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2022年家庭拥有多少钱,才算有钱人?内行:4要求,满足任一就是

作者 :房天下 2022-07-26 18:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《2022年家庭拥有多少钱,才算有钱人?内行:4要求,满足任一就是》是一篇关于内行,多少钱,才算的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

2022年富裕家庭标准,多少钱才算有钱人?4个要求,满足任一就是!

截至目前,我国已经成为了世界第二大经济体,经济发展速度也格外抢眼,即便是在曾经遭遇“黑天鹅”的情况下,GDP在短暂的负增长之后,从次月开始再次崛地而起,根据研究机构数据,2021年全年GDP增幅超预期,恢复至2019年同期状态。

那么,在经济高速发展的同时,我国的居民财富增加了多少呢?有几组数据,可供参考:

第一组:根据社科院发布的《资产负债表2020》报告显示,到2019年底,中国社会总财富额达到1655.6万亿元,其中有980.1万亿元的负债。二者相互抵扣之后,净值财富价值总额达到675.5万亿元。

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在本世纪初,我国社会的财富还只有39万亿元左右,到2019年达到675.5万亿元,年均复合增长速度为16.2%。而我国的GDP从2000年的10万亿到2019年的98.65万亿,年均复合增长仅12.8%左右。

675.5万亿元是社会总财富的价值额,这其中还需要根据机构和归属不同进行拆分,属于个人的财富价值额为512.6万亿元,占比76%;剩下的24%财富比例归属城市部门。居民财富总额512.6万亿元,按照人均进行划分,平均每个居民的财富价值为36.6万元。

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第二组:智联招聘在2019年公布了该网站的薪酬分布状况,不少人以为当下就业人全部进入了万元时代,然而结果让人大跌眼镜,根据发布的薪酬数据显示,月薪能达到7000元的人只占到了全部工作人群的3.07%比重。可以说得上是“金字塔顶尖”上的少部分人群了。

那么,现阶段究竟有多少人的月薪可以超过7000元呢?根据公开数据显示,我国有8.4亿人(大约)处于就职和工作状态,按照3.07%计算,每个月收入能超过7000元的人数只有2400万人。画外音:如果你的月入能够得着7000元门槛,那么恭喜你,妥妥的高收入人群。

家庭财富的内容很多,既是指现金持有比例,还包括固定资产,同时也包含了各种金融投资产品。根据央行课题组在《金融界》发表的城镇家庭资产负债报告显示,我国的城镇家庭总资产平均为318万元,房产占到了70%以上比重,房子保有率达到96%以上,拥有一套房子的比例为58.4%,拥有二套房子的家庭比例为31%,拥有三套房的占比10.5%。

讲完了财富分布的基本现状之后,咱们回到正题,家庭拥有多少钱,才算有钱人呢?内行:4个要求,满足任一就是!

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第一、家庭至少积攒73.2万元存款。

根据社科院在《资产负债表》这份报告的数据,居民平均财富值为36.6万元,而现阶段,城市的家庭中基本都是俩夫妻挣钱,然后给父母亲养老,同时养育子女。这就意味着如果家庭想要达到基本的财富平均值,按照夫妻俩人攒钱来计算,能存下73.2万元现金,就迈入了“相对较高”的水平。

73.2万元现金购干啥呢?在北京、上海、深圳等类似的一线城市,家庭这么多现金,可能属于低收入人群,然而在二三线城市,这个水平其实并不算低。70多万元可以全款购买一套两居室的房产,也可以分开作为两套房子的首付款。在这种情况下,家庭一般风险可以从容应对。

第二、无存款,但拥有总价值244万元的房产。

在正常的家庭资产结构中,不可能全部家产是现金,正所谓鸡蛋不能放在一个篮子里,多渠道理财才是多数家庭的正确选择。过去20年的经验发现,多数人对购房情有独钟,只要手中有一点钱,基本上都会冲向房地产市场。按照73.2万元作为30%的首付款计算,那么家庭拥有总价244万元以上的房产,才算是相对合理的状态。73.2万元是净值,剩下的170.8万元房产是负债,随着时间的推移,会逐渐转换为资产。

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第三、现金房产各半,一套首付30万房子,外加40万现金。

不难理解,如果想要达到70万元以上的均值状态,那么拥有的总资产就应该至少达到这个比例,而家庭资产中,除了现金存款之外,还存在房产等多种资产形态。对于80%以上家庭,除了存银行定期,那么接下来就是买套房子,所以如若你家拥有首付至少30万元的房子一套,还有至少40万元现金,其实也很理想。

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第四、家庭月总收益超过1.4万元。

有一位财经专家算了一笔账,对于月入不到6000元的人而言,不建议购房,这个时候买房相当于自找累赘。按照1.5万元房价计算,一套40平米的房子价格达到60万元,那么月供也需要2000元左右,6000元减掉2000元还剩下4000元,家庭再开支2000元之后,所剩无几。更何况40平米的房子小到不能居住。

但是,如果家庭月入1.4万元以上就不同了,这相当于跨到了3.07%高收入人群,财富积累自然轻轻松松。

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