怎样才能避免买房风险，守护自己的血汗钱？5件事提前了解
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《怎样才能避免买房风险，守护自己的血汗钱？5件事提前了解》是一篇关于自己的,血汗钱,件事的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
房子是人们维持基本生活的重要成部分，尤其随着时代发展，房子不仅仅只是人们居住放松的场所，同时还是人们安家落户、谈婚论嫁、孩子上学等的必备前提条件，拥有一套属于自己的房子，生活品质才能得到更好的保障。
但在买房过程中存在不少陷阱，如果没做好攻略，掌握一些选房技巧，那么很容易被坑骗，不仅居住舒适度大打折扣，还要多花冤枉钱，非常吃亏，再加上现在房价动辄几十万，普通家庭基本承担不起试错风险，因此提前了解这5件事非常关键。
第一，确保房产五证齐全
所谓房产五证就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件不仅是开发商合法建房售房的有效凭证，同时也是确保大家购房安全的重要证件，只有五证齐全，才能最大限度的避免不必要的风险和损失。因此大家去售楼处看房时，一定记得先审查五证原件，确保其真实性再进行下一步，以免白白浪费时间。
第二，尽量避开期房
从房价角度考虑，期房要比现房更便宜，但期房属于未建成的房子，即便付了购房款也看不到房子全貌，而且还得耐心等待几年时间才能入住，而新房建设期间存在很多未知数，如果资金出现问题，那么开发商手里的楼盘可能会面临停工，甚至会导致烂尾。因此为避免出现钱房两失的情况，大家尽量别选购期房，以免到时候追悔莫及。
第三，一定要实地考察
不论购买新房还是二手房，都需要一大笔开销，如果不想花高价买低配置的房子，不想影响日后的居住体验，那么大家千万记得实地考察，正所谓眼见为实，只有自己亲自看过，才能更好的了解房子基本情况，确认房子质量。如果嫌麻烦冲动忽略了这一步骤，最后吃亏的将是自己。
第四，仔细阅读购房合同
购房合同细节良多，即便通篇都是文字，让人看着头痛，但是为了进一步保障自身权益，建议大家认真阅读每一项条款。其中尤其要确认数字条款、付款方式、交房日期、违约责任等等，以免到时候难维权。
第五，申请预告登记
《民法典》第二百二十一条有规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以签订购房合同，记得去办理预告登记，只有这样才能尽量将买房风险降到最低，避免自己的血汗钱白白打水漂。
以上5件事，均为买房的关键所在，大家只有一一做好才不容易吃亏，入住更安心。
往期文章准备安装地暖的家庭，一定要谨慎考虑，其存在的这3个问题很明显
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