11月起，房价或将“超出想象”？释放3大信号，楼市格局日渐清晰
引言
从11月份开始，有不少持有多套房子成本的人开始纷纷叫苦。因为房价的走势，相对来说还是比较明朗的，从大体的趋势来看，有很多城市的房价都在不断的下跌。
有不少人都在纷纷议论，房价或许会“超出想象”，这3大信号显现出来之后，房地产的格局也日渐清晰。
有163座城市的房价陆陆续续在下调，百强城市的购房贷款也在不断的下跌，平均的成本由59.1万都已经下降到了55.6万元。按照往年的情况，9月份和10月份称得上是大家购房热情比较高的一段时间，但是拿今年的情况来看，市场的销量并非令人满意。
在这连续15年时间里面已经创下了最低的记录，此时有不少人都好奇房价的走势到底释放出了什么信号呢？
也有很多买房刚需者，关心着房子价格的走向。实际上有这样三个信号，透露出来的信息就是，房地产市场在后续的发展方向。
第一：新楼盘的库存量在不断的增加，二手房的挂牌数量也在迅猛增长。杭州这一座城市的房价似乎也不接地气，就拿二手房的市场发展来看，挂牌数量都已经冲过了，全国第一达到了22万套。
同比新增的二手房挂牌量达到4.95万套。抛开了杭州这个地区来看，重庆以及天津的二手房市场也特别的火爆，挂牌量在飞速的增长，目前重庆的二手房挂牌量达到了16万。
类似的城市还是比较多的，就像沈阳以及南京又或者是苏州，有很多大中城市的二手房市场，挂牌量在持续性上涨都已经突破了10万套，竞争还是比较强烈的。
当挂牌的数量不断增加的同时，也就意味着房地产市场之间的竞争在不断的增强，而那些炒房客的持房成本也在不断的增加。为了能够吸引买房者竞相购买，他们就不得不在价格这一方面给出一系列的优惠活动。
虽然出现了降价等情况，但是大家的购买性并不是特别的高，但是对于这样的下跌趋势让不少炒房客开始有些接受不了。
不少人纷纷表示二手房市场的发展并非想象中的那么明朗，就拿新房的库存规模来看，也也就创下了历史的新纪录，库存房屋的总面积已经超过5.2万平方米。
第二：住房需求已经接近于饱和的状态。其实不管是新房楼盘的市场还是二手房的市场，销量和这个地区的人口是密不可分的，同时也和市场需求，有着撇不清的联系。有很多城市的房地产市场已经处于一种饱和的状态。
更甚至有一些城市已经呈现出了供过于求的态势，这就意味着新开发出来的楼盘数量特别多，但是购买房子的人却不断的减少。
尽管二手房的挂牌数量在不断的增长价格，也相比新房而言有更多的优惠，但是对于房地产市场发展的核心而言也发生了变动，就拿早期来看，有很多人纷纷来到这个行业就是为了赚钱，但是现在，如果继续以一种投资的心态去买房，赚钱的压力还是比较大的。
最近几年买房子的人，大多数都是刚需买房者，或许是到了谈婚论嫁的年纪，又或许是因为居住方面的需求。
第三：即将到来的房地产税。对于持有房子数量比较多的人，密切的关注着相关的消息，就拿房地产税来看，如果手头上持有的住宅数量特别多的话，也就意味着每年缴纳的税收就是一笔不容忽视的金额，而这也就增加了他们的持房成本。
可能有不少人在之前手头上比较宽裕，会选择去购买房子，紧接着等到房子的价格上涨之后再转手卖出去，从而赚取其中的差价。但是当房地产税落实之后，持有多套房屋的家庭，就会产生一笔额外的支出。
看了这三段信号之后，也有很多人会疑惑，这样的情况印证着房地产市场的什么走向？其实有两个部分是不容忽视的，更甚至已经超出了我们的想象。
首当其冲的一点就是在短期时间内，房地产市场的低迷状况似乎都已经成为了定局。在一系列的调控之下会慢慢的转向平稳发展的态势，但是大涨和大跌都已经成为了过去。
而银行在贷款利率这一方面给出来的价格也会更加的低廉一些，不管是新房屋还是二手房的交易市场，竞争压力都在不断的增加。
有关于房地产税的相关信号释放出来之后，对于刚需买房者来说，也迎来了一波福音，但是对于手上持有多套房产的人来说，压力在不断的增加。
小结
这也就意味着此时此刻去投资房产，就必须要转变自身的观念。不仅需要考虑到家庭的总资产以及开支，同时还需要考虑房地产税落实之后的额外成本。
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