加快问题楼盘处置！河南、四川、广东、重庆都行动了
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根治烂尾楼，加快问题楼盘处置，河南、四川、广东、重庆都行动了。
澎湃7月19日报道，河南多地正加快处置问题楼盘。
在洛阳，瀍河回族区7月18日上午召开问题楼盘化解处置推进会，强调要把握保交房、早交房工作重点，进一步摸清底数，进一步细化措施，进一步压实各方责任，加快问题楼盘化解处置进度。
驻马店正阳县17日召开全县问题楼盘化解不动产证办理问题汇总推进会，全面分类梳理问题楼盘不动产证办理情况，逐企业逐楼盘听取进展情况汇报。
在平顶山，15日上午召开市区问题楼盘处置化解工作推进会，坚持做到“一楼一策一专班”，结合每个问题楼盘实际，进一步优化完善问题楼盘处置化解方案，新华区更是直接划出时间表，“坚决在9月底完成化解任务，确保经济平稳运行”。
此外，据河南商报7月14日报道，河南省巩义探索尝试破产复工续建的工作模式，该市问题楼盘实现全部化解。
大家都知道，这一次的房贷风波，河南数量不少。
克而瑞曾有一个统计，截至2021年末，24个重点监测城市尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。
其中，郑州、长沙、重庆和武汉项目交付风险较大，尚未交付的问题项目总建面皆超200万平方米、总套数皆超2万套。
例如郑州，截至2021年末，尚未交付的问题项目总建面约271万平方米，占成交面积比重高达29%。
身处“风暴眼”，河南这么多城市，几乎步调一致的行动，说明这次对根治烂尾楼，下了大决心。
此外，据中新经纬7月19日的报道梳理，四川、广东也在行动。
四川绵阳，7月11日盐亭县问题楼盘化解处置工作推进会召开，进一步完善土地招拍挂制度，强化规划实施全过程监控，从源头上遏制新增问题楼盘的产生。
5月份的时候，广东茂名市电白区部署下一阶段加强推进问题楼盘处置相关工作，在抓好6个问题楼盘处置的同时，围绕房地产开发建设、预售销售、按期交楼、办证、农民工欠薪等环节，大力整顿房地产市场秩序，及时把问题稳控在当地，解决在萌芽状态。
广东河源还发了征求意见稿，对具备继续推进条件的开发项目，督促指导续建楼盘的实施主体重新制定楼盘的开工、竣工时限，有关部门加强监督管理，强化续建楼盘商品房预售资金、建设资金的监管。
由住建部门结合“问题楼盘”的实际情况向当地政府申请另设“问题楼盘”项目预(销)售款监管账户，选定适当的国有企业在金融机构开设“问题楼盘”项目预售资金专用账户，遵循“问题楼盘”领导小组监管、银行配合、多方监督、专款专用原则，确保续建资金用于工程建设，督促按期交房。
对了，还有重庆。
7月19日，重庆高新区在当地留言板上回复称：已成立房地产项目风险化解处置小组，专班处置“恒大、类恒大”房地产开发项目，目前已多次约谈问题房企的主要领导，督促其多方筹措资金、尽早复工。
河南、四川、广东、重庆的行动，说明现在楼市的“重中之重”，就是“保交付”。
交房，不仅是事关业主们的民生问题，更是提振购房者信心，帮助房地产走出阴霾的关键。
我们来看看最新的销售数据。
中信证券陈聪团队的数据，7月上旬，跟踪样本城市新房销售5.9万套，同比下降45.2%。（6月下降11.2%，5月下降45.9%）；
跟踪样本城市二手房销售2.0万套，同比下降14.4%（6月下降2.0%，5月下降19.7%）。
按照国盛证券的数据，7月上旬，30城商品房成交面积增速明显回落，同比降至约-39%。
为什么今年各种宽松措施都上了，解除限购、限贷和限售，现金和税费补贴，房贷利率降到4.25%的水平，数百个城市都在放松楼市调控，楼市还是没有起色？
答案很简单：停工烂尾的消息发酵，互联网加速信息传播，导致大家没有购房的信心。
你很难让那些一边刷着停工短视频的刚需，另一边又掏空六个钱包，就为了省那么点月供和首付，就冲进楼市买房。
任何一个购房者，都不会这么做。
要提振楼市销售，要让开发商恢复拍地，首先就要解决购房者对期房的信心问题。
只有解决了楼盘停工的问题，让购房者看到，购买期房是有“兜底”的，不管开发商出了什么问题，保交付是不成问题的，再配合利率、首付、限购的调控宽松，楼市才能在三季度回暖。
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