人才房给深圳人提供了一个“半躺平”的选择！
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人才房是这两天深圳楼市最热的话题，我也谈几点对人才房的看法：
第一：人才房是深圳给年轻人的福利，提供了一个可以“半躺平”的选择。
说“半躺平”，原因是这些人才房的绝对价格的确不高，首付和月供要求比周边商品房低很多，如果存款和收入预期非常有限，那么买人才房是很好的选择，后面日子会过的很轻松。
第二，你也别觉得捡了太大的便宜，因为任何保障性住房，包括人才房和安居房，顾名思义，都是“保障”性质，起到给中低收入群体居住兜底的作用，你不能指望住的很“舒服”。
例如不管是你两口之家还是三口之家，最多只能申请小两房，老人帮你带娃也只能和娃挤一个房间。人口再多也只能申请三房。
这些人才房普遍没有花园，或者位置鸡肋，或者一层多户、得房率低，你也别嫌弃，因为给了你一个很低的上车门槛，说到底这就是兜底用，解决大家住的问题。
第三，人才房的资产属性很低，别想着套利。
先是限售锁定十年才能卖，十年后补差价才能取得完全产权，差价多少现在不好说，接盘对象也得符合“人才”的标准，勉强也算是封闭流转了。
反正十年后，你不要想着再能出现深云村、侨香村这样的房价爆赚奇迹，当年这些房是定向给体制内的，现在的人才房只要求本科学历或者技师证，门槛很低谁都有机会，天上不会再掉馅饼让你捡钱的。
第四，人才房对非核心地段的刚需商品盘有冲击，毕竟像这次红山开市客这样位置不错的人才房并不是主流，其余像尖岗山、龙岗宝龙和大鹏地块都是比较鸡肋的选择。
总结来说，人才房的推出对商品房短期肯定是利空，深圳有大量符合条件但是没有足够能力买商品房的年轻人，这些人只要不嫌弃产品，放低期待，同时别抱着套利赚钱的想法，尽管去买吧，可以适当躺平，因为他们可能这辈子都赚不到买商品房的钱。
但只要你对未来还有追求和期待，我建议你还是瞄准商品房，买不起时先租着，因为买了这类人才房会限制住自己未来的各种可能，压力小了，可能工作也就懈怠了。
人才房还是商品房，你会怎么选择？欢迎评论区告诉我。
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