全国20强房企中，有12家开始降价甩货，购房者会蜂拥进场买房吗？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《全国20强房企中，有12家开始降价甩货，购房者会蜂拥进场买房吗？》是一篇关于购房者,全国,强房企中的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
楼市来到了大家常说的“银十”，这个月的房屋销售情况尚未可知，但从整个“金九”我国的房地产行业，尚未传来什么振奋人心的消息，这一点事实中，大家很难对楼市回温抱有较高的信心。此时日子最难过的应该就是那些开发商了，他们在建设新楼市项目的前中后期，投入了诸多的成本，奈何房子卖不出去回不了款。要想解决当下遇到的棘手问题，最稳妥的方法就是“一降解千愁”，通过让利给消费者的方式，进一步激发起大家尤其是刚需一族的购房热情，进而增加房屋的销量。
这不，据第一财经报道，从今年的九月初开始，全国20强房企中，有12家开始降价销售，包括碧桂园、保利发展、绿城控股、金科集团等等，其中当属提到的这四家降价幅度大。那么问题来了，这一举动会促使购房者们蜂拥进场买房吗？楼市又会不会尽快复苏？该问题的答案在我看来是否定的，看完以下3点你就知道其中的原因了：
第一，对房价下跌有较高预期
房价变化受国家调控的影响，而这种调控又是一种会维持一定时期的趋势，因此人们都不青睐于在房价下跌时买房。一旦贪了这个小便宜，未来等待自己的，大概率是家庭资产大幅缩水。刚需一族虽然短时间内不会卖房，但也不想平白无故承担资产减少的风险，更何况现如今国家的保障性住房体系逐渐完善，人们的住房渠道也因此增加，广大购房者们完全可以继续持币观望。
第二，购房需求饱和
据国家统计局颁布的数据来看，现阶段我国城镇家庭的住房拥有率，已然达到了96%，户均拥有房产数量，也超过了1.5套。在房住不炒政策的影响下，受房地产税和房屋空置税早晚都会来的预期，有房一族的购房热情一路走低，从广大炒房客积极抛售个人名下多余房产的事实中，我们就不难看出这一点。仅靠无房者，完全不能消化高达1.2亿的住房库存，这还不算开发商正在建设的住宅。因此楼市的复苏之路道阻且长，但也不是没有办法，首要的一点就是要将住宅价格稳定下来。
第三，疫情对经济的影响尚未消散
如今疫情对经济的消极影响尚未消散，那些手里有点小钱的人，不敢轻易消费，更别说是像房子这样的大件了。因为当下的各行各业，随时可能因为疫情的原因，致使公司的经营效益下降，届时一些撑不下去的企业，就会被迫走上裁员、降薪以开源节流的道路。
如果个人失去了一定的经济来源，又得按照相关的约定，定期定量的偿还房贷，很可能走上弃房断贷的道路。如今第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，至此人们的失信成本逐渐增加，断贷的后果之严重，不是一般家庭所能承受的。
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