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北京楼市,人口骤降,房价会崩盘吗

作者 :房务有 2023-02-04 22:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《北京楼市,人口骤降,房价会崩盘吗》是一篇关于北京,楼市,房价的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

在网上看到一则段子,很多人说,十年后,北京的房子就没人要了

90后也好,00后也好,以后都不需要买房了,他们完全可以接手父母的房子。随着上一代逐步进入历史,北京的人口越来越少,根本不愁没房子。

类似的段子还有一个,北京很多家庭都是421结构,四个老人,父母,一个子女,祖父母这一辈有两套房,父母这一辈有一套房,整个家庭至少有三套房,等到“1”长的时候,三套房子随便选,完全不用担心没房子住。

豆浆可以买两杯,喝一杯,倒一杯。房子可以继承三套,一三五、二四六,三套房,轮流转,最后一天住酒店

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这样的生活真是无比美好,不用为房子发愁,房子就跟白菜一样。

可惜,如此美好的生活,只是段子。

编段子的人,多半还是心智尚未成熟的娃娃。90后也好,00后也好,并不是每个人的父母手上都有几套房。至于京漂一代,父母手上根本没有北京的房子,拿来的房子接手。至于北京人,绝大多数人,手上只有一套房。即使两套房的,也是一套老人住,一套自己住。

一旦90后到了成家的时候,只要家庭条件允许,就需要有套独立的房子,无论大小。很简单,小两口至少有个独立的空间。

你说可以把谁的房子拿过来接手?

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421家庭结构,房子完全过剩的段子,跟这个类似。即便是老北京人,也并不是所有人都那么富裕。

现实中,已经见过好多老北京,住在东西城的平房里,等待拆迁而不可得。近几年开始,拆迁的难度就更大了,拆迁的补偿也更少了。

有些老北京人,终其一生,也没等到拆迁,只能憋屈的住在几十平米的平房里。没有集中供暖,没有独立卫生间。

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这种情况,恐怕编段子的娃娃砸破脑袋也想不通。北京,帝都,怎么还有这样的居住环境呢?连农村里的大瓦房也不如啊?

没错,北京郊区很多村里的大瓦房,比东西城几十平的小平房,居住条件好的太多了。

帝都,是一个优质资源极度稀缺的城市。很多想象不到的东西都会成为稀缺资源,因此,每个人都在想方设法,争抢资源。

比如房子,不管是豪宅,还是普通中产的次新,或者是强学区老破小,对相应的各个阶层而言,都是稀缺的。

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购房资格和贷款资格,也变成了一种资源。很多人想买二套房子,或者更多房子,但就是没资格。因为“认房认贷”,哪怕你在北京没有房,从来没在北京买过房,那就没有首套贷款资格。放在七年前,谁能想象得到,就连贷款资格,都能在北京变成资源呢?

优质的学校,这就更不用说了。大部分家长,在自己条件允许范围内,尽可能的为孩子创造更好的环境。

大量买学区房的父母,可能也不指望娃有多么出类拔萃,只是希望给娃创造一个更好的环境而已。

父母的顶点,就是娃生活的起点。父母的最高线,就是娃的底线

至于说北京的人口骤降,导致房子无人接盘,这更是个神话。只要北京还是帝都,就会对全国其他地方产生强烈的虹吸效应。

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21年,北京有1413万户籍人口。这1400万人,有多少人是往上数三代就住在北京的?绝大多数是后来移民过来的。

1949年,北京常住人口只有200万人,注意是常住人口。现在,北京的常住人口有2188万人。

只要帝都不变,北京在接下来的若干年里,依然通过强大的虹吸效应,将更多的人口吸引过来

担心北京人口骤降,房价暴跌,真是杞人忧天。

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