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被小阳春裹挟的年轻人,警惕,寒冬不在远处

作者 :房务有 2023-02-13 10:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《被小阳春裹挟的年轻人,警惕,寒冬不在远处》是一篇关于小阳春,寒冬,远处的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

在2月小阳春火热以后,济南楼市这场游戏,对普通人来说已经越来越残忍。

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改善难说亏盈,一半自住一半投资属性,带着愿赌服输的从容。

硬性刚需也没影响,随便房价涨跌,首付就这些,买得起的房子在哪,人就住哪,扎根是第一需求。

最残忍的,是那些刚确定要买房没多久,就碰上“普涨”的年轻人。

冲锋号响起时,将军在判断战局,老兵在观察生机,唯有大头兵,嗷一嗓子就上去了。

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问题是,在倒下之前,谁都以为自己会是“万军之中取敌首级”的猛将。

01

买不起,放不下

咬咬牙就上了

他们,是刚刚决定扎根济南的年轻人,揣着父母养老金的年轻人,以为今年工资五千明年月薪过万的年轻人,对生活还有野心和向往的年轻人……

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也是以为有两成首付政策就可以加杠杆的年轻人,以为一次上涨就永远不跌的年轻人……

昨天刚看的盘比去年涨了一千,万一接着涨怎么办?
喜欢的楼层已经被别人抢走了,再不下手就晚了?
2成首付就能买,以后工资涨了房贷压力就小了?
现在年轻人换房不容易,趁年轻一步到位对自己好点?

有时放弃抵抗,不止是因为坚持太难,也是因为躺平后的大床,太过于舒服。

沉浸式的样板间用百万装修打造一个美丽的梦,人声熙攘的售楼处每次都在挑动你的神经,女朋友说她想和你在济南有个家,中介说能买新房,何必买二手的……

所以你想着买就买吧,努努力工资总会涨的,通胀了钱不值钱房贷压力就小了,大不了父母帮帮忙:总会更好的。‍

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2022年法拍房挂牌量,济南7259套,全国排名14,这里面,有炒房资金链断的,也有还不上月供卖不掉房子只能被法拍的:你猜有多少人,曾经像你一样相信,总会更好的。

02

当下楼市的残忍真相

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有钱人随意,普通人当心

楼市普涨时代结束。两极分化之下,刚需的房子卖掉时,可能涨的价格还不够这几年的利息钱。

诚然,家境富裕的,喜欢就买。可对于背后没有支撑的奋斗型年轻人,高房贷压力是时代赋予青春的残忍。

和房价快速上涨的时代一块过去的,是工资快速上涨的时代:

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煎饼果子从3块涨到8块了,工资从3000涨到8000了吗?

问问身边人,私企的,国企的,有多少去年拿到过年终奖,今年老板提过涨工资的?你猜,明年工资会涨吗?

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2022年有23%的济南白领能够拿到年终奖。济南白领2022年的年终奖均值为4182元。(智联招聘调研数据)

大环境是世界经济进入滞胀周期,蛋糕不再越做越大,每个人能分到的只会越来越少。小环境是大部分人是能力平凡的普通人。

工资会涨,但未必跑得过通胀。可房贷一旦扛上,就和你死死捆绑。

这些年我们都在经历什么?P2P,暴雷了,进股市,被割了,投资房产,断贷了……只能苦笑着安慰自己,至少,我还坚强。

打工是普通人积累财富的仅存途径。可打工的环境越来越恶劣,也是不争的事实。

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多少年轻人被降薪了还不辞职,多少中年人在酒桌上对老板极尽卑微,困住肉体的不是房贷,难道是因为热爱吗?

如果身后无人支撑,至少给自己留有余地。

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当生活的重拳来袭时,至少,你还有躲闪的力气。

03

新房?二手房?

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你在介意什么?

有合适的新房,当然更好。但不要因为面子或者颜值,把二手房排除在外:

男神女神再好,最后过日子的,还不是相亲饭桌上的普通人。

小视频刷久了,很容易以为买房像买菜一样容易,生活就要新社区大园林好物业。

真实的生活是有人打两份工去攒首付,有人还完房贷还剩500生活费,有人靠老父亲卖苦力还房贷,有人下了班再去跑滴滴……

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130万的房子,和150万的房子,房贷只差七百来块。这不起眼的七百块,不知有多少人在为它送外卖。

如果尚存一丝清醒,从营销中心出来后,去看看中介那挂牌的二手房源,开发商涨价卖房的段位有多高级,二手房主价格降的就有多直接。

关键是,挂牌的足够多,选择面足够广,眼光练出来了,房价就省到位了。

面对生活,勇敢一点。面对房贷,谨慎何妨?‍‍

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谨慎,是普通人对抗不确定性时,最好的答案。

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