某港星1.3亿接盘侨鑫汇悦台的背后
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最近，广州楼市最火的瓜，必须就是某港星斥资1.3个小目标，拿下前国足球员郜林的一线江景豪宅。
豪宅所在小区正是位于珠江新城的侨鑫汇悦台。
众所周知，侨鑫汇悦台南临珠江新城临江大道，坐拥一线珠江美景，是珠江新城极品豪宅的标杆之作。
作为珠江新城东区的超高层住宅和国际商业综合体，小区产品面积从236㎡到1500㎡不等，可以说这里的狂欢注定只属于少数人。
据悉，两位“明星”交易房源为1栋的楼王单位，全小区仅有48套，东南向可望头排江景和小蛮腰。
该单位面积约437㎡，按照成交价格1.3亿来算的话，单价去到29.7万/㎡。
虽然价格已经十分惊人，但在侨鑫汇悦台只是正常水平。
今年小区成交房源当中，最高单价去到32万/㎡，同样也是437㎡四房四卫户型。
值得一提的是，2016年郜林以6000万买下该套单位，去年就已挂牌出售，当时价格高达1.45亿。
今年开放中介带看以后，更是创下百名中介排队带看，还需验资5000万的新纪录。
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吃完不保熟的瓜后，除了感慨明星真的有钱、郜林血赚7000万以外，不难发现港台明星内地买房定居已经成为一个新的趋势。
由于港圈式微以及“口罩”等等原因，不少港星纷纷移居内地生活发展。
相比早年港圈北漂潮流主要为了拓宽工作发展空间，现在港星定居内地，更多的是为了更好回归生活享受生活。
正是这个观念上的转变，广东一跃成为港星买房定居内地首选之地。
一是，相比北京、上海，广东与香港地理位置距离更近。
广东与香港同属粤港澳大湾区，公路、铁路等等交通路网早已成型。
身在广东的话，不论是坐大巴、城轨，还是自驾，都能在2-3小时内回到香港。
如此一来，即使身在内地，也能同时兼顾港粤两头事宜。
二是，广东与香港的生活习惯、饮食习惯、交流语言基本一致。
由于地理位置上的相近，两地生活基本没有太大出入，港星融入当地生活也会比较容易一些。
三是，广东房价相比北京、上海友好不少。
绝大多数港星出逃香港，原因都离不开房价太高房子太小。
尴尬的是，北京、上海房价同样也是高不可攀，对于基本工资并不太高的港星们而言，也会是一笔不小的负担。
但是广东就不同了，除了广深顶豪以外，大部分的房子都是触手可及。
不少香港二三线的明星们，就会选择佛山、中山等等临近香港的城市买房定居，不仅价格美丽还能通达香港。
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最后，还是得要老生常谈一句，买房还是得要趁早。
目前楼市调控相当宽松，香港也在逐步放开通关，可以预见的是香港抑制已久的购买力将会迎来井喷阶段。
虽然这批购买力的数量无法与大湾区相提并论，但是他们的实力仍然是不容小觑，小小掀起一波热潮不会太难。
到时候再入场，势必就会对上这批超强的购买力，想要低位买入或是捡漏已经没啥机会。
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