房子，交通方便，配套也更齐全
4、能接受的价格在8万/㎡左右，总价差不多400万左右的
5、目前在南山比较考虑的位置是西丽
▲聊天截图经受访者允许公布
【受访者2】——Olie，独立服装设计师，把家改成了工作室，有时候约朋友来家里聚会
两年前，从澳大利亚海归的Olie开始了完全居家办公的状态，个性独立、思想前卫的她这样描述着：
1、独立设计师的工作让我需要把家里弄得像仓库一样，堆放了很多布料和设计稿，所以对空间的要求会大一些，不过房间可以不用很大，能放下床就行
2、目前的想法是两居室，一个房间做卧室，一个房间做工作室，可以囤放布料、画具这些
3、客厅不用很大，足够就行，平时可以邀请朋友来家里玩
4、我不喜欢做饭，对厨房的需求不大，可以把厨房的空间放到客厅里，加大客厅面积
5、比较在意与地铁的距离，有时候也会去朋友在会展中心附近的工作室，所以最好能够在福田或者靠近罗湖的地方
6、对于买房的预算差不多300万左右，面积50-60㎡就行
▲深圳某项目建设中，壹地产8月中实拍
【受访者3】——Lena，网络主播，和男朋友一起住，家里养了两只猫
2019-2021年间，Lena曾经历很长时间的无业状态，偶尔会在深圳及周边城市做短期旅行，她表示房子一定要自己来设计：
1、我在正式成为主播之前，主要在一些网络平台做探店、接一些餐厅/民宿的推广，在外面的时间比较多，看到了很多不错的设计，也想在自己的家里融入一些自己的想法
2、我在某音上开了一个橱窗，现在基本就是每天在家开直播，卖点东西、分享化妆教程，所以需要相对大一点的空间，比较喜欢loft公寓，一个房间就可以了
3、对于面积没有特别的要求，主要还是要自己喜欢，预算在200-300万之间，考虑宝安中心区的房子
4、平时我们都不怎么做饭，所以不需要厨房，但是客厅空间要大一些，要放猫爬架和放猫粮的架子
5、周边最好有地铁、购物中心，虽然大部分时间在家里，但我也很喜欢逛街、出去玩
【受访者4】——荣昊，知名财经媒体记者，每个月总有那么几天需要跨省或跨市出差
30岁的荣昊不爱逛街、不爱购物，因为工作关系时不时需要出差，相当于旅游了，他目前已经积累了一笔可观的首付款，只是还没有遇到真正的“梦中情房”：
1、虽然是居家办公，但我经常需要外出采访，在家的时间并不是很多，所以房子面积不需要很大，平常主要是点外卖，也不需要厨房
2、我还是优先关注房子价格，能接受的范围是总价300万左右
3、环境和生活配套是第二考虑范围，不用在市区，但最好是离市区近的地方，交通要方便，附近餐饮店多的，外卖选择会多一些
4、平时工作会经常外出，所以休息的时候更愿意在家待着，打打游戏、看看电影，或者和朋友约着一起玩桌游，所以需要一个客厅大一点的环境，一房一厅就可以了
▲深圳某项目外立面，壹地产7月底实拍
【受访者5】——Yukari，自媒体人，接下来的计划是成家
Yukari在全职做自媒体之前，有很丰富的工作经验，也去过不少企业，现在的她更渴望回归家庭，对于房子有了更多更具体的描述：
1、和男朋友一起住，男朋友的工作是业务员，经常会加班到很晚，所以房子的位置最好离他上班地方近的
2、自己比较爱做饭，所以需要一个厨房，最好能有一个小阳台，家里有养一只猫，有阳台的话，空气和光线都会好很多
3、考虑到未来可能会有宝宝，所以最少得是2房，前期可以做成我的工作室，平时在里面写稿子、画画，以后也可以改成儿童房
4、预算在300-400万左右，最好能够靠近地铁，方便出行，不过比较喜欢靠近公园的，环境会好一些，周边有社区商业就行，可以买买菜
【受访者6】——Kiko，自由工作者，独居N+1年，对于小区的安全保障比较在意
Kiko从大学毕业后就开始独居生活，一直以来都是自由职业者，在家的时间占据了生活的绝大部分，所以对于房子有很多自己的看法，也提出了一些很具体的要求：
1、在户型方面：面积不需要很大，但希望有阳台，房间向阳且方正，卧室可以和工作的地方一起，但一定要有浴室和厨房，会客厅的使用频率不高，可以省略
2、周边环境配套：要有超市/便利店及买菜的地方，还要有餐饮店、快递站点等，同时要有足够的安防安保
3、价位：不考虑地段，会选择低价位的
▲深圳某项目外立面，壹地产10月底实拍
从以上受访者的观点不难看出，大家对于面积都没有特别大的要求，按照一房一厅、两房一厅的户型考虑，基本在50-70㎡就可以满足。
同时，大部分受访者都提到周边要有可以满足生活需求的配套，如商超、市场、快递站点等，对于交通的考虑，则体现出较大的差异化。
最后是价格上的考量，基本都是在总价300-400万上下，补充说明一下：以上受访者均来自深圳。
02.
小户型、低总价、配套齐
这样的项目在深圳还有23个
快看看有没有你Pick的小区
一千个读者有一千个哈姆雷特。
同样，对于房子，每个人都有自己的想法和考虑，这次壹地产简单采访了几位较典型的居家办公人士，从他们那里了解到了这类群体的购房需求。
总结下来就是：小面积/小户型、低总价、有商业、近地铁、周边有公园更好。
那么深圳有这样的项目可供选择吗？答案是肯定的。
壹地产在多个房产交易平台上，通过关键词搜索整理出23个满足以上要求的项目，分布于南山、福田、罗湖、盐田、龙岗、光明、龙华、坪山等区域，快来看看有没有你喜欢的吧~
▲综合采访整理的部分在售房源
应受访者要求，文中出现人物均为化名。
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