涨了136%！厦门最新楼市数据曝光！买房人又回来了！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《涨了136%！厦门最新楼市数据曝光！买房人又回来了！》是一篇关于厦门,人又,涨了的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
厦门11月楼市成绩单如约而至。 数据显示，厦门一二手房共成交5409套，环比上涨47.34%，市场呈现出了回暖的苗头。 看到这，估计很多小伙伴要懵了：不是都说厦门楼市平淡到不行吗？为啥数据还上走了？ 事实上，这个11月，厦门一二手房均双双出现了上涨，具体情况橙子马上为大家揭晓。 01
新房成交3681套！
环涨64.55%，同涨135.51%！
年底的厦门新房市场，走出了一条康庄大道。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2022年11月厦门全市新建商品房成交6425套，其中一手住宅成交3681套，环比上涨64.55%，同比上涨135.51%，日均约122套。
需要指出的是，建发壹里、湖畔润景、保利联发锦上、保利国贸沁原等项目开盘皆受到了买房人的追捧，但由于新房备案具有一定时间的延迟性，所以11月份开盘项目的数据或将在12月份才表现出来。
02
环涨20.5%，
二手房月成交止跌回升！
根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2022年11月厦门二手房成交2407套，其中二手住宅成交总计1728套，环比上涨20.5%，同比下跌2.59%，日均成交约57套。
二手房成交面积达274575㎡，其中住宅成交面积179014㎡，环比上涨12.13%，同比下跌7.94%。
此外，我们从2022年二手房成交走势图来看，在开春后经过5个月连涨的月成交量在8月份开始出现了3个月的连跌，但伴随着年底二手房降价急售房源的增多以及二手当带押过户的实施，让11月份月成交量出现了爬升，让整体的走势也呈现出了止跌回升的态势。
当然，变化的不仅仅是成交量，还有房价和挂牌量。
从价格上看，11月厦门二手房处于企稳状态，不过新增房源量，较之前来说依然在慢慢攀升。
随着库存量的加大，业主出售速度也将受到影响，若想快速出货价格战势必还会在延续一段时间。
03
写在最后
岛内区域情况或许会好一些，在受到新房的挤压下，不少优质二手房在价格方面都出现了很大松动，会加速部分购房者快速入场，但是岛外远郊区域的二手房，如果价格不到位，估计成交依然会不容乐观。
所以，对于买房的小伙伴而言，在二手房库存不断加大的同时，议价空间也将更大大，是个比较好的购房时机。
总的来说，年末促销+市场影响，不管一二手房，都会出现一些不错的房源，尤其是意向核心地段的小伙伴，可以好好挑选了。
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