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定任务了!今年楼市涨8%!

作者 :茅草屋 2023-02-11 08:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《定任务了!今年楼市涨8%!》是一篇关于楼市,任务,今年的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

开年以来,打开所有的社交平台,几乎铺天盖地都是“楼市回暖”。

但如果要追溯源头,你会发现,竟然是央视打头阵!一开年,央视就集中、连续地报道了全国各地的楼市盛况:

在江苏,全员出动 排队签约;

在广东,看房买房 热情高涨;

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在上海,交易转暖 购房升温;

……

不仅“雨露均沾”报道了多座城市,措词更是振奋人心,就差直接呼吁大家进场了!

时隔八年,第一次!

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这是中央正式提出“房住不炒”后,官媒首次为楼市“唱多”。

气氛已经到位,接下来就要撸起袖子干实事了!

房地产作出最大贡献

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定调了,今年要涨8%!

大年初八,刚刚复工。

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深圳第一时间开了个大会。

会上,深圳住建局的领导表示:

2023年将全面发力房地产业与建筑业两大行业,为全市经济高质量增长作出最大贡献。

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回想一下,过去我们说“房住不炒”,后来我们说“支柱行业”。但是现在,我们说“全面发力,作最大贡献”。

为什么?

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因为今年是抢经济的一年。

稳定经济大盘,离不开房地产。

就在这场大会上,深圳首批开工的266个重大项目里,房地产项目有30多个。算下来,房地产项目投资达到804.6亿元,占总投资额的24.4%

从数量到金额,房地产体量之庞大,不容忽视。

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经济任务,则成为刺激楼市活跃的根本动力。

比如摆在深圳面前的任务,是GDP增速目标6%。

按照深圳楼市去年的表现,二手房月均成交不足两千套,新房月均成交不足三千套,显然不够为今年的经济发展目标“作最大贡献”。

在经济任务面前,发展楼市有动力、刺激楼市有必要!

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这次,深圳没有藏着掖着,明明白白定下了今年的小目标:

采取更大力度精准支持刚性和改善型住房需求,提升市场信心,促进房地产恢复性增长。

全年房地产业增加值预计增长7%,商品房销售面积达到750万平方米,增长8%

民间需求开闸

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股市资金输血

决心有了,目标有了,还不够。

拿什么“增长8%”?

重磅大戏,肯定要安排上了!

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但是请注意,这是“恢复性增长”,不需要大涨、暴涨。

去年最困难的时候,深圳都没有松动,接下来的刺激动作,大概率也只是让现有的需求活跃起来——

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刚性需求来看,今年恰逢“715政策”出台满三年届时将准时释放出一大批房票,还有刚刚宣布的重启“积分入户”制度,也将催生出一批新的置业需求。

此外,正在推进的二手房“带押过户”,降低了改善客的置换难度与成本,呵护了改善置业的道路。

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另一股不能忽视的力量,来自投资需求。

尤其是今年,随着经济的高期望恢复,股票市场的表现远远超出预期。接下来,还会有更多的资金转向楼市寻找机会!

预期已经好转

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就等重磅大戏登场了!

去年,楼兔子和地产圈子朋友聊起来,感受最深的一点在于,真正的冷,是市场已经不愿意讨论楼市了。

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但开年以来,央媒罕见的站台“唱多”,让市场讨论度、关注度明显变高了。期待也好,质疑也罢,楼市再次成为话题焦点。

下沉到市场,尽管成交量没有“激增”,但从返价、撤盘、中介带看等维度的数据来看,业主、买家的心态正在发生明显转变。

总之,预期在好转!

楼市“增长8%”的小目标当头,今年的房地产市场,成交量很有希望,活跃起来只是时间问题——三月份大会后,就可以期待重磅大戏接连登场了!

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届时,核心区域、核心资源的楼盘率先走出行情,是市场褪去了犹豫彷徨后,重新主导价格的必然结果。

不过,八年前楼市突围寒冬的“史诗级大涨”,不会再次上演了!这一次,信心和眼光,缺一不可!

以上就是关于《定任务了!今年楼市涨8%!》的全部内容,如果《定任务了!今年楼市涨8%!》能够帮助到您,不胜感激!举起您高贵的手将我们收藏吧!东方楼市小楼编辑将不胜感激!

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