年少不知西城好！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《年少不知西城好！》是一篇关于西城,年少的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
北京楼市，老破小和远大新，是一个永恒的话题。
这两天，恰好也有不少粉丝面临老破小和远大新的选择，凑巧网上看到了两派的争论。
有娃和没娃，是对远大新和老破小认知的分界线。
只要有了娃，郊区的远大新就没有那么香了。随着孩子长大，很多家长都向城里的老破小投奔。
有人是老破小的无脑吹，自然就有人是远大新的忠实拥趸。
网上看到一首打油诗，算是老破小无脑吹的代表吧。
年少不知西城好；
错把郊区当个宝。
中年方知西城香，
人间天堂样样棒！
有人还附和了一首：
年少便知西城妙，
郊区样样都不好。
没人傻缺奔农村，
只因兜中银子少。
比如有人说：
这是被套惨了
看来老破小人都能憋出病来
有了小孩的，都从郊区往城里钻
没有水景的地方，再牛也是二流
就大号贫民窟除了学校医院都其他一无是处
西城也好、东城也罢，包括海淀的很多地方，老破小、老破大遍地都是。尤其是那些优质的小学，几乎都扎堆在老破小、老破大集中的地方。
老破小之所以拿来与远大新相提并论，自然有其道理。
其一，所谓“老破小”的地段极佳。提到北京的老破小，多数指的是东西海的老破小，其他区不是没有，只是东西城更集中。东西城因为建设最早，所以老破小所占的比例也最高。
其二，老破小周边的各种配套很好。交通、医院、公园、博物馆等等，各种配置非常齐全，生活很便利。
其三，学区房。这点是最重要的，每年都有大量父母，卖掉远大新，换成老破小，就奔着学区房来了。学区房，在老破小所有的优势里，毫无争议，位列一击必杀的杀手锏。要不是有学区的加成，老破小的魅力值要大打折扣。
远大新的优点和缺点可以跟老破小反着说，最重要的一点是：远大新的居住体验要好太多，幸福感指数高出一大截。大部分远大新的小区环境、房子设计将老破小秒成渣渣，居住体验感比老破小高出一大截，在那样的环境里生活，自然让人身心舒适。
对于绝大部分家长来说，没娃的时候，基本都是奔着远大新来的。
北漂一代，大部分都是这样。一开始为了上车，都是在较远的地方买一套品质好的房子，暂时先住着。等到有了娃，很多家长的心就开始动荡，一心往学区更好的地方置换。
至于北京土著，因为很多父母原本就在市区有房，买远大新的反而要少一些。
买了新房，两年装修，一天没住过，为了娃上学，又买入老破小，这种情况，在北京也不少。
这真是痛苦的买房心路。
有娃之前，绝大部分家长都觉得住的舒服最重要；有娃之后，一大部分家长开始觉得远大新不香了。
学区房老破小，非热点学区远大新，本身没有对错，也分不出优劣。只能根据自己家情况，量身定做。
从房产升值的角度看，似乎每一波的房价上涨，学区老破小，都跑赢了远大新。
两个相比，萝卜白菜，各有所爱。
以上就是关于《年少不知西城好！》的全部内容，如果《年少不知西城好！》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
为什么网友统一口径：上海房价必跌？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《为什么网友统一口径：上海房价必跌？》是一篇关于口径,上海房价,网友的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关...
2022-11-16 08:55:00 口径上海房价网友 -
-
-
-
.jpg&w=224&h=120&zc=1)
中方代表：战争赔偿应通过正确政治途径法律程序实现
原标题：中方代表：战争补救和赔偿应通过正确的政治途径和法律程序实现 新华社联合国11月14日电（记者王建刚）中国常驻联合国副代表耿爽14日在乌克兰问题紧急特别联大上表示，战争补救和赔偿应当通过正确的政治途径和法律程序实现，体现国际意愿，体现公平正义，体现人道精神。耿爽当天在联大就一项涉俄罗斯对乌克兰进行战争赔偿的决议草案表决前表示，提交本次紧急特别联大采取行动的有关补救和赔偿问题的决议草案存在明...
2022-11-16 08:08:49 联合国联大决议 -
美财长：中国购买俄石油“完全符合”西方国家的计划
原标题：中方买俄油，美财长这么说 多次撺掇中印加入俄油“限价联盟”无果，近期美国一改此前施压态度。据路透社消息，正在印尼出席二十国集团（G20）峰会的美国财政部长耶伦14日表示，中国购买俄罗斯石油“完全符合”西方国家的计划。早前耶伦曾表态美国乐见印度“尽情”购买俄罗斯石油，包括以高于限价机制的价格购买。路透社：耶伦称限价令将让中国获益耶伦在14日的G20峰会会议间隙接受了记者采访。她称，中国购买...
2022-11-16 08:08:45 俄罗斯印度石油 -
泰国腹部连体兄弟，成年后娶到美国姐妹花，一共生下22个孩子
1811年，在泰国暹罗一处贫民窟的医院中，传来了一阵阵刺耳的啼哭声，一位满头是汗已经虚脱的妇女瘫倒在床上，男人期待的看向刚出生的孩子，可所有人都被眼前的一幕吓坏了，这不是一个婴儿，这是一个怪物，其中一个护士惊呼道······“怪胎兄弟”的出生原来这位泰国的孕妇生出来了一个“连体婴”，他们上半身的肌肉和软骨全部都连在了一起，父母虽然都受到了惊吓，但他们并没有打算抛弃自己的孩子，给孩子起名为“昌”和...
2022-11-16 07:25:06 兄弟两人马戏团 -
LPR利率迎来新调整，房贷明年元旦起或将下调，能够节省多少钱？
引言不少人听闻了LPR利率调整，房贷从明年元旦起下调的消息之后，都纷纷以后能够为自己节省多少钱呢？其实类似的消息针对的群体并非是所有买房的人，又或者是所有身上背负房贷的人。因为有一部分人在近一年年中的时候，针对于房子贷款的还款数额已经做出了相应的调整。虽然商业贷款的利率在调整的过程中是一年一次，但具体的日期是哪一天，还是没有办法进行敲定的。大多数的调整类型可以分为两种，分别是贷款日的那一天又或者是...
2022-11-16 06:46:00 多少钱房贷利率 -
下跌27%才合理？央媒回应来了！新趋势下，房价或“不得不降”？
引言在这过去的20多年时间里，房地产市场的发展速度相当的迅猛，就像在2000年的时候，有很多目光敏锐，并且商业头脑比较发达的人把目光放在了房地产这个领域，甚至押上了自己所有的积蓄。不得不说他们的确是相当明智的，如今的他们已经凭借着当年的投资，获取了丰厚的回报。仅仅是每个月房子产生的租金就已经让很多的人羡慕不已。毕竟房子的价格增长速度是特别迅猛的，有很多的人拼尽全力的去工作，就是为了能够在城市中立足...
2022-11-16 06:46:00 来了新趋势房价 -
11月起，房价或将“超出想象”？释放3大信号，楼市格局日渐清晰
引言从11月份开始，有不少持有多套房子成本的人开始纷纷叫苦。因为房价的走势，相对来说还是比较明朗的，从大体的趋势来看，有很多城市的房价都在不断的下跌。有不少人都在纷纷议论，房价或许会“超出想象”，这3大信号显现出来之后，房地产的格局也日渐清晰。有163座城市的房价陆陆续续在下调，百强城市的购房贷款也在不断的下跌，平均的成本由59.1万都已经下降到了55.6万元。按照往年的情况，9月份和10月份称得...
2022-11-16 06:46:00 或将楼市格局
