房价持续下跌，除了开发商利益受损，这3类人也恐难幸免
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房价持续下跌，除了开发商利益受损，这3类人也恐难幸免》是一篇关于开发商,房价,利益的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
房子是人们生活的必需品，然而房价高昂，普通工薪阶层买房几乎要掏空全家人的积蓄，甚至还要背负几十年的房贷，经济压力非常大，不过从去年下半年开始，我国房价持续下跌，近日，国家统计局发布了商品住宅销售价格变动情况，据统计数据显示，2022年10月，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
在这种大环境下，大家千万不能掉以轻心，虽然购房成本大大减轻，但同时也会带来一系列负面影响。比如开发商利润会被压缩，房价下跌，增加了购房者对未来房价的下跌预期，以至于越来越多人陷入持币观望状态，项目无法回款，开发商资金或将出现问题，甚至一些资不抵债的房企为了止损会申请破产重组，发展举步维艰。当然遭殃的不光是开发商，这3类人损失也大。
第一，拥有多套房的炒房客
楼市行情好的时候，人们购房需求大，房价基本处于上涨状态，炒房客更容易从中获利，然而国家开始调控楼市后，房价基本趋于稳定发展，炒房客再想闭眼赚钱就很有难度了。而房价下跌，对炒房客来说无疑是巨大打击，房子有市无价，炒房客们还得还房贷、缴纳物业费、水电费等，持房成本大大增加，无论留手里还是低价抛售，都是非常吃亏的。所以奉劝大家一定要保持理性，坚持房住不炒，才能最大限度的保障自身权益
第二，刚需族
刚需买房大多是为了自住，虽说房价涨跌与居住品质没有多大联系，但是动辄几十万上百万的房子是家庭资产重要组成部分，没有人愿意看到自家房子一入手就贬值，血汗钱白白打水漂。而且未还清贷款的房奴们，并不会因为房价下跌就能减少还贷额度，依旧得按照自己入手时的价格还款，最后要花不少冤枉钱。如果心理素质不好，不仅会影响身心健康，可能还会影响后期生活品质。
此外，房价下跌还会增加期房延期交房、烂尾等风险，新建房质量也将非常没保障，如果选房不谨慎，不仅居住舒适度降低，还会可能会钱房两失，后悔一辈子，因此建议大家千万不要冲动入市。
第三，房地产以及相关行业从业人员
楼市下行，房地产行业的发展势必会受到巨大影响，而房地产又是我国经济的支柱产业，它与很多行业的发展都息息相关，比如建筑建材、金融、家装、家具家电等，如果房价持续下跌，那么后期很容易出现降薪裁员、拖欠工资、拖缴社保等问题，经济收入明显减少，相关权益也将非常没保障，严重的可能还会威胁到社会的稳定，危害不容小觑。
往期文章：王健林所言不假，未来名下有多套房的家庭，可能会面临这3大局面
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