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房价持续下跌，3类房容易贬值，但这2类房保值力非常好

作者 :茅草屋 2022-11-22 10:55:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房价持续下跌，3类房容易贬值，但这2类房保值力非常好》是一篇关于非常好,但这,房价的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

据国家统计局发布的最新数据显示，9月份70个大中城市房价下降城市个数增加，一线城市新房价格环比由涨转降，二三线城市房价环比降幅与上月持平。自2021年下半年开始，我国房价就呈持续下跌态势，而在当前楼市环境下，如果刚需冲动入手这3类房，吃亏的多半是自己。

第一，远郊房

远郊房即远离市区的房子，虽然总价比较便宜，但是交通出行不便，周边配套资源也十分欠缺，人们日益增长的生活需求很难得以满足，本来房子溢价空间就不大，在房价下跌的影响下，可能会有更多人想要选购市区新房，在此冲击下，远郊房或将加速贬值，最后基本就是砸手里。

第二，小产权房

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首先大家要明确一点，小产权房虽然便宜，但它不能确权登记的，而且国家不允许小产权房对外销售，只能在村集体内部转让置换。如果城市居民违规购买，不能办理贷款，不受法律保护，无法获得国家房管部门颁发的房产证，如果遇到拆迁，甚至无法领取拆迁补偿，总而言之，房主权益得不到保障，最后多半得血本无归。所以买房自住的话，不建议入手小产权房。

第三，房龄较大的二手房

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选购二手房的家庭，多半是因为手里资金不足，然而二手房市场也有好坏之分，如果不想降低自己的居住舒适度，不想入手后悔，那么一定要避开房龄较大的二手房。因为这类房子建成时间较早，物业形同虚设，小区规划落后，房子质量差，安全隐患更多，如果有人贪便宜入手了，非常不划算。

当然如果你能入手这2类房，不仅居住体验好，后期保值增值力也非常高，买到就是赚到。

第一，学区房

随着时代发展，越来越多人都意识到教育的重要性，而家长们为了给自家孩子创造良好的学习环境，都争着抢着想要入手重点名校附近的房子，特别是现在三胎生育政策放开，大家对学区房的需求也会进一步提升，购房需求大，房价就很难贬值，所以只要划片入学政策在，学区房的升值价值还是非常有保障的。

第二，公交站点附近的房子

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我国是超14亿的人口大国，因此日常出行难免会遇到拥堵的情况，虽然现在人们生活水平提高，有车一族越来越多，但当前很大一部分人出行仍是依赖公共交通，所以更建议大家优先选购公交站点附近的房子。尤其是地铁、轻轨等轨道交通，不仅省时省力，出行成本低，出行效率高，同时还能带来巨大的人流量，随着时间推移，周边建设会越来越好，配套也会越来越齐全，未来房子的升值潜力不容忽视，即便在房价下跌的楼市环境下，也是非常抗跌的。

往期文章：

相关部门允许开发商，自行制定房屋的销售价格，此时能买房吗？

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