环京区域武清购房有哪些优点或缺点？(环京武清楼市)
对于北漂来说，工作996不是问题，每天在地铁上被挤成肉酱也不是问题。孩子无法在北京上学，这个真没有办法。在繁华的北京打拼，说到底还不是为了让孩子过得更好。
想要孩子在北京上学，就要先解决房子的问题。北京的房价无需多说，大多数北漂辛苦打拼十年攒的钱可能连首付都不够。即使是举全家之力东拼西凑买一套“老破小”，能不能顺利入学也要看排位。大多数北漂，想拿到靠前的排位挺难的。
不能上公办小学，那就去上北京的优质民办学校吧。不少家长到了孩子的上学年龄才突然发现，民办学校也有很多限制。就算是在北京上学，孩子将来还是要回老家参加高考。
北京工作&天津上学，要啥有啥！2018年5月天津推行“海河英才”计划，40周岁以下本科学历即可落户，北漂只要想落户基本都能满足条件。一时间，落户天津成为了众多北漂的热门选择。
现实很残酷。天津的房价虽然比北京低，但也普遍高于环京，尤其是天津市区，五六万一平的房价照样让北漂们“望房兴叹”。
如何才能留在北京又不委屈孩子，房价还要在能接受的范围？许多北漂家庭把目光转向了天津的武清区。武清不仅有城际，而且距离北京更近，通勤只需22分钟。
武清区注重教育发展，区域内优质中小学众多，杨村一中、杨村五中、雍阳中学、杨村十小等学校在全天津也排的上号，武清区的中高考升学率一点儿也不输市区。
更何况，天津本就是高考天堂，高考生源少，重点高校招生人数多，本科录取率一直稳居全国前三。
在武清买一套房子，既不耽误家长在北京打拼，又能让孩子享受天津的教育福利，真的是一举两得。
武清学区房，首选优质小学学区6-12岁是一个孩子的成长黄金期，也是孩子从思想行为到学习能力全面打基础的关键时期，来不得半点儿马虎。
良好的学习氛围和优质的教学质量能让孩子赢在起跑线上。毕竟，就现实来看，重点小学升入优质中学的比例还是很高的。
如果对应的中学也是重点学校，那就更是锦上添花了。双学区真的是可遇不可求的。
2019天津武清小学学区划分已经放出，下面要介绍杨村第十小学附近的三个小区。
原因很简单，杨村第十小学是武清最好的小学，同时该片区对应的中学是杨村第五中学，也是武清区的重点中学。
十小学区对应的小区包括福苑小区、盛世华庭小区、颐安花园东区、广厦南里小区、和平里小区、雅静园小区、富民里小区、华庭豪苑小区。
综合考虑小区房价、周边配套和交通出行等因素，优先推荐的就是和平里小区。
1、小区概况
和平里小区位于武清区泉州南路与广厦道交口处。全小区分为南区、北区两个区域，共有39栋住宅楼，建造于1996年-2003年间，房龄较长。
小区户型齐全，从一居室到三居室都有，而且附赠露台和地下室，公摊面积小。
户型以70-90平米的两居室、88-140平米的三居室为主，主要推荐的是74平米的二居室和89平米的三居室。74平米的二居室为全阳户型，客厅下午会光线偏暗；89平米的三居室南北通透，面积适中，舒适度非常高。
一居室户型面积40平米左右，适合陪读租住；二居室和三居室户型种类最多，完全能满足家庭居住需求。
【优点】
紧邻十小、五中，步行即可，接送孩子方便；周边交通便利，生活配套齐全；房子容易出租，居民素质高，邻里和谐。
【缺点】
小区建造年代久远，房龄长；小区内绿化率低；6层到顶无电梯；小区老旧，物业管理水平一般。
2、房价走势
目前武清区的住宅价格位于17000-21000元/平之间，和平里小区5月均价是18360元/平，在该片区房价中处于中等位置。今年以来，房价基本保持平稳趋势。
由于和平里小区是双学区，保值性是没问题的，很多为了孩子上学而来武清买房的北漂，多会选择该小区；而本地居民在孩子升入高中后，也会选择出租或者售卖。所以和平里小区在二手房市场还是比较受欢迎的。
3、教育配套
和平里小区是武清区难得的双学区，而且小学和中学都是重点学校。杨村十小和杨村五中都在小区1公里范围内，接送孩子十分方便，孩子自己上下学家长也放心。小区附近还有武清第三幼儿园、武清第二幼儿园、新蕾艺术幼儿园等幼儿园可以解决学前教育问题。
优质教育资源：
如果不想在公立学校就读，英华国际学校是教学质量和口碑都很好的全日寄宿制民办学校，可以满足从幼儿园到高中各个阶段的学习需求。
小区附近还有杨村三中、杨村七小、武清图书馆、武清青少年宫，区域整体注重学风教育，学习氛围浓厚。
4、交通配套
北漂选房除了看重学区，通勤便利也是重要的考虑因素。
和平里小区周边公交密集，和平里站点有562路、739路、武清4路、武清7路、武清8路公交直达，附近有564路、561路、快611路公交经过。出门就有多路公交，完全满足了小区居民的生活出行需求。
通勤也方便，从和平里小区到京津城际武清站约4公里，有739路公交直达，仅需27分钟；打车10分即可到达，车费在10元左右，小区的拼车群十分活跃，费用也会更低。
5、生活配套
和平里小区属于武清区的老社区，周边配套成熟，生活购物、居民医疗、休闲娱乐等设施十分齐全。
小区东门是广厦道小吃街，底商遍布，还有华润万家超市；小区西门200米处是海达家乐超市；沿着泉州路北行700米是杨村的大型市场——泉州路市场。
文化公园
在小区西北方向2公里处是武清文化公园和西苑公园，可娱乐休闲健身。武清文化公园是天津市的五星级公园，是武清有名的休闲场所。
小区约1公里处是武清区人民医院，附近还有多家便民诊所。
6、竞品对比
【广厦南里】
广厦南里位于武清区泉州路。
【优点】
公摊小，物业费低；
户型齐全，从65-125平米两居三居均有；
生活便利，商场超市、医院诊所、银行饭店等生活配套齐全；
杨村十小和杨村五中双学区，附近还有雍阳中学、英华国际学校、武清图书馆。
【缺点】
房龄长，楼房外观老旧；
无电梯，楼道狭窄；
小区内绿化率低；
物业服务质量一般。
【华庭豪苑】
华庭豪苑位于武清泉旺路与富民道交口东南侧。
【优点】
新建高端社区，环境优雅，居住舒适度高；
周边社区遍布，生活配套齐全；
杨村十小和杨村五中双学区，社区内有幼儿园；
门禁严格，小区安全性好；
地理位置好，升值空间大。
【缺点】
房价太高；
公摊大，物业费高；
小区没有小户型。
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